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'전세 포비아'에…서울 빌라 원룸도 월세 100만원 2024-06-30 17:12:16
서초구(117만원), 용산구(101만원)가 월세 100만원을 웃돌았다. 역전세(시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황), 전세사기 등으로 전세 기피가 지속돼 월세가 급등했다는 분석이 나온다. 다방 관계자는 “대규모 전세사기 이후 비아파트는 보증부 월세나 월세로 전환하는 수요가 이어지고 있다”고 설명했다. 전세 기피...
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"원룸 월세살이도 겁난다"…전세사기 피해서 온 서민 또 '눈물' 2024-06-29 20:13:09
100만원을 웃돌았다. 역전세(시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황), 전세사기 등으로 전세 기피 현상이 지속돼 월세가 뛰고 있다는 분석이다. 다방 관계자는 “대규모 전세사기 이후 비아파트는 보증부 월세나 월세로 전환하는 수요가 이어지고 있다”고 설명했다. 전세기피 현상이 빌라뿐 아니라 오피스텔까지 확산하며...
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몬트레아 한남, 한남동 최초 하이엔드 오피스텔…희소성 돋보여 2024-06-27 16:15:54
부동산 경기의 상승과 하락과 관계없이 전·월세와 매매 가격 모두 지속적으로 우상향하는 지역이다. 이 단지도 분양가보다 5억원 높은 가격에 매물이 나와 있다. 교통 및 자연환경 접근성 모두 뛰어나다. 인근 1㎞ 안에 한남역과 이태원역, 한강진역, 옥수역 등이 있는 쿼드러플 역세권이다. 종로와 용산, 강남의 중심에...
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전세사기 대책 '풍선효과'...저소득 임차인 주거 '불안' 2024-06-25 14:29:58
나머지 금액은 월세로 전환하는 보증부월세로 임대주택을 제공할 유인이 생긴 것"이라고 덧붙였다. 따라서 그는 "임차인 보호를 위해 비아파트주택에 1순위로 적용되는 주택공시가격의 반환보증 가입 대상 범위를 확대하고, 오는 7월에 만료되는 역전세대출 프로그램의 시행 기간을 일정 기간 연장하거나 일반 임대인도...
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전세사기 공포에 아파트로 이사 왔는데…"현타 오네요" [오세성의 헌집만세] 2024-06-23 07:30:01
토로했습니다. 역 체감에도 쉽사리 떠나지 못하는 이유…"마지막 주거 사다리"하지만 집을 재차 옮기진 않을 생각입니다. 신축 오피스텔로 옮기자니 전세 사기 공포는 여전하고 월세는 하늘 높은 줄 모르고 치솟았습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 4월 기준 서울 오피스텔 평균 월세는 89만3000원으로 조사됐습니다. 1년...
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빌라 대책 내놨지만…집주인도 세입자도 '부글부글' 2024-06-20 17:31:48
<앵커> 역전세난과 전세사기 여파로 고사 직전인 빌라시장을 살리기 위해 정부가 대책을 내놨지만 현장 분위기는 시큰둥합니다. 임차인의 전세금 반환보증 가입에 필요한 '126%룰'은 그대로인데다, 다음 달부터는 임대인도 강화된 기준을 따라야 합니다. '주거 사다리' 역할을 해온 빌라 공급은...
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[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11
상향하기 전에 거쳐 가는 주거 사다리 역할도 한다. 하지만 빌라가 전세 사기 수법에 악용된 데다 신규 공급마저 급감하면서 그 여파가 전체 빌라시장과 주택 생태계 전반으로 확산하고 있다. 흔들리는 주거 사다리아파트를 완공하려면 인허가와 착공, 준공 등의 과정까지 3년 이상 걸리지만 빌라는 소규모라 뚝딱 지을 수...
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'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04
임대인이 가구당 수천만원 상당의 ‘강제 역전세’에 내몰리는 부작용이 나타났다. 공시가가 시세와 현저하게 차이가 나는 등의 이유로 임대인이 이의를 신청하고 HUG가 이를 받아들이면 HUG가 의뢰한 감정평가법인이 산정한 감정가를 활용할 수 있도록 했다. 통상 공시가는 시세에 비해 훨씬 낮다. 감정가를 활용하면 HUG...
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빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
부동산리서치랩장은 "노후 빌라보다는 역세권 신축 연립·다세대주택 위주로 전세 반환보증 가입 문턱이 낮아지며 비아파트 월세화와 아파트로의 임차 쏠림현상이 일부 개선될 것"이라고 전망했다. 임대인 단체에서는 부정적인 반응이 나왔다. 성창엽 주택임대인협회 회장은 "오피스텔, 다세대, 다가구 등 비아파트는 유형...
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"빌라 전세사기 무서워요"…국토부, 전세보증보험 개선책 내놨다 2024-06-13 06:00:01
“역세권 신축 빌라 위주로 전세금반환보증 가입 문턱이 낮아질 것”이라며 “비아파트 월세화의 가속화와 아파트로의 임차 쏠림이 일부 개선될 전망”이라고 내다봤다. 다만 빌라 집주인들의 모든 이의신청이 받아들여지는 건 아닌 만큼, 이 제도 변화가 실제 시장에 어느정도 영향을 미칠지는 지켜봐야 한다는 평가다....
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