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주택공급 정책은 시간보다 방향이 중요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-11-11 06:30:06
부러워하는 사람들이 늘어나면서 '얼죽신'(얼어죽어도 신축) 현상도 두드러지게 나타나고 있습니다. 이렇다 보니 선거철만 다가오면 유권자들에게 어필할 수 있는 수많은 도시 개발 및 주택 공급 대책이 갑자기 쏟아집니다. 하지만 그 정책들이 정말 미래의 후손들이 편안하게 내 집에서 살 수 있도록 만드는...
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똘똘한 한 채·공사비 상승에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박 2024-11-11 06:00:08
얼죽신'(얼어죽어도 신축의 줄임말)이란 신조어가 등장할 정도로 부동산 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 두드러지는 가운데 서울의 신축 아파트와 구축 아파트 가격 차가 올해 6억원 가까이 벌어진 것으로 나타났다. 11일 부동산R114가 서울시내 아파트 110만3천가구를 표본으로 가구당 평균 가격을 조사한 결과,...
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[차장 칼럼] 신축 아파트 '하자와의 전쟁' 2024-10-31 17:55:59
‘저임금 고위험’이라는 인식을 깨뜨려야 한다. 다단계 하도급 구조와 저가 수주 경쟁으로 인한 공사비 부족 같은 관행도 바로잡을 필요가 있다. 최근 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이라는 신조어가 등장할 정도로 새 아파트 수요가 늘어나는 가운데 신축 하자도 급증하고 있다. 하자를 줄이는 가장 좋은 방법은 애초...
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'얼죽신'이 대세… 수도권 분양전망 40개월 만에 최고 2024-10-30 09:16:27
40개월 만에 최고치를 기록했다. '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이라는 신조어가 나올 정도로 새 아파트에 대한 수요가 집중되고 있지만, 공급절벽이 예고됐기 때문으로 풀이된다. 30일 업계에 따르면 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 10월 수도권 아파트의 분양전망지수는 121을...
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사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-25 15:42:15
관련 규제는 얼죽신(얼어 죽어도 신축) 현상을 심화시켰습니다. 규제로 인해 똘똘한 한 채로 주택수요가 쏠리는 와중에 20·30세대들이 선호하는 신축아파트가 급격히 줄었습니다. 신축 선호 현상이 뚜렷해지면서 입주하는 아파트들이 시장에 매물로 나오더라도 가격이 내려가지 않고 오히려 올라가는 현상이 벌어졌습니다....
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재개발·재건축 메이저 '독무대' 2024-10-17 17:47:16
안건도 조합 총회에서 부결됐다. ‘개포써밋 187’을 내세운 대우건설이 착공 후 공사비 변동 없는 100% 확정 공사비 등의 조건을 내걸고 나서야 지난달 시공사로 선정될 수 있었다. 건설업계 관계자는 “핵심지에선 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상과 맞물려 하이엔드 브랜드와 고급화로 재건축 이후 프리미엄을 염두에...
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분양권 거래 '큰장'…광진·동대문 손바뀜 활발 2024-10-14 17:13:38
‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 열풍이 이어지고, 서울 청약시장 당첨 확률이 ‘바늘구멍’ 수준을 보이자 분양권 거래에 관심을 보이는 수요자가 늘고 있다. 작년 하반기 공급된 서울 인기 단지의 전매 제한 기간이 최근 속속 풀리고 있는 것도 분양권 ‘큰 장’이 펼쳐진 배경으로 꼽힌다. 서울 광진구와 동대문구 등에선...
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웃돈만 4억 붙었다…'얼죽신' 열풍에 요즘 난리 난 아파트 2024-10-14 16:26:22
‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 열풍이 이어지고, 서울 청약시장 당첨 확률이 ‘바늘구멍’ 수준을 보이자 분양권 거래에 관심을 보이는 수요자가 늘고 있다. 작년 하반기 공급된 서울 인기 단지의 전매 제한 기간이 최근 속속 풀리고 있는 것도 분양권 ‘큰 장’이 펼쳐진 배경으로 꼽힌다. 서울 광진구와 동대문구 등에선...
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가양동 집 사야 돈 번다고?…등촌동 가려던 신혼부부의 고민 [동 vs 동] 2024-10-14 06:45:19
가장 많이 보는 단지"라면서 "최근 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)' 트렌드와 맞물려 관심이 많은 곳"이라고 설명했습니다. 가양동의 장점은 오래된 아파트가 몰려 있는 만큼 투자 가치가 있다는 점입니다. 서울에서는 새 아파트를 짓기 위해 마땅한 땅이 없는 만큼 재건축 대상 아파트는 초기 비용이 많이...
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올해 주목받은 '얼죽신'…내년 부동산 트렌드는 뭘까 2024-10-07 16:13:10
‘얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)’을 선택할 것 같다. 새 아파트 선호 현상은 수도권 일부에 국한된 이야기일 수 있다. 하지만 서울 핵심지의 새 아파트 가격이 신고가를 경신할 때마다 전국 부동산 시장이 들썩거렸던 것을 생각하면 트렌드의 시장 영향력은 강력해지고 있다는 느낌이 든다. ‘트렌드는 돌고 돈다’는...
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