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"오피스텔 거주자 중 자가는 14% 뿐" 2024-02-15 15:38:05
분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮았고, 85㎡ 초과 오피스텔의 자본 수익률이 9.4%로 가장 높았다 소득 수익률은 보유 기간 17∼18년 구간에서 9.2∼9.5%로 높았고, 보유기간이 낮을수록 떨어졌다 협회는 "오피스텔이 시세 차익을 추구하는 상품보다...
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오피스텔 소유주 60%가 50대 이상…거주자는 69%가 2030 2024-02-15 15:06:30
분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮은 수준이었다. 85㎡ 초과 오피스텔의 자본 수익률이 9.4%로 가장 높았다 소득 수익률은 보유 기간 17∼18년 구간에서 9.2∼9.5%로 높았고, 보유기간이 낮을수록 떨어졌다 협회는 "오피스텔이 시세 차익을 추구하는...
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전세사기·고금리 영향…지난해 오피스텔 매매 38% '뚝' 2024-02-13 09:44:45
오피스텔은 주거전용이 가능하고 소액 투자 및 월세수익 가능해 집값 급등기엔 아파트를 대체할 자산상품으로 꼽혔다. 하지만 전국적으로 전세사기 피해자가 1마 명을 넘어서는 등 일부 오피스텔 임대차가 악용되자 상황이 달라졌다. 여기에 역전세 및 고금리, 집값 하락 등의 타격을 받아 오피스텔 투자수요 회복이 좀처럼...
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100% 자주식 주차공간·'원피트니스' 등등…고급주거시설 '원에디션 강남' 입주 개시 2024-02-08 09:46:21
강남 지역 소형 고급주거시설 중 최대 규모인 '원에디션 강남' 의 입주가 2월7일 본격 시작됐다. 서울 강남구 역삼동 653-4번지 일원에 조성된 '원에디션 강남' 은 축구장 크기와 비슷한 대지면적 6355㎡에 지하 5층 ~ 지상 20층 총 3개 동 규모로 도시형 생활주택 전용 26 ~ 49㎡ 229가구 및 오피스텔...
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확 풀린 규제…도시형생활주택 숨통 트이나 2024-01-25 17:25:24
정부가 지난 10일 내놓은 비아파트 소형 주택 활성화 방안(1·10 부동산 대책)이 고사 직전에 내몰린 도시형생활주택 시장의 숨통을 틔워줄 것이란 기대가 커지고 있다. 도시형생활주택은 도심에 사는 1~2인 가구를 겨냥한 소형 주거 상품으로 한때 큰 인기를 누렸다. 하지만 주택 수에 포함하는 등 규제가 강화되면서 몇...
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[데스크 칼럼] '박상우호(號)' 국토부에 거는 기대 2024-01-21 18:15:36
1·10 부동산 대책에는 업계의 숙원인 소형 빌라와 주거용 오피스텔 등을 취득세 양도소득세 등 세금을 매길 때 주택 수 산정에서 제외하는 내용이 포함됐다. 업계에서는 오피스텔 문제를 건설산업의 어려움에 공감하고 해결해가려는 정부의 의지를 가늠하는 리트머스 시험지로 여겨왔다. 2년가량 꿈쩍하지 않던 정부가 이...
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30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수…173만가구 대상(종합) 2024-01-10 15:31:57
조성하고, 전용 보증상품을 출시해 자금 조달을 지원한다. 정부는 전세사기 여파 등으로 위축된 빌라·오피스텔 수요가 살아날 수 있도록 수요 진작책도 내놓았다. 이달부터 2025년 12월까지 신축되는 60㎡ 이하 소형 주택을 매수하면 취득세를 50% 감면한다. 취득세·양도세·종부세 계산 때는 주택 수에서 빼 다주택자...
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안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다 2024-01-10 10:39:16
조성하고, 전용 보증상품을 출시해 자금 조달을 지원한다. 정부는 전세사기 여파 등으로 위축된 빌라·오피스텔 수요가 살아날 수 있도록 수요 진작책도 내놓았다. 올해와 내년 2년간 준공된 60㎡ 이하 소형 신축주택은 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외된다. 대상은 수도권 6억원, 지방 3억원...
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고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 2024-01-09 17:31:27
150%에서 126%로 낮췄다. 비아파트 주거상품을 분양받아 전세로 주려면 전세보증금 반환보증이 필수인데, 전세 시세가 보증 한도에 맞춰 내려가게 된 것이다. 강서구 화곡동 B공인 관계자는 “신축 빌라는 공시지가도 없는 경우가 많아 보증이 안 되다 보니 세를 들려는 세입자가 없다”고 지적했다. 신축 빌라·오피스텔이...
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'강남 쪽방'이라더니…"15억짜리 金방 됐다" 반전 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-29 07:00:01
싶어합니다. 따라서 원룸이나 오피스텔은 이들의 주거욕구를 만족시키기 어렵습니다. 연령별로 1인가구의 거처를 분석하면 29세 이하, 50대 이상은 단독주택 비중이 가장 높고, 30대, 40대는 아파트 비중이 가장 높았습니다. 공급측면에서 초소형 아파트가 부상하는 이유는 다음과 같습니다. 우선 가격입니다. 현재와 같이...
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