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다주택자 양도세 완화, 실현될 수 있을까 [여기는 논설실] 2021-01-11 09:30:02
온 주택도시보증공사(HUG)의 고(高)분양가 관리 기준을 손보기로 한 것이 대표적입니다. ‘주택공급에 관한 규칙’에 따르면 30가구 이상을 선분양할 경우 HUG의 분양보증을 반드시 받아야합니다. 문재인 정부 출범 후 HUG는 이 기준을 적용해 주로 재건축 단지에서 나오는 일반분양 아파트의 분양가를 통제해 왔습니다....
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대우건설, 동작구 흑석11구역 재개발 따냈다… 4500억 규모 2021-01-05 11:13:17
흑석11구역 재개발 사업의 단지 이름을 ‘써밋 더힐’로 제안했다. SMDP, 정림건축, 김영민 등 국내외 최고 수준의 디자이너와 다양한 특화 설계를 진행했다고 소개했다. 또 이주비 추가지원과 분양방식 선택제(선분양·후분양), 공사비 기성불 지급, 계약이행보증 250억원 설정 등 조건을 제시해 조합원들의 호응을 얻은...
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대우건설, 4천500억원 규모 동작구 흑석11구역 재개발 수주 2021-01-05 09:13:31
단지 이름을 '써밋 더힐'로 제안하면서 SMDP, 정림건축, 김영민 등 국내외 최고 수준의 디자이너와 다양한 특화 설계를 진행했다고 소개했다. 아울러 이주비 추가지원과 분양방식 선택제(선분양·후분양), 공사비 기성불 지급, 계약이행보증 250억원 설정 등 조건을 제시해 조합원들의 호응을 얻은 것으로...
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인프라부터 주택보증제도까지…한국형 산업화 노하우 전수 2020-12-10 13:02:40
◇ 한국의 '주택보증제도'에도 관심…철도 해외 진출도 잇따라 HUG는 한국의 주택보증제도를 카자흐스탄에 전파했다. 한국은 전후 복구 과정과 뒤이은 급속한 산업화 과정에서 원활한 주택 공급을 위해 '선분양제도'를 활용했다. 주택 건설 기간 계약금과 중도금을 선납해 주택 사업자들이 자금 조달 걱정...
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8년 장기임대주택 '아이엠 삼송' 입주…서울 서부권 임대시장 단비 2020-11-04 11:13:27
민간건설임대주택이다. 선분양과 달리 지난달 준공한 뒤 입주와 동시에 계약을 시작했다. 준공돼 거주할 주택 내부를 눈으로 확인할 수 있는 게 장점이다. 민간임대주택이어서 최대 8년간 거주할 수 있다. 청약통장 보유, 소득 제한, 주택보유 여부 등과 관계 없이 누구나 입주 가능하다.일반적으로 임대주택의 임대료...
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둔촌주공 재건축 효과…인근 리모델링 '속도' 2020-10-26 17:26:28
분양보증 기간이 만료되면서 둔촌주공은 민간택지 분양가 상한제 적용이 불가피하게 됐다. 조합 내부에선 인근 시세를 바탕으로 책정된 HUG 분양가보다 오히려 분양가 상한제하에서 건설원가 기준으로 산정된 분양가가 조합원에게 더 유리할 것이란 주장이 나오고 있다. 일종의 비상대책위원회 격인 둔촌주공 조합원모임...
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"원베일리 땅값 비싸다…분양가 재산정하라" 2020-10-19 17:37:30
분양가 상한제를 적용받으면 주택도시보증공사(HUG)가 제시한 것보다 분양가가 높아질 것이라는 기대가 어긋나고 있기 때문이다. 이들은 선분양을 포기하고 후분양과 리츠 활용 등 대안을 찾으려는 움직임까지 보이고 있다. 땅값 평가로 분양가 통제19일 서초구와 정비업계에 따르면 한국감정원은 래미안원베일리 조합이...
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[집코노미]허가만 받았는데 "사겠다"…재개발 '빌라 선분양' 급증 2020-10-13 14:08:20
선분양의 경우엔 분양보증이 의무화 돼 있다. 건설사가 공사 중 파산하더라도 보증기관이 수분양자들의 돈을 돌려준다. 하지만 빌라는 이 같은 의무가 없다. 건축주가 허가를 받은 직후 빌라를 팔아놓고 사라지거나 자금 융통이 막힌다면 피해는 고스란히 투자자에게 돌아온다. 한 정비업계 관계자는 “빌라를 선분양...
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민간택지 분양가 상한제 이후…서울 아파트 공급 '실종' 2020-10-09 17:29:51
분양가가 주택도시보증공사(HUG) 분양가보다 높을 것이란 기대가 있었다”면서 “하지만 감정원의 압박으로 분양가가 더 높아지기는 힘들어 보인다”고 말했다. 최근 HUG 분양보증 기간이 만료돼 분상제 적용이 확정된 서초구 반포동 래미안원베일리(신반포3차·경남 재건축), 강동구 둔촌주공의 분양가에 시장의 관심이...
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둔촌주공 재건축, 분양가상한제로 간다…HUG 보증기간 만료 2020-09-25 11:16:42
선호하고 있다"면서 "이후 분양 시점과 관련해 선분양으로 갈지 후분양 방식을 택할지 등에 대해 조합원 이익을 중심에 두고 더 조율해봐야 할 것"이라고 말했다. 서초구 신반포3차와 경남아파트를 재건축하는 래미안 원베일리(2천990가구)도 HUG 보증 기간이 이달 28일까지여서 분양가 상한제를 피하기 어려워졌다. 조합은...
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