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'서초·고양·의왕·의정부' 그린벨트 12년만에 해제 2024-11-05 15:01:00
거짓신고·편법 증여·편법 대출·명의신탁 등 불법 의심거래를 적발하고, 국세청·금융위·관할 지자체 등 관계기관에 통보 및 경찰청에 수사의뢰할 예정이다 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 토지거래 허가구역에서는 일정 면적 초과 토지 취득 시 이용목적을 명시, 관할 시·군·구청장으로부...
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[칼럼] 비상장주식 가치 띄우는 미처분이익잉여금, 자사주로 처리하자 2024-11-05 10:41:31
원인 중 하나다. 비상장주식의 가치는 평가 방식이 달라 생각보다 높은 수준으로 평가되는 것이 일반적이다. 비상장주식은 시가평가 문제, 매매로 인한 이전 가격 결정 문제, 지분 변동 상황에 맞는 상법 및 세법상 절차 준수 문제, 기한에 따른 세금 신고 및 납부 문제, 법인세법상 주식 등 변동상황명세서 작성 및 신고...
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밸류업 교과서 된 메리츠… “모든 주주는 평등” 파격 선언 2024-11-04 10:47:05
통해 주주 환원 비율을 결정하는 것은 벅셔해서웨이의 방식이자 주주 가치 제고에 가장 유리한 방식”이라고 강조했다. 김 부회장의 발언대로 메리츠금융은 일단 2023 ~2025 회계연도까지는 연결 당기순이익의 50%를 주주 환원하기로 결정한 상태다. 지난해 메리츠금융의 주주 환원 실행 정도를 알 수 있는 주주환원...
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美 변호사의 현지 절세 꿀팁은?…"자산 소재지 확인·신탁 적극 활용해야" 2024-11-01 14:41:03
활용되는데, 미국은 자산의 명의를 신탁으로 돌려 자산 보유자가 원하는 방식으로 관리한다는 점이 핵심"이라고 했다. IDGT(의도적 결함이 있는 양도인 신탁)가 대표적이다. IDGT는 위탁자가 자산을 신탁으로 이전해 과세 재산에서 제외하는 일종의 자가 매매 방식이다. 윤 변호사는 "소득세법상으로는 자가 매매로 간주해...
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"멕시코 회사채로 17% 고수익?"…금감원, 해외 금융사 사칭 경보 2024-10-30 12:00:05
3대 신탁은행인 미국 N트러스트를 사칭해 멕시코 회사채 투자로 고수익을 실현할 수 있다는 불법 투자자금 모집 사례가 발생하고 있다며 소비자경보 '주의'를 발령했다. 불법 업자는 자사 홈페이지에서 지점 정보를 클릭하면 N트러스트의 SNS로 연결되도록 해서 공식 홈페이지인 것처럼 위장했다. 그러고는 멕시코...
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금투협·부동산신탁사 대표단, 日 방문…도시재생 등 동향 진단 2024-10-30 10:11:37
= 금융투자협회는 국내 6개 부동산신탁사 대표이사로 구성된 '한국 부동산신탁업계 뉴포트폴리오코리아(NPK) 대표단'과 함께 30일부터 다음 달 3일까지 일본 도쿄를 방문한다고 밝혔다. 금투협과 대표단은 미쓰이스미토모트러스트(SMT) 자산운용, 옥타브재팬자산운용, 부동산 개발 특화 로펌인 TMI 등을 찾아 일본...
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[칼럼] 절세를 고민한다면 법인전환을 고려하자 2024-10-29 11:35:26
과거에는 개인사업자도 다양한 비용 처리 방식을 통해 절세를 시도했으나, 2012년 성실신고 확인제도가 도입되면서 이러한 방법으로 세금을 줄이기가 어려워졌다. 현재 성실신고 대상자 기준은 업종별로 상이하다. 농림어업, 광업, 도소매업, 부동산 매매업 등은 연 매출 15억 원 이상일 때 해당되며, 제조업, 숙박 및...
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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
3.48~3.49%입니다. 그렇다면 신탁방식은 저당권방식에 비해 장점만 있는 걸까요. 꼭 그렇지만은 않습니다. 신탁방식 주택연금으로 가입한 주택에 재건축 사업이 진행될 경우 가입자는 재건축조합 등으로부터 이주비대출과 조합원분담금대출 등을 받지 못할 수 있습니다. 사실상의 집주인은 가입자지만, 신탁방식에 가입하면...
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[칼럼] 임대수입 5억 원 초과하면 법인전환 고려해야 2024-10-28 15:59:33
이후로는 비용처리 방식으로 절세 효과를 보기 어려워졌다. 특히 성실신고 확인 대상에 포함될 정도로 수익이 높다면, 반드시 법인전환을 고려해야 한다. 임대사업을 하고 있다면, 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가...
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민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01
도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 문재인 정부 때 나온 도심복합사업은 도심지에 자리 잡고 있지만 사업성이 낮아 민간 주도 재개발이 어려운 곳을 용적률 상향 등의 특례를 줘 고밀 개발, 주택 공급 속도를 높이는 사업이다. 조합이 주도하는 일반 정비사업과 달리 공공이...
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