3기신도시 원주민 "강제수용 토지에 양도세 부과는 부당" 2024-10-24 22:17:14

국회의원들은 이제라도 양도세 감면을 확대하기 위한 조세특례제한법 개정에 나서야 한다"고 강조했다. 임 의장은 "강제 수용을 하는 토지는 대부분이 농지이기 때문에 개발사업 전후의 가격 격차가 엄청나다"며 "문제는 인접 토지의 실거래 가격과 그 격차가 너무나 커서 보상 금액으로는 인접 토지를 대체 매입하는 것이...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #3기신도시 원주민 #양도소득세 #토지 #확대 #공전협

부동산 양극화 해소하려면…"지역 특화 인프라 조성하고, 세제 혜택 고려해야" 2024-10-20 15:25:54

지방 악성 미분양 주택에 대한 취득·양도세 감면 등을 고려해야 한다고 전문가들은 지적한다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “수도권과 지방의 양극화를 해소하기 위해서는 침체한 지역에 사람을 모을 수 있는 방안을 찾아야 한다”며 “개발 소외 지역에서 민간이 개발사업을 진행할 경우 ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 양극화 #지역 #양극화 #지방 #부동산 #개발

"아내 챙겼어야 했는데"…1500만원 날린 서학개미의 후회 [고정삼의 절세GPT] 2024-10-19 14:59:07

취득가를 기준으로 양도세를 다시 계산해 늘어난 양도세를 추징할 수 있다"며 "이때 세금 납부 지연에 따른 가산세까지 추가될 수 있어 유의해야 한다"고 당부했다. "증여 활용 절세, 올해 마지막 가능성"다만 이 방법은 올해까지만 유효할 것이란 관측이 나온다. 현재 해외 상장 ETF로 매매 차익을 크게 보고 있다면 남은...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #아내 챙겼어야 #상장 #해외 #증여 #절세 #경우 #세금 #양도세 #국내 #과장 #과세

레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39

도입됐다. 주택이 아니어서 종합부동산세와 양도세 중과 대상에서 제외된다. 전매 제한도 없다. 이 같은 이유로 부동산 경기 과열 때 ‘대체 주거 상품’으로 인기를 끌었다. 정부는 2021년 ‘생활숙박시설 불법 전용 방지책’을 내놓으며 레지던스의 주거 사용에 메스를 가했다. 현장에선 “사기 분양을 당했다”는 계약...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #레지던스 주거용 #레지던스 #주거 #주차장 #비용 #정부 #오피스텔 #지자체 #사용 #전환 #분양

분양권 거래 '큰장'…광진·동대문 손바뀜 활발 2024-10-14 17:13:38

‘양도세 매수자 부담’ 조건이 붙어 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 차익의 66%(보유 1년 경과 기준)에 해당하는 높은 세금(양도소득세, 지방소득세)을 매수자가 대신 내주겠다는 뜻이다. 이른바 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄) 거래가 보편화됐을 만큼 매도자 우위 시장이 형성돼 있다. 얼죽신에 청약 열기 복합 작용분양권...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #분양권 거래 #분양권 #거래 #서울 #단지 #제한 #전매 #매물

웃돈만 4억 붙었다…'얼죽신' 열풍에 요즘 난리 난 아파트 2024-10-14 16:26:22

‘양도세 매수자 부담’ 조건이 붙어 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 차익의 66%(보유 1년 경과 기준)에 해당하는 높은 세금(양도소득세, 지방소득세)을 매수자가 대신 내주겠다는 뜻이다. 이른바 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄) 거래가 보편화됐을 만큼 매도자 우위 시장이 형성돼 있다. 예컨대 손피가 1억원인 거래라고 하면...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #웃돈만 4억 #분양권 #서울 #거래 #단지 #매물 #제한 #전매 #청약

[칼럼] 명의신탁주식, 실소유자를 향한 증여세 폭탄 된다 2024-10-14 08:45:06

편법 거래를 적발하고 증여세, 양도세, 신고불성실가산세 등의 세금이 막대한 금액으로 과세된다. 더욱이 실소유자로서 증여세가 과세된다. 법인 설립 당시에는 주식평가액이 낮아 세금 부담이 낮았지만 주식가치가 상승하거나 유상증자를 한 경우라면 몇 십 배 늘어난 증여세가 추가 과세될 수 있다. 명의신탁주식은 주식...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #칼럼 명의신탁주식 #명의신탁주 #주식 #거래 #발행 #증여세 #기업 #회피 #명의신탁

증여받은 부동산, 10년 뒤 팔아야 절세효과 2024-10-13 17:14:42

기산한다. 이렇게 계산한 이월과세 시 양도세, 이월과세를 적용하지 않고 계산한 일반 양도세와 비교해 이월과세의 세 부담이 오히려 작다면 이월과세를 적용하지 않는다. 또 이월과세 규정으로 증여자의 취득일로 취득 시기를 소급 반영하는 과정에서 수증자가 오히려 1가구 1주택 비과세 요건을 충족해 비과세를 받는다면...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #증여받은 부동산 #이월과세 #증여 #적용 #양도 #증여자

배우자 등에게 증여받고 10년 내 양도 시 주의하세요 [김수정의 절세노트] 2024-10-12 17:57:03

양도세와 이월과세를 적용하지 않고 계산한 일반 양도세를 비교해 이월과세의 세부담이 오히려 적다면 이월과세를 적용하지 않는다. 또 이월과세 규정으로 증여자의 취득일로 취득시기가 소급 반영되는 과정에서 수증자가 오히려 1세대 1주택 비과세 요건을 충족해 비과세를 받는다면 이때도 이월과세를 적용하지 않는다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #배우자 등에게 #이월과세 #증여 #적용 #양도 #증여자