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"이주수요·공급부족 겹쳐…전·월세 대란 우려" 2024-10-27 17:21:50
가구가 한꺼번에 전세 수요로 나왔다. 권일 부동산인포 팀장은 “이주 시기와 단지를 분산한다고 해도 최소 1000~2000가구씩 6개월 정도 움직인다면 전세 수요를 감당하기 어려울 수 있다”며 “과거 반포 사례처럼 주변 지역 전세시장을 자극할 수 있다”고 내다봤다. 그는 “자녀의 학교 문제와 기존 아파트 전세 시세...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
가구 1주택 비과세, 다주택자 양도세 중과도 적용될 수 있다. 생숙은 주거용이 아니기 때문에 양도세 중과가 적용되지 않는다고 알려져 있지만 정확한 설명은 아니다. 주거용으로 만들어지지 않았더라도 주거용으로 사용하였다면 양도세 부과에 있어 ‘주택’으로 취급될 가능성이 열려있다고 보아야 할 것이다. 사업소득에...
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중산층 노인 위한 임대주택 늘린다는데…가격 어떤가 보니 [집코노미-집 100세 시대] 2024-10-24 06:45:49
시니어 주택은 경제적 부담 경감을 위해 월세를 낮추고 초기 입주비를 최소화해 중산층 고령자들이 경제적 부담을 덜 수 있도록 설계됐다. 주로 신도시나 역세권 등 교통이 편리한 곳에 조성해 고령자들이 병원, 쇼핑센터 등 생활 편의시설에 쉽게 접근할 수 있도록 한다는 계획이다. LH(한국토지주택공사)도 중산층 고령...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
794가구에 불과했다. 2022년 1만1855가구의 10분의 1에도 못 미치는 물량이다. 공급 부족과 맞물려 정부의 세금 감면 조치로 수익형 부동산 투자도 관심을 끌 전망이다. 정부는 8월 비아파트 시장 활성화를 위해 2027년까지 준공된 소형 신축 오피스텔을 사면 취득세와 종합부동산세, 양도소득세 산정 때 주택 수에서...
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아파트 정보 플랫폼 호갱노노, 집 내놓기 서비스 개시 2024-10-18 08:43:41
전·월세 매물 정보를 함께 전달해 중개 서비스 영역을 강화한다는 계획이다. 이를 위해서 호갱노노는 지난 3월 직방에서 시작한 '우리 동네 부동산에 집 내놓기' 서비스를 공동 운영하고, 등록된 매물을 직방과 동시 노출하는 방식을 택했다. 전국 30가구 이상 아파트 단지가 대상이다. 아파트 매도 또는 임대를...
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"지상 가는데 1억"…서울 전세금 차이 '덜덜' 2024-10-10 08:07:25
보증금 8천539만원에 월세 50만9천원으로, 지하층의 3천810만원·40만7천원보다 보증금은 4천729만원, 월세는 10만3천원이 각각 더 비쌌다. 전월세 모두 보증금을 2배 이상 부담해야 지하층에서 지상층으로 이동할 수 있는 셈이다. 이번 비교는 지난 1∼9월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 연립·다세대...
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햇볕보기 어렵네…"서울 지상층 평균 전세금, 지하층의 2배" 2024-10-10 07:50:14
보증금 8천539만원에 월세 50만9천원으로, 지하층의 3천810만원·40만7천원보다 보증금은 4천729만원, 월세는 10만3천원이 각각 더 비쌌다. 전월세 모두 보증금을 2배 이상 부담해야 지하층에서 지상층으로 이동할 수 있는 셈이다. 이번 비교는 지난 1∼9월 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 연립·다세대...
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석달째 거래량 '껑충'…빌라시장 살아나나 2024-10-09 17:08:10
거래량과 가격 모두 회복세를 보이고 있다. 매매가 하락과 월세 상승으로 수익률이 개선된 가운데 정부의 비아파트 활성화 정책으로 구입 부담이 줄었다는 분석이 나온다. 9일 국토교통부에 따르면 지난 8월 서울 빌라 거래량은 2985건이었다. 6월(2555건) 후 2개월 연속 증가했다. 지난해 같은 기간(2289건)과 비교하면 3...
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둔촌주공 입주에도…서울 전셋값 '고공행진' 2024-10-07 17:16:32
예정 물량은 2만3830가구, 내년엔 2만5067가구 수준이다. 작년 서울 입주 물량(3만2000여 가구)을 밑돈다. 윤수민 농협은행 부동산 전문위원은 “서울에선 올림픽파크 포레온 이후 당분간 입주할 아파트 물량이 많지 않아 전셋값이 떨어질 가능성이 크지 않다”며 “월세 역시 가파르게 상승해 임대차 시장 불안이 지속되고...
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국토부 국감 화두는 '집값'…박상우 "안정세 유지될 것" 2024-10-07 16:57:30
3천가구로 목표치의 4.5% 수준밖에 달성하지 못했다"며 "올해 안에 6만가구 이상을 추가 공급하는 것이 현실적으로 가능하냐"고 지적했다. 박상우 장관은 "LH(한국주택토지공사) 내에서 충분한 인력이 투입되고 있는지 여부를 확인해보고 필요한 지원조치를 하겠다"고 말했다. ● "집값 상승 전망 여전…양극화는 심화"...
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