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노래방 임차인의 불법 영업, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-28 10:55:02
건물 파손 여부를 확인했는가? 임대차 계약서에는 일반적으로 임차인이 임대인의 동의 없이 임차 공간을 임의로 개조하거나 구조를 변경할 수 없다는 조항이 포함되어 있습니다. 만약 임차인이 임대인의 허락 없이 불법적으로 개조하고 그로 인해 건물이 파손되었다면, 임대인은 이를 근거로 계약 해지를 요구할 수 있습니...
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'임대료 논란' 성심당 대전역점, 5년 더 영업한다 2024-09-27 22:03:20
통과했다. 월 임대료는 1억3천300만원으로 책정됐으며, 계약 기간은 오는 11월부터 5년간이다. 이번에 책정한 1억3천300만원은 코레일유통이 성심당에 처음 제시한 임대료 4억4천100만원에서 69.8% 인하한 금액이다. 코레일유통은 지난 2월 성심당 대전역점에 현재보다 4배가량 인상된 월세를 제시해 논란이 된 바 있다....
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오피스텔 시장, 2년 만에 상승세 전환···거래량 증가, 최고가 경신 2024-09-27 13:35:34
전보다 각각 45.0%, 13.0% 상승한 수치다. 월세 수익률도 5년 만에 최고치를 기록하며, 8월 기준 4.87%를 기록했다. 전세 기피 현상과 월세 수요 증가가 오피스텔 투자 수익률을 끌어올리는 요인이 되고 있다. 서울 오피스텔 공급은 여전히 부족한 상황이다. 올해 서울에서 입주 예정인 오피스텔은 4,057실로, 지난해의 28%...
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[집코노미 박람회 2024] 임대차 갈등, 부동산원 도움으로 신속 해결…'임대차분쟁조정위원회' 상담 2024-09-27 13:08:07
상담을 해드리고 있습니다. 임대차 계약 관련해서 궁금한 게 있다며 상담을 신청한 분들이 계속 방문하고 계십니다.” 한국부동산원이 전세와 월세 등 임대차 계약 관계에서 발생하는 각종 갈등을 중재하는 ‘임대차분쟁조정위원회’를 ‘집코노미 박람회 2024’에서 소개하고 현장 상담 코너를 마련했다. 임대차 계약과...
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복잡한 전월세 분쟁 해결 방법…한국부동산원이 소개한다[집코노미 박람회 2024] 2024-09-25 17:06:45
한국부동산원이 전세와 월세 등 임대차 계약 관계에서 발생하는 보증금·임차기간 등의 갈등을 중재하는 ‘임대차분쟁조정위원회’를 ‘집코노미 박람회 2024’에서 소개한다. 임대차 갈등으로 불편을 겪고 있는 임대인·임차인 모두 도움을 받을 수 있는데, 박람회에선 한국부동산원이 직접 중재를 위한 상담에 나설...
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"한 달 100만원씩 벌어요" 짭짤한 수익…'애물단지'의 대반전 2024-09-25 07:06:12
월세 100만원에 월세 계약을 맺었다. 지난 1월에는 같은 보증금에 월세 65만원으로 계약을 맺었지만, 약 7개월 사이 35만원 치솟았다. 같은 지하철 2호선 이대역 주변의 대현동 '아리움3차' 전용 13㎡도 지난달 보증금 1000만원, 월세 100만원에 임대차 계약이 이뤄졌다. 인근에 위치한 '유씨유이대' 전용...
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"2000원짜리 커피 하루종일 팔아도 알바비도 못 건진다" [1분뉴스] 2024-09-22 13:10:04
프랜차이즈 카페의 경우 커피 원두 공급 계약을 한 번에 장기간 하는 곳이 많고, 재고도 있어 당장 커피값 상승으로 이어지진 않을 가능성이 높다. 다만 국제 가격 상승세가 계속될 경우 연말으로 갈수록 실제 판매가에도 반영될 수밖에 없을 것으로 보인다. 원두 공급업체들이 납품가를 올리기 시작하면 당장 타격을 받는...
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350만원 넘는 '고액 월세' 전세대출 보증 중단 2024-09-20 17:37:30
고액 월세 계약에도 보증이 이뤄진다는 비판을 받았다. 기준 변경으로 앞으로는 수도권에서도 월세 350만원(7억원×6%÷12개월)을 초과하면 전세대출 액수와 무관하게 주택금융공사 보증이 이뤄지지 않는다. 월세가 300만원이면 최대 1억원(7억원-(300만원×12개월÷6%))의 전세대출에만 보증이 가능하다. 월세가 100만원인...
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"벼락거지는 이제 그만" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-20 07:00:18
때문입니다. 임차인을 위해 도입된 '계약갱신청구권'의 가장 큰 피해자가 임차인인 점도 이와 같은 맥락입니다. 4년간 자산이 묶인 사이 집값과 전셋값 모두 뛰어 거주 자체에 위협을 받기 때문입니다. 과도하게 저렴한 임대주택이 주변 시세를 왜곡한다는 점도 우려됩니다. 인천시 아파트의 평균 보증금과 월세는...
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성심당, 대전역점 지킬 듯...백기 든 코레일 2024-09-19 17:59:15
운영 업체를 선정할 계획이다. 코레일유통이 월세를 대폭 올린 것은 최저수수료 기준 때문이다. 코레일유통은 지난 4월 계약 기간 만료를 앞두고 월 매출액의 17%를 수수료(임대료)로 부과한다는 내부 규정을 적용해 4억4천100만원의 월세를 새 계약 조건으로 제시했다. 하지만 이같은 임대료 때문에 입점 재계약 관련...
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