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연 8% 역대급 이자부담…대출금리 낮추는 4가지 방법 [김보미의 머니뭐니] 2022-12-17 06:01:00
1. 주담대 대환? 정책금융상품부터 체크해보세요 안심전환대출은 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 최저 연 3.70%의 금리로 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 정책금융 상품이다. 세부적으로는 소득 6천만원 이하이면서 동시에 만 39세 이하인 청년층은 만기 10년 기준 3.70%, 15년은 3.80%,...
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금리 年7% 넘은 전세자금대출…안심전환대출과 '형평성' 논란 2022-11-27 17:21:53
있다. 9월 정부가 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7% 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출을 내놨을 때도 형평성 논란이 일었다. 전세 세입자는 그대로 두고 집주인의 이자를 깎아주는 건 불합리하다는 지적이다. 안심전환대출의 자금 조달 부담이 전세대출 차주에게 전가될 수 있다는 우려도 나온다. 한국주택금융공사는...
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문턱 낮춰도…'외면 받는' 안심전환대출 2022-11-23 17:27:38
했다. 채권 시장 충격 우려도정부와 여당은 안심전환대출 공급을 확대하기 위해 주택 가격 기준을 내년 초 9억원까지 올리는 방안을 추진 중이다. 대출 한도는 최대 5억원으로 확대한다는 구상이다. 이를 두고 형평성 논란도 일고 있다. 금리 인상에 대비해 미리 연 4%가 넘는 고정금리 정책대출을 받은 차주나 안심전환...
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주택금융공사, 주택저당증권(MBS) 지수 개발 2022-11-23 14:42:01
공표한다고 23일 발표했다. MBS는 주택금융공사가 안심전환대출 등 주요 사업 재원을 마련하기 위해 발행한다. MBS 지수는 MBS를 대상자산으로 산출하는 시가총액 가중방식 가격지수다. 개별 MBS의 평가가격을 이용해 일일 수익률을 계산, MBS의 가치 변화를 지수로 표시한다. 지수 산출 기준일은 2017년 1월 1일이다....
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주택금융公 MBS '완판'…우량채만 사는 투자자들 2022-11-16 17:43:50
일각에서는 우량 신용도를 확보한 공사채 발행 물량이 늘면서 시중 자금을 흡수해 일반 기업의 ‘돈맥경화’ 현상을 지속하는 요인으로 작용할 수 있다는 우려도 나온다. 특히 안심전환대출 확대에 따른 MBS 발행 급증이 채권시장 혼란으로 이어질 가능성이 있다는 분석이다. 정부는 안심전환대출 규모를 기존 45조원(올해...
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[사설] 주택담보대출 금리 9% 코앞…금리 상승 폭·속도 지나치다 2022-11-16 17:34:10
가계부채로 불똥이 튈 수도 있다. 취약계층의 살림살이를 더욱 어렵게 만들어 양극화가 심해지고 사회안전망이 불안해질 가능성이 높다. 한은은 금리 결정 때 이런 사정을 신중하게 따져봐야 할 것이다. 정부·여당도 변동형으로 바꿔 타는 안심전환대출 상황을 꼼꼼히 점검하고, 취약계층 지원과 가계부실 관리에 만전을...
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[오늘의 채권시장] 국고채 금리 일제히 상승…AAA급 공사채 시장은 '온기' 2022-11-16 17:30:03
채권인 MBS는 주택 담보 변동금리대출을 연 4% 이하의 고정금리대출로 바꿔주는 안심전환대출의 재원으로 활용된다. 은행 등 기관투자가들이 몰리면서 목표액(3100억원)의 두배가 넘는 7300억원의 응찰이 들어왔다. 지난달 조달 환경 악화로 MBS 발행을 포기한 것과 비교하면 매수세가 다소 살아나고 있다는 분석이다. 다만...
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AAA급 주택금융공사 MBS 완판…공사채 시장도 ‘온기’ 2022-11-16 16:21:02
안심전환대출 확대에 따른 MBS 발행 급증이 채권시장 혼란으로 이어질 수 있다는 분석이다. 안심전환대출 규모는 갈수록 늘어날 전망이다. 한국주택금융공사에 따르면 지난 7일 접수를 시작한 2단계 안심전환대출 신청 누적 건수는 14일 기준 총 5만2704건(약 6조2593억원)으로 집계됐다. 정부는 안심전환대출 규모를 기존...
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대출 갈아타기 플랫폼 놓고 은행·빅테크 '충돌' 2022-11-13 17:22:07
적극적으로 듣고 있다”고 밝혔다. 안심전환대출 공급 확대 ‘설상가상’금융당국이 내년 1월부터 안심전환대출 공급 규모를 기존 45조원에서 50조원으로 확대하는 방안까지 검토하자 은행들의 부담은 가중되고 있다. 안심전환대출은 차주가 고금리 대출을 3%대의 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 정책금융상품이다. 기존...
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은행 주담대 70∼90%, 고정금리 선택…커지는 변동금리 공포 2022-11-13 06:11:00
한국주택금융공사에 따르면 지난 10일까지 우대형 안심전환대출 누적 신청액은 5조5천119억원(4만8천67건)으로 집계됐다. 누적 대출 신청액은 전체 안심전환대출 공급 규모(25조원)의 약 22% 수준이다. 한은 관계자는 "우리나라의 변동금리 비중이 큰 것은 기준금리 결정 과정에서도 당연히 고려되는 특성"이라며 "기준금리...
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