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1기 신도시 이주 2년 남았는데…대책 '안갯속' 2024-10-28 17:08:06
연말까지는 신도시별 이주 대책을 완성해 주변 전·월세 시장 혼란을 최소화한다는 계획이다. 대부분 지자체는 관할 지역 내 조성 중인 공공택지지구를 통해 이주 수요를 분산할 계획이다. 올해 6000가구 규모의 선도지구를 선정할 예정인 일산은 주변에 3만7656가구 규모의 공공주택지구가 사업을 진행 중이다. 2027년 준...
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"둘째도 생겼는데…서울 25평 갈까, 경기도 34평 갈까" [동 vs 동] 2024-10-28 06:30:05
시장에선 "우리 동네가 더 좋아"라면서 으르렁거리기도 합니다. 강동구 상일동과 경기도 하남시 '미사강변도시'(망월동 일대) 역시 이런 관계라고 할 수 있겠습니다.고덕비즈밸리 입주 앞둔 상일동역 수혜주…1만5000가구 미니신도시28일 부동산 업계에 따르면 고덕·상일동 일대에 있던 주공아파트들은 일제히...
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"이주수요·공급부족 겹쳐…전·월세 대란 우려" 2024-10-27 17:21:50
월세 시장 불안이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 전문가들은 과거에도 대형 재건축 이주가 겹쳐 전셋값이 급등한 사례가 있는 만큼 정부가 실효성 있는 대책 마련과 속도 조절에 나서야 한다고 지적했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세난이 우려될 경우 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 지방자치단체가...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
시장가액비율이 다르다. 1주택자의 재산세 공정시장가액비율은 43~45%이므로, 같은 세율이 적용되어도, 사실상 재산세 감면 효과가 있다. 업무용 오피스텔의 재산세는 생숙과 같은 세율이 적용되나 토지분이 포함돼 통상 주거용 오피스텔보다 많은 재산세를 납부하게 된다. 종합부동산세의 경우, 생숙은 주택 수에 포함되지...
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중산층 노인 위한 임대주택 늘린다는데…가격 어떤가 보니 [집코노미-집 100세 시대] 2024-10-24 06:45:49
있을 전망이다. 그러나 시장에선 임대료 산정 체계가 기존 민간임대주택과는 달라 실제 서비스가 제공될 땐 이용료가 부담될 수 있다는 부정적 의견도 나온다. 실버스테이 연내 시범사업지 선정24일 국토교통부 등에 따르면 정부는 연내에 실버스테이 시범사업지를 발표한다. 기존의 시니어 레지던스는 공공임대 방식으로...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
자산가가 부동산 시장에 진입할 시기가 다가오고 있다는 게 박 교수 분석이다. ○오피스텔로 수요 이전…공급 부족도오피스텔도 아파트와 함께 반등하고 있다. 지난 8월 서울 오피스텔 가격은 7월보다 0.03% 오르며 2022년 8월 이후 2년 만에 반등했다. 특히 세입자를 받아 월세를 놓기 유리한 전용면적 60~85㎡가 7월보다...
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1년 사이 11조 늘었다...인터넷뱅크 ‘주담대’ 논란 2024-10-17 10:44:35
전월세보증금 대출을 출시한 이후 잔액이 올해 8월 1조8000억원을 기록했다. 올해 시작된 주담대·전세대출 갈아타기(대환대출) 서비스에서 낮은 금리와 편의성을 앞세운 인터넷 은행이 선전한 영향으로 보인다. 이와 관련해 더불어민주당 김현정 의원은 "인터넷 은행들이 주택담보대출을 급격히 늘리는 것은...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
전·월세로 겨우 버티고 있다"고 토로했다. 실제 수요자들의 매수심리는 집값 단기 급등에 따른 피로감과 대출 규제 영향으로 빠르게 식어가는 모양새다. 국토연구원이 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 서울 주택매매 소비심리지수는 전월 대비 14.7p 하락한 125.8을 기록했다. 스트레스...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
임대수익형 상품”이라며 “금리가 내려가고 월세가 상승하면서 앞으로 수익이 더 좋아질 것이라는 기대가 시장에 반영되고 있다”고 말했다. 정부가 8월 비(非)아파트 시장 활성화 정책을 내놓으면서 오피스텔 투자 환경이 크게 개선된 점도 호재로 꼽힌다. 정부는 2027년까지 준공된 전용 60㎡ 이하, 공시가 6억원 이하...
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수익형 부동산 꿈틀…오피스텔 매매가 상승 반전 2024-10-15 17:26:40
견고한 서울·수도권 오피스텔 월세시장 오피스텔 월세시장에서는 서울과 수도권을 중심으로 상승세가 이어지고 있다. 3분기 전국 오피스텔 월세는 직전 분기 대비 0.34% 오르면서 2분기(0.26%)보다 상승폭을 키웠다. 서울(0.45%→0.49%)의 월세 상승 폭이 커지고 인천(-0.31%→0.63%)은 하락에서 상승으로 돌아서면서...
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