대우건설, 무궁화신탁 지분 투자…"신사업 교두보 마련" 2023-08-30 10:05:58

활용, 우량한 개발물건 소싱(Sourcing)이 가능하다는 평가다. 또 현대자산운용, 부동산전문운용사 케이리츠투자운용, 부동산 특화 여신 전문회사 무궁화캐피탈 등을 계열사·관계사로 두고 있다. 무궁화신탁은 올 10월 총 31개동 5,050세대에 달하는 인천 부평 청천2구역 재개발사업의 준공을 앞두고 있다. 대우건설은...

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지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17

소개 받았다. 중개인이 소개한 물건은 서울 OO동에 위치한 준공된지 30년 이상 된 낡고 오래된 지하1층~지상3층 규모의 상가건물이었다. 대지면적 463㎡, 건물연면적 926㎡이었으며, 엘리베이터는 따로 없었다. 임대현황을 살펴보니, 1층은 식당, 슈퍼마켓, 분식집, 약국, 문구점이 있었고, 2층은 내과병원과 한의원, 3층은...

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대신이 인수한 '카사' 1년 만에 공모…압구정 커머스 빌딩 공개 2023-08-13 11:12:04

카사의 노하우가 집약된 우량 부동산 물건을 연이어 선보일 것"이라고 말했다. 카사는 이번 공모부터 ‘대신증권 조각 투자’ 계좌의 연결을 통해 공모를 진행할 예정이다. 카사의 기존 하나은행 계좌연결 회원 중 신규로 대신증권 계좌를 연결하는 회원 1만명에게 선착순으로 투자지원금 1만원을 지원한다. 또 기존...

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카사, 7호 공모 건물 '압구정 커머스 빌딩' 공개…'167억원 규모' 2023-08-11 11:18:28

원을 지원한다고 설명했다. 홍재근 카사 대표는 "오랜 시간 카사의 공모를 기다려주신 투자자분들에게 감사의 인사를 드리며, 이번 공모를 시작으로 대신파이낸셜그룹과 카사의 노하우가 집약된 우량 부동산 물건을 연이어 선보일 것"이라며 "카사의 공모를 오래 기다려주신 기존 투자 회원들은 물론, 새롭게 가입하시는...

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부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49

다르겠지만, 빌딩을 매입할 경우 통상적으로 투자 대상 물건의 LTV(유효담보가액) 비율 80%까지 금융자금 조달을 활용할 수 있다. 계약금과 중도금은 투자자 개인 현금(equity)으로 준비하고, 나머지는 잔금 때 금융기관에서 송금하는 것이 원칙이다. 금융기관에서는 대출을 실행하기에 앞서 (1) 차주의 신용등급 (2) 담보...

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취임 100일 맞는 '우리금융 탄생 산파'…증권사 인수 언제쯤 나설까 2023-06-23 18:30:51

우리은행은 총자산 규모가 512조원에 달하는 우량 은행으로 거듭났다. 공직자 출신인 임 회장이 ‘우리금융의 아버지’로 불리는 이유다. 임 회장은 국무총리실장을 지낸 뒤 2013년 6월 5대 금융그룹 중 하나인 농협금융지주 회장에 취임했다. 그는 2014년 우리금융이 민영화 추진 과정에서 매물로 내놓은 우리투자증권(현...

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• #취임 100일 #회장 #금융 #은행 #취임 #인수 #우리은행

삼성금융, 첫 리츠 4월 상장…"연 배당 5.6% 목표" 2023-03-13 14:44:15

우량 물건을 지속 공급할 예정이고, 좋은 수익성 내는 자산으로 성장하게끔 지원을 아끼지 않겠다"고 덧붙였다. 삼성FN리츠는 총 2,378만주를 발행해 1,189억원을 이번 공모로 조달할 예정이다. 앞서 작년 12월 삼성생명과 삼성화재 등 삼성그룹 계열사와 기관투자자 대상으로 진행한 Pre-IPO에서 2,676억원 조달했다....

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"역전세와 전세사기는 다릅니다" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-13 06:00:09

조정도 있습니다. 이는 위험물건을 인수해야 하는 보증기관의 입장도 반영한 것으로 보입니다. 사고위험이 높은 가입자가 우선 보험에 가입하는 '역선택'을 감안하면 실무적으로는 보증기관에 무조건적인 위험보유를 강제하는 것도 그리 바람직한 것은 아니기 때문입니다. 우량물건이라면 시세 변동에 다른...

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• #역전세와 전세사기는 #전세 #사기 #역전세 #내용 #임차인 #발표

빌딩 공실률을 줄여라…빌딩가치 높여주는 부동산자산관리교육(KPM) 4월 시작 2023-02-07 14:21:13

결정되기 때문에 우량 임차인을 어떻게 장기간 유지할 수 있느냐가 임대사업의 성패를 좌우한다. 미국 부동산관리협회(IREM)의 연구자료에 따르면 신규 임차인을 유치하는 것이 기존 임차인을 유지하는 것보다 약 6배의 비용이 더 든다. 불황기에 빌딩 가치를 높이기 위해서는 임차인의 니즈를 사전에 파악하고 선제적으로...

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