"稅부담 줄이자"…다주택자, 법인 설립 '봇물' 2020-02-17 16:53:26

수 있어서다. 원종훈 국민은행 부장(세무사)은 “실제 이익을 배당받으려면 세금 부담이 확 늘어나는 데다 부가가치세 신고 등 지켜야 할 의무도 많다”며 “지속적으로 매매업과 임대업을 하려는 이들만 법인을 활용하는 것이 좋다”고 말했다. 법인화 러시 지속 17일 통계청에 따르면 부동산 법인은...

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7억5000만원 넘는 아파트, 취득세도 '껑충' 2020-02-09 17:04:47

매입 가격이 100만원 늘어날 때마다 세율도 0.0066%포인트씩 함께 오른다. 원종훈 국민은행 WM투자자문부장(세무사)은 “7억5000만원보다 낮은 금액은 1~2%의 세율이 적용돼 취득세 부담이 감소한다”며 “반대로 이보다 높은 금액의 주택을 사면 2~3%의 세율이 적용돼 부담이 늘어난다”고 설명했다. ...

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[집코노미TV] 분양권 양도세 안 내는 법 2020-02-08 07:00:05

대해 원종훈 국민은행 세무사님과 얘기해보겠습니다. 부부끼리 분양권을 증여하면 양도할 때 세금이 적다는 얘기가 있던데요. ▷원종훈 부장 분양권은 엄밀히 말하면 부동산이 아니라 취득할 수 있는 권리입니다. 그런데 부동산을 투자의 수단으로 삼기도 하기 때문에 중개사무실에서 거래를 하게 되는 건데요. 부부에게...

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부동산 '유튜브 시대' 이끈 '집코노미', 맞춤 콘텐츠로 24만 구독자 사로잡았다 2020-02-05 15:25:55

패널인 원종훈 국민은행 세무팀장이 매주 부동산 세금과 관련한 궁금증을 풀어준다. 재건축 재개발 사업과 관련해서는 현직 조합장이 직접 출연해 사업 과정을 설명한다. 이상우 인베이드투자자문 대표, 문관식 씨(필명 아기곰), 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장, 홍춘욱 EAR리서치 대표, 고준석 동국대 겸임교수 등...

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고가 단독주택 보유자 보유세 급증…1주택자 최대 50% 상승 2020-01-22 16:19:57

국민은행 WM스타자문단 원종훈 투자자문부장의 도움으로 보유세를 계산한 결과 이 주택 보유자가 1주택자로 가정해도 보유세가 작년 6천922만4천원에서 올해 9천11만3천원으로 2천만원 이상(30.2%) 오르는 것으로 나타났다. 강남구 대치동의 단독주택도 공시가격이 지난해 14억원에서 올해 16억3천만원으로 16.4% 뛰면서...

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9억 이하 집 세 주고 전세 사는 1주택자, 임대소득 2000만원 넘어도 종소세 안내 2020-01-22 15:59:36

분리과세되는 경우에도 동일하게 감면을 받을 수 있다. 다만 몇가지 요건을 필요로 한다. 임대하는 주택이 국민주택 규모(전용면적 85㎡) 이하여야 한다. 그리고 임대를 개시할 당시에 공시가격 6억원 이하여야 한다. 또한 임대보증금과 임대료 상승률이 5%를 초과하지 않아야 한다. 원종훈 KB국민은행 WM투자자문부장

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[집코노미] 오피스텔 잘못 샀다가 '세금폭탄' 맞는다 2020-01-19 07:00:02

▶원종훈 세무사 오피스텔을 구입할 경우 명확하게 해야할 게 있는데요. 주거용으로 임대할 건지 업무용으로 임대할건지 처음부터 명확하게 해야합니다. ▷최진석 기자 이번시간에는 오피스텔 세금 폭탄 맞을 수 있다. 이것에 대해서 천천히 이야기를 나눴습니다. 오피스텔 투자 하실 분들 참고해주세요. 원종훈 국민은행...

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