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두나무, ‘삼성동 신사옥’ 펀드 해산…직접 관리로 선회 2024-08-26 15:39:59
168-1·2·20 일대에 3036억원 규모의 토지와 건물로 구성된 자산이다. 두나무는 2021년 이지스제303호전문투자형 펀드를 통해 해당 부지를 매입해 삼성동 신사옥 개발을 추진해왔다. 삼성동 일대 부지는 2호선 삼성역 초역세권에 위치한 곳이다. 현대자동차의 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 인근 건물 2채로 구성돼 있다....
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금리 올려도 주담대 급증…은행권, 결국 대출 만기·한도 줄인다(종합2보) 2024-08-26 15:14:38
나대지(지상에 건물이 없는 토지) 담보 대출과 다른 은행으로부터 갈아타기를 통해 넘어오는 전세자금대출은 아예 금지된다. 통장자동대출(마이너스통장) 한도 역시 현재 1억원∼1억5천만원에서 5천만원으로 대폭 감액된다. KB국민은행 관계자는 "주택담보대출 등 가계대출을 실수요자 중심으로 운영하기 위한 조치"라고...
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[칼럼] 법인으로 전환하기 적절한 타이밍은 2024-08-22 12:05:49
있는 건물을 인수하기도 했다. 하지만 수익이 큰 만큼 세금 부담도 커져 법인전환을 고려하고 있다. 개인사업자가 법인전환을 고려하기 시작하는 계기로는 일단 고율의 ‘세금’을 떠올릴 수 있다. 단순히 세율만 비교해봐도 3억 원~5억 원의 과세표준 구간에 있어 40% 세율을 적용받는 대표가 법인전환을 하게 되면 먼저...
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서남부 권역 랜드마크 '지밸리비즈플라자', 매각 본격화 2024-08-22 10:00:05
건물인 ‘지밸리비즈플라자’는 이지스자산운용이 2013년 코오롱글로벌 등으로부터 2670억원에 사들인 후 매각하는 랜드마크 오피스로 이지스KORIF사모부동산투자신탁10호를 통해 보유하고 있는 자산이다. 매각자문사로는 알스퀘어-에이커트리-신영에셋이 선정됐다. 서울특별시 구로디지털단지에 위치한 지밸리비즈플라자는...
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한화, 여수 벨메르호텔 536억에 인수 2024-08-14 17:25:12
한화호텔앤드리조트는 벨메르호텔을 소유한 하나자산신탁 리츠(REITs·부동산투자회사)로부터 536억원에 인수하는 계약을 체결했다고 14일 발표했다. 인수 대상은 총 29층 건물의 3~8층 호텔 100실이다. 한화호텔앤드리조트는 벨메르호텔을 리조트로 전환하고 회원권을 분양할 예정이다. 회원권 판매는 다음달 이후 시작된...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
2%에 불과하다. 미쓰비시의 일본부동산투자신탁은 도쿄역 마루노우치에 있는 미쓰비시UFJ 신탁은행 본사가 대표 자산이다. 이 리츠를 맡아 운용하는 신탁은행의 본사를 대표 자산으로 편입해 신뢰를 높였다. 일본 리츠는 차입 비중이 작아 금리에 덜 노출돼 있다. 일본빌딩펀드의 담보인정비율(LTV)은 건물마다 36~46%로...
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故 강수연 175억 압구정 건물, 누가 샀나 봤더니…[집코노미-핫!부동산] 2024-08-02 07:29:18
건물은 2022년 5월 고인이 된 배우 강수연이 2017년 80억원에 매입했다. 강수연이 사망한 이후 3명에게 상속됐다. 323.70㎡, 연면적 830.8㎡로 3.3㎡당 1억7871만원에 매각됐다. 이준호는 매입 이후 신한자산신탁주식회사에 신탁을 맡겼다. 압구정로데오역에서 도보로 4분 거리에 위치한 이 건물에는 네일숍과 학원, 미용실...
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[칼럼] 법인세와 상속세 등 세금 높이는 미처분이익잉여금 2024-08-01 16:38:40
대표는 은퇴자금으로 마련해뒀던 건물까지 급매처분해 세금을 납부했다. 식품가공업을 하는 L사의 고 대표는 꾸준히 당기순이익을 올리고 있었고, 미처분이익잉여금의 대부분을 금융자산에 투자하고 있었다. 그러던 중 과세당국의 세무조사를 받았고, 중과세를 물게 됐다. 이처럼 과세당국은 미처분이익잉여금이 과도하게...
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'김태희 남편' 비, 강남역 빌딩 이어 압구정 158억 건물도 샀다 [집코노미-핫!부동산] 2024-08-01 15:16:23
정지훈)가 강남역 인근 빌딩에 이어 압구정동에도 건물을 추가 매입했다. 1일 한경닷컴 취재 결과 비는 올해 1월 16일 부친이 대표로 있는 메가빅엔터테인먼트 명의로 압구정 로데오거리에 위치한 건물을 158억9900만원에 매입했다. 이후 올해 2월 28일 잔금을 치르면서 소유권을 이전했다. 현재 우리자산신탁으로 담보신탁...
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정부, 고령층 '부동산 연금화' 시동 건다…세제 혜택 강화 2024-07-29 06:11:15
수급자가 10년 이상 보유한 주택·토지·건물을 팔고 연금계좌에 납입하면 최대 1억원에 대해 10%를 양도소득세에서 세액공제 해주기로 했다. 양도일로부터 6개월 이내 납입해야 적용된다. 연금 수령 외의 방식으로 중간에 전부 또는 일부를 인출할 시 세액공제액은 추징된다. 정부는 내년 1월 이후 양도하는 분부터 오는...
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