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취득세 부담 커지자…서울 주택 증여, 한달새 '뚝' 2023-03-02 17:37:18
증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 변경된 여파가 크다는 분석이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장(세무사)은 “작년 말엔 취득 증여세를 줄이기 위해 일시적으로 증여 수요가 급증한 측면이 있다”며 “다만 올 1,...
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취득세 오르니 주택 '증여 비중' 급감…12월말 36.4%→1월 11% 2023-03-02 08:03:11
올해부터 증여 취득세 시가인정액 과세로 작년 말 증여 몰린 영향 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난해 12월말 역대 최고를 찍었던 주택 증여 수요가 올해 들어 다시 급감했다. 올해부터 증여 취득세 과세표준이 바뀌어 세부담이 늘어나게 되자 작년 말까지 앞당겨 증여 신고를 한 영향이다. 2일 한국부동산원에 따르면...
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전국 12∼1월 계약 아파트 64%가 하락 거래…"급매 소진중" 2023-02-01 09:06:42
금액의 범위를 벗어나지 않는 경우 정상 거래로 인정해 증여세를 내지 않아도 되는 점을 이용한 것이다. 증여로 인한 취득세 과세 기준이 종전 시가표준액에서 올해부터 시가인정액으로 바뀌며 세금이 늘어난 것도 지난해 증여성 직거래 증가에 영향을 미쳤다는 분석이다. 서울의 경우 10월 12.7%였던 직거래 비중이 11...
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크게 바뀐 부동산 세법…취득·보유·처분 관련 세금 어떻게 되나 2023-01-25 16:18:46
경우 증여로 인한 취득은 종전에는 시가표준액(공시가격)에 세율을 곱해 계산하던 부분이 시가인정액(매매사례가액 등)으로 변경됐다. 통상 공시가격보다 매매사례가액 등이 높은 관계로 증여로 인한 취득은 세액 자체가 지난해보다 증가할 수 있다. 매매로 인한 취득은 지난 연말 발표한 부동산 정책(경제정책 방향)에서...
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올해 '취득세'에서 꼭 알아야 것…'시가 인정액' 도입 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-01-10 07:12:04
시가 인정액'을 도입한다는 것입니다. 시가 인정액에 대해 전문가들도 어떻게 해석해야 할지 어려움을 겪고 있는 게 사실입니다. 정부는 시가 인정액에 대해 어떻게 설명하고 있을까요. 시가 인정액은 부동산의 매매사례가액, 감정가액, 경매 가액 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액을 말합니다....
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강남 1주택자 움직이나…한 채 더 살때 취득세 70% '뚝' 2023-01-08 17:18:40
과세표준이 시가표준액에서 시가 인정액으로 개정돼 세 부담이 커졌다”면서도 “이번 조정대상지역 해제로 용산과 강남권을 제외한 서울 지역의 증여 취득세 부담은 많이 줄어들게 됐다”고 설명했다. 이를 서울 주요 비규제지역 단지에 대입해 보면 취득세가 1억원 이상 차이 난다. 강남 주택 보유자가 22억6000만원...
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상속? 증여? 매매?…가족 간 부동산 명의 이전 시 '절세법' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-01-07 08:22:30
가정했기 때문에 본인이 남긴 상속재산가액 10억원까지는 상속세가 발생하지 않습니다. 즉, 토지의 상속재산가액이 7억원이므로 상속인이 부담해야 할 상속세는 없습니다. 다만 취득세는 취득 행위 자체에 대해 부과하는 세금이므로 취득 사유에 따라 세율은 다르겠지만 대부분의 경우 납부해야 합니다. 결국 부담해야 할...
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"올해부터 세금 오른다"…지난달 증여 2배 급증 2023-01-04 17:44:26
높은 증가율을 기록했고 대전(156.6%), 경기(142%)가 뒤를 이었다. 증여는 매매와 달리 계약상 거래 금액이 없어 작년까지는 취득세를 시가보다 30% 낮은 시가표준액으로 산정해왔으나 올해부터 시가인정액으로 바뀌었다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 사이의 매매사례가액, 감정가액, 공매가격 등을...
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"차라리 물려준다"…11월 주택 증여비중 역대 최대 2023-01-01 14:26:42
보는 것이다. 특히 올해부터 증여로 인한 취득세 기준이 종전 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌며 세금이 늘어남에 따라 지난해까지 서둘러 증여를 마치려는 수요가 증가했다. 지난 11월 서울의 주택 증여 거래는 전체 4천982건중 995건으로 20%에 달했다. 역시 2020년 11월 19.7%를 뛰어 넘는 역대 최대다. 이중 노원...
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"집 안팔리고 세금 줄이려"…11월 주택 증여비중 역대 최대 2023-01-01 09:24:33
증여로 인한 취득세 기준이 종전 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌며 세금이 늘어남에 따라 지난해까지 서둘러 증여를 마치려는 수요가 증가했다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격(공시지가)으로 통상 시세의 60~70% 수준이지만, 앞으로는 이보다 높은 감정평가액이나 매매가...
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