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"지방 주택 매입땐 파격 稅혜택 줘야" 2023-01-26 17:44:04
대폭 풀어야 한다는 의견도 나온다. 이창무 한양대 교수는 “대구 등 지난 주택시장 호황기에 풍선효과를 누린 지방 도시들의 집값 낙폭이 크게 나타나고 있다”며 “잔금 대출 부담을 덜기 위해서는 지방에 한해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 것도 효과적일 것”이라고 했다. 미분양 물량이 집중된 특정...
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'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56
늘릴 수 있는 게 장점이다. 금리는 연 4%대가 유력하다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “규제 완화로 서울과 인접 지역 분양시장에서 청약 성적과 계약률이 개선될 가능성이 높다”며 “DSR 규제 완화도 함께 고려한다면 2030세대의 내 집 마련에 실질적인 도움이 될 것”이라고 말했다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com
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DSR만 남고 다 사라졌다…"분양시장부터 온기 돌 것" 2023-01-03 18:25:15
돌아서기는 어려울 것으로 봤다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “정부의 이번 조치로 기존 부동산 시장의 강한 하락세가 약한 하락세로 바뀔 것”이라며 “강남3구와 용산구까지 규제 지역에서 풀지 않는 한 경기 둔화와 금리 인상이 맞물려 상승 전환은 어렵다”고 진단했다. 다만 서울 다른 지역의 규제 족쇄가...
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전국 미분양 6만가구 육박…'위험수위' 근접 2022-12-30 17:15:26
가장 많았다. 이어 경북(7667가구), 충남(5046가구), 경남(4076가구) 등 순이었다. 미분양 물량 증가의 주요 원인으로는 집값 하락세로 인한 매수심리 위축이 꼽힌다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “집값은 떨어지는데 분양가는 계속 오르면서 신규단지 분양 수요가 꺾였다”며 “특히 수요가 받쳐주지 않는 지방에...
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"신탁 리츠뿐 아니라 민간 업체 참여해 도심복합개발사업 활성화해야" 2022-12-12 16:11:05
종합토론은 이창무 한양대 도시공학과 교수가 좌장을 맡았으며, 김재석 하나자산신탁 상무, 서민호 국토연구원 연구위원, 유혜령 국토교통부 도심주택공급총괄과장, 이명범 P&D파트너스 대표가 참여했다. 김승배 개발협회장은 “어려운 시기임에도 주거 공급부족과 가격 급등 현상이 재현되지 않으려면 공급은 지속돼야...
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전국 아파트값, 10년 5개월 만에 최대 하락…잠실 1년 새 7억 떨어져 2022-11-03 17:57:42
커지면서 전세시장 약세도 두드러지고 있다. 전국 아파트 전셋값은 0.37% 떨어졌다. 수도권이 0.51%, 지방은 0.24% 하락했다. 서울은 -0.43%를 기록했다. 모든 지역의 전세가 낙폭 역시 주간 기준 역대 최대를 기록했다. 이창무 한양대 부동산학과 교수는 “금리 전환점이 오기 전까지 추가 하락이 불가피할 것”이라고...
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"2025년까지 주택 공급 '보릿고개'…침체 후 폭등 올 수도" 2022-10-27 18:06:57
▷이창무 한양대 도시공학과 교수=도시공간 구조 재편에서 아쉬운 부분은 수요자들이 가장 선호하는 서울 도심권의 주택 공급이 멈췄다는 것이다. 도심에 양질의 주택을 공급하지 못하는 상황이 도시계획 측면에서 누적됐다. ▷원 장관=서울은 공급 보릿고개를 겪고 있다. 공급량이 연 3만 가구 밑으로 내려갔다. 정상적인...
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전세도, 갭투자도 어렵네…'월세시대' 사는 임차인들 선택은? 2022-10-19 16:17:09
도입될 것이라는 전망도 나온다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “고금리 시대에 접어들면서 주거비 절감 같은 전세의 장점이 퇴색하고 있다”며 “부모 등으로부터 전세금을 지원받을 수 있는 일부 계층을 제외하고는 월세를 선택하는 경우가 크게 늘 것”으로 내다봤다. 내집 마련 수요자는 청약 고려해야내집 장만을...
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"금리 오를 때, 집 갈아타는 역발상 필요…호재 많은 용산 주목해야" 2022-10-14 18:23:34
허윤경 한국건설산업연구원 연구위원, 이창무 한양대 도시공학과 교수가 열띤 토론을 벌였다. 전문가들은 정부의 주택 공급 정책이 효과를 내기 위해선 ‘속도전’이 중요하다고 진단했다. 허 위원은 “최근 부동산 시장에서 가장 심각한 부분은 예년에 비해 반 토막 난 거래량”이라며 “시장 정상화를 위해선 부동산 관련...
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스타 강사 '족집게 강의' 들어볼까 2022-10-13 18:10:10
한국건설산업연구원 경제금융연구실장, 이창무 한양대 도시공학과 교수가 패널로 참석한다. 이어 이상우 인베이드투자자문 대표, 심형석 우대빵연구소장 등 유튜브 채널 집코노미TV 스타 강사가 총출동해 1시간씩 ‘족집게 특강’을 한다. 둘째날인 15일에도 풍성한 토론과 강연이 이어진다. ‘부동산 바닥인가 하락인가...
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