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정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
계약서에 명시된 임대료 납입일을 기준으로 합니다. 연체 기간 계산: 연체된 각 달의 임대료가 언제까지 미납되었는지 정확히 계산합니다. 예를 들어, 1월, 2월, 3월의 임대료가 4월 1일 현재까지 입금되지 않았다면, 이는 "3회 이상 연체"에 해당합니다. 이후, 임대료 연체 사실을 임차인에게 서면으로 통지하고, 계약...
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"택배 지·간선 기사도 산재 대상" 2024-05-02 18:26:53
근로계약서를 쓰지 않고 일한 택배 지·간선 기사를 특수형태근로종사자(특수고용직)로 인정해야 한다는 1심 법원의 판단이 나왔다. 하나의 사업주에 노무를 꾸준히 제공하고 보수를 받아 생활했다면 계약 형태와 상관없이 근로자로 볼 수 있다는 취지다. 2일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정단독10부는 A씨가...
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"택배 지·간선 화물기사도 '특수고용직'…산재보험 적용해야" 2024-05-02 15:48:39
근로계약서를 쓰지 않고 일한 택배 지·간선 기사를 특수형태근로종사자(특수고용직)로 인정해야 한다는 1심 법원의 판단이 나왔다. 하나의 사업주에 노무를 꾸준히 제공하고 보수를 받아 생활했다면 계약 형태에 상관없이 근로자로 볼 수 있다는 취지다. 2일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정단독10부는 A씨가...
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'나는솔로' PD, 작가 갑질·폄훼 논란에 문체부 신고당해 2024-04-18 10:13:37
솔로' 남규홍 PD가 대표로 있는 촌장엔터테인먼트가 서면계약 위반과 권리침해로 신고당했다. 신고자는 전국언론노동조합 방송작가지부(방송작가유니온)이다. 18일 방송가에 따르면 방송작가유니온은 지난 16일 '나는솔로' 제작사인 촌장엔터테인먼트를 신고하고 "남 PD가 '나는 솔로' 작가들과 서면계...
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상생과 대응, 임차인 월세 미납 문제 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-05 10:00:05
공식적으로 서면 통보를 하며, 정해진 기간 안에 문제가 해결되지 않을 경우 법적 조치를 취하겠다고 명시하는 것이 바람직합니다. 소송이 진행된다면 임대차 계약서, 미납된 임대료, 임차인과의 소통 기록, 임대료 미납으로 인한 손해 증거 등 관련 문서와 증거를 모두 준비해야 합니다. 그러나 법적 절차를 밟기 전에...
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'폐기물비용 전가' 유진종합건설, 하청업체에 8억원 자진배상 2024-04-01 12:00:08
서면 계약서도 발급하지 않은 것으로 확인됐다. 공정위 조사가 시작되자 유진종합건설은 수급사업자의 경제적 손실을 신속하게 해소하겠다며 2022년 10월 공정위에 동의의결을 신청했다. 이날 확정된 동의의결안에는 유진종합건설이 수급사업자에 추가공사대금·민사상 손해액 등 8억1천500만원을 지급하는 내용이 담겼다....
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경쟁사와 계약하면 페널티 부과…공정위, VAN 불공정 약관 시정 2024-03-31 12:00:07
불공정 약관 시정 13개 VAN사 대리점 계약서 약관 심사…7개 유형 약관 개선 (세종=연합뉴스) 박재현 기자 = 경쟁사와 계약을 제한하거나 과중한 손해배상액을 부담하게 하는 등 부가가치통신사업자(VAN사)의 불공정 약관들이 개선됐다. 공정위는 국내 13개 VAN사의 대리점 계약서 및 특약서 상 약관을 심사해 7개 유형의...
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6일 만에 갑자기 관둔 알바…"해고 당했다" 300만원 달래요 [곽용희의 인사노무노트] 2024-03-31 09:00:04
근로계약서를 작성하지 않은 것에 대해선 벌금 50만원을 선고 받았다. 법원은 "미지급 임금이 적고 처벌받은 전력이 없는 '초범'"이라고 강조했지만, 결국 A씨는 이번 분쟁으로 인해 전과자가 된 것이다. 사진=게티이미지뱅 해고와 사직, 구분 어렵지만 결과는 천차만별실무에선 해고와 사직의 차이점을 명확히...
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전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03
전대차계약은 서면으로 명시되어 있어야 합니다. 이때, 계약의 주요 내용들이 분명하게 표시되어야 하는데, 이는 전대차 관계의 존재를 명확히 할 수 있고, 향후 발생할 수 있는 법적 분쟁의 증거자료로 사용할 수 있습니다. (2) 임대인(건물주)의 사전 동의를 받아야 합니다. 이는 임대차계약서에 명시되어 있거나 별도의...
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임차인 명의 변경 시 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-21 10:00:01
변하지 않음을 보장합니다. 또한, 기존 계약서를 첨부함으로써 계약의 원본 조건을 명확히 할 수 있습니다. 명의 변경은 사실상 임대차 계약 당사자 중 한 명의 지위를 다른 사람에게 양도하는 것을 의미합니다. 이 과정에서 임대차 계약 자체는 유지되며, 새로운 임차인은 기존 임차인의 권리와 의무를 승계 받게 됩니다....
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