'23억→15억' 입주권 8억 빠졌는데…둔촌주공 "분양가 올린다" 2022-10-18 06:51:52

분양될 전망이다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 "서울 평균 아파트 매매가격도 12억원 정도이고 전용 84㎡라면 둔촌주공보다 외곽 지역도 15억원 정도다"라며 "주변 입지 여건이 준수한 둔촌주공 전용 84㎡가 12억원대에 나온다면 청약통장이 몰릴 것"이라고 내다봤다. 이어 "물량이 4800가구에 육박하는 만큼 선호도가...

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1기 신도시 '재건축 기대' 끝났나…분당·일산 집값 '뚝' 2022-08-01 17:46:34

수도권 외곽 지역에서 시작된 집값 하락세가 경기 성남시 분당, 고양시 일산 등 재건축 추진 기대로 들썩이던 1기 신도시로까지 확산하고 있다. 분당과 일산은 약 4개월 만에 집값 하락세로 돌아섰고, 평촌 신도시와 산본 신도시가 있는 안양시 동안구와 군포시는 하락 폭이 커지고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 7월...

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• #1기 신도시 #집값 #재건축 #신도시 #분당구 #하락세 #지난달 #거래

서울 아파트값 하락폭도 '자이언트스텝' 2022-07-28 17:36:24

외곽 지역은 하강 곡선이 가팔라지고 있다. 도봉구(-0.14%→-0.17%), 노원구(-0.13%→-0.15%), 강북구(-0.13%→-0.14%) 등 모두 낙폭이 확대됐다. 개발 호재로 강세를 보였던 용산구(-0.02%→-0.05%) 역시 3주째 하락했다. 다만 서울시가 26일 발표한 용산정비창 계획은 이번 가격 동향 조사에는 반영되지 않았다. 부동산원...

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• #서울 아파트값 #인상 #금리 #낙폭 #부동산 #지역 #기준금리 #시장 #서울 #매물

'강남3구' 송파의 굴욕…잠실엘스·파크리오 집값 4억 '뚝' 2022-07-20 17:39:20

여파로 서울 외곽에서 시작된 집값 하락세가 강남 3구로까지 확산한 가운데 강남·서초구에 비해 송파구의 아파트값 낙폭이 유독 커지고 있다. 전문가들은 다주택자들이 ‘똘똘한 한 채’로 자산을 재편하는 움직임이 커지면서 강남·서초구보다 집값이 상대적으로 싼 송파구에서 매물이 쌓이고 매매가도 낮아지는 강남권...

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'영끌' 몰렸던 노원·도봉 집값 1억~2억 '뚝' 2022-07-15 17:20:36

권일 부동산인포 리서치팀장은 “노원·도봉·강북구는 대출이 가능한 액수의 소형 아파트가 많아 진입장벽이 낮은 곳이었다”며 “현금 여력이 크지 않은 투자자 수요도 몰렸다”고 설명했다. 그러나 최근 금리 인상과 집값 하락 우려로 시장 관망세가 짙어지면서 집값이 빠르게 떨어지는 모습이다. 올 들어 서울의 누적...

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'핫플' 성수동마저…쪼그라든 업무·상업용 부동산 시장 2022-07-12 15:44:23

설명이다. 이창동 밸류맵 리서치팀장은 "그나마 강남 지역은 건물주들이 아직 빌딩을 내놓지 않고 있지만 금리 인상이 본격화되면서 빚을 내 투자한 건물주들은 제대로 투자 수익률을 거두지 못해 매도를 고민하는 경우가 많아지고 있다"면서도 "서울 주요 도심의 알짜 빌딩은 상속 등을 위해 끝까지 쥐고 있는 사례가 많아...

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가라앉은 부동산 시장…"실수요자라면 경매를 주목하라" 2022-07-10 17:16:30

절대 수준이 높아지면서 경기 외곽으로 경매 수요가 옮겨가고 있다”며 “의왕 의정부 등 교통 호재가 있는 지역의 낙찰가율도 높게 나타나고 있다”고 말했다. 전문가들은 시장에 관망세가 확산했을 때 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다고 말한다. 이창동 밸류맵 리서치팀장은 “미리 관심 지역의 공인중개사무소를...

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"집값 결국 오른다"…전문가가 말하는 '내 집 마련' 적기 [김은정의 클릭 부동산] 2022-07-09 11:18:15

팀장은 "무주택자 중 가점이 중고점 이상인 경우 청약을 우선적으로 고려하는 게 내 집 마련에 유리하다"고 말합니다. 그렇지 않은 실수요자들은 일반 매매 시장에서 급매를 노릴 필요가 있다는 설명입니다. 올 5월 이후 다주택자들의 양도소득세 중과 면제가 시행되면서 서울 외곽을 중심으로 급매물이 쌓이고 있답니다....

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