도시재생 사업에서도 사업시행자가 토지 수용 가능해진다 2021-02-22 17:54:10

수용권을 부여하는 '주거재생 혁신지구' 제도가 도입된다. 22일 국회에 따르면 국토교통부는 2·4 공급 대책에서 제시한 주택 공급방안을 위한 후속 법안 중 하나로 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 개정안을 마련해 국회에 전달했다. 더불어민주당은 조만간 의원입법 방식으로 발의할 예정이다....

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[일문일답] 변창흠 "2·4 도심 주택 공급방안, 이익이 되니 안할 이유 없죠" 2021-02-17 05:33:03

2로 줄였는데(기존 정비사업은 4분의 3), 결국 마지막에는 수용권을 발동할 수밖에 없을 것이다. -- 결국 3분의 1의 반대가 문제가 될 수 있을 것인데. ▲ 실제론 90%, 95%가 동의해야 사업이 가능할 것이다. 결국 지자체와 조합 등 주체들이 설득을 해야 하고, 그 설득을 결국 해낼 것이다. 마지막으로 남은 사람들에게 줄...

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• #일문일답 변창흠 #주택 #사업 #공급 #기존 #재건축 #결국 #도심 #이익 #부동산 #인센티브

변창흠 "수도권 신규택지, 3기 신도시 합한 면적과 맞먹는 규모" 2021-02-17 05:33:01

3분의 1에 대해 수용권을 행사할 수 있게 된다. 하지만 변 장관은 궁극적으로는 설득을 통해 90% 이상의 동의를 얻어 사업을 원만히 진행할 방침을 밝혔다. 변 장관은 "사업에 동의하지 않는 주민은 결국 지자체와 조합 등 주체들이 설득을 해야 할 것"이라며 "설득을 위해 여러 방안을 마련했으니 결국 설득이 통하게 될...

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• #변창흠 수도권 #사업 #장관 #방안 #기존 #대책 #2·4 #신도시 #인센티브

변창흠 "도심에도 충분히 주택공급…믿고 기다려달라" 2021-02-07 11:54:31

장관은 "일반 재개발 사업에도 조합에 수용권을 주는데, 공공이 개발하는 사업에 수용권을 부여하는 데 문제제기하는 것은 과도하다"고 덧붙였다. 이번 공급 계획에서 공공임대 공급이 너무 적다는 지적엔 "사업 대상지는 대부분 민간택지"라며 "민간이 시행하는 사업에선 공공임대는 나오지 않는다는 점을 고려해야 한다...

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• #변창흠 도심에도 #사업 #장관 #공급 #서울 #개발 #주택 #공공

[2·4대책] 188만8천호로 불어난 수도권 주택 공급 목표(종합) 2021-02-04 14:18:18

2 수준으로 낮추면서 토지 수용권을 강화했다고 해도 결국 대다수 토지주들이 싫다면 그만이다. 이에 대해 정부는 주택 공급 목표를 산출한 근거를 제시했다. 일례로 역세권 도심공공주택복합사업의 경우 정부는 서울 7만8천호 등 수도권 9만2천호에 지방 3만1천호 등 총 12만3천호를 공급하는 목표를 제시했다. 정부는 역...

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• #24대책 188만8천호로 #주택 #공급 #수도권 #정부 #서울 #대책 #사업 #물량

[2·4대책] 공공이 직접 재건축·재개발…초과이익환수 면제(종합) 2021-02-04 12:58:39

수용권을 부여받는다. 역세권은 용도지역을 준주거로 상향하면 용적률 700%까지 올릴 수 있으며, 용적률 상승분의 절반을 지자체에 기부채납하고 지자체는 이를 공공자가주택, 임대주택 및 공공상가로 사용하게 된다. 저층주거지에는 소규모 주택정비 관리지역이 신설된다. 신축·노후주택이 혼재돼 광역적 개발이 곤란한...

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• #24대책 공공이 #사업 #재개발 #재건축 #공공 #정비사업 #기존 #용적률 #방식 #이상 #토지

[2.4 대책] 국토부 `소규모정비사업` 신설…"주택 11만호 공급 기대" 2021-02-04 10:26:32

시 수용권이 부여(2/3 동의로 공기업 단독시행 의결 시 공기업에 수용권 발생)된다. 이로써 사업의 장기화도 방지될 전망이다. 사업의 인센티브도 주어진다. 역세권은 용도지역을 준주거로 상향하면 용적률 700%까지 상향할 수 있고, 용적률 상승분 50%에 해당하는 주택·상업시설을 지자체에 기부채납 후 지자체는 이를...

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• #24 대책 #공급 #주택 #소규모 #지자체 #정비사업 #동의

공공 주도 재건축·재개발 추진…'실거주 면제' 등 파격 혜택 2021-02-04 10:13:11

수용권을 부여받는다. 역세권은 용도지역을 준주거로 상향하면 용적률 700%까지 올릴 수 있으며, 용적률 상승분의 절반을 지자체에 기부채납하고 지자체는 이를 공공자가, 임대주택 및 공공상가로 사용하게 된다. 저층주거지에는 소규모 주택정비 관리지역이 신설된다. 신축·노후주택이 혼재돼 광역적 개발이 곤란한 저층...

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• #공공 주도 #사업 #정비사업 #조합원 #경우 #재개발 #공공 #적용 #공급 #용적률 #이상

[2·4대책] 공공이 직접 재건축·재개발…초과이익환수 면제 2021-02-04 10:01:00

사업에 불참하는 주민에 대한 토지 수용권을 부여받는다. 역세권은 용도지역을 준주거로 상향하면 용적률 700%까지 올릴 수 있으며, 용적률 상승분의 절반을 지자체에 기부채납하고 지자체는 이를 공공자가, 임대주택 및 공공상가로 사용하게 된다. 저층주거지에는 소규모 주택정비 관리지역이 신설된다. 신축·노후주택이...

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• #24대책 공공이 #사업 #정비사업 #재개발 #공공 #기존 #조합원 #이상 #직접 #재건축 #적용