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내 건물 공실 줄이고 수익성 높이는 4가지 필수 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-22 10:52:01
건물주들이 임대료를 책정할 때 객관적인 기준 없이 주먹구구식으로 운영하는 경우가 많습니다. 이로 인해 공실이 발생하거나 수익성이 떨어질 수 있습니다. 따라서 내가 소유한 건물의 임대료가 시장 경쟁력을 유지하고 있는지 점검하고, 공실을 최소화하기 위해 적정 임대료를 산출하는 방법을 숙지하는 것이 중요합니다....
머스크 엑스 결국…'성소수자 법 여파' 샌프란 떠났다 2024-09-21 12:44:13
터널 굴착 사업 보링컴퍼니, 식품 보관을 위한 창고를 운영하는 보링 보데가의 본사가 있는 곳이다. X는 이미 머스크가 본사 이전을 공언하기 전인 지난 4월 이 지역의 한 건물에 대해 3년간 임대 계약을 한 것으로 알려졌다. 기존 샌프란시스코 공간은 임대를 놓기로 했으며, 지난 13일 완전히 폐쇄됐다. X 부동산 책임...
상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-21 10:49:01
4. 임대 목적물의 하자 상태 확인 미흡 임대차 계약 시 건물의 누수, 결로, 파손 등의 하자 상태를 명확히 확인하는 것이 필수적입니다. 이를 소홀히 하면, 추후 문제가 발생할 때 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 하자의 범위와 정도를 계약서에 기록하고, 양측이 서면으로 이를 확인하는 절차를 거치는 것이 중요합니다. 5....
머스크 엑스 본사, 텍사스 오스틴 인근 지역으로 이전 2024-09-21 06:19:51
굴착 사업 보링컴퍼니, 식품 보관을 위한 창고를 운영하는 보링 보데가의 본사가 있는 곳이다. X는 이미 머스크가 본사 이전을 공언하기 전인 지난 4월 이 지역의 한 건물에 대해 3년간 임대 계약을 한 것으로 알려졌다. 기존 샌프란시스코 공간은 임대를 놓기로 했으며, 지난 13일 완전히 폐쇄됐다. X 부동산 책임자인...
CTR에너지X모비, 배터리·재사용 배터리 종합 사업 추진 MOU 체결 2024-09-20 14:01:09
임대사업 뿐만 아니라 약 26MW 규모의 자사 자체발전소도 운영하고 있으며 신재생에너지 사업 확장 및 기존 태양광 사업으로 올해 상반기 매출 300억 원을 돌파하며 작년 동기 98억 원 대비 206% 상승해 역대 최대 상반기 매출을 달성했다. 모비는 교환형 배터리 및 재사용 배터리를 활용한 다양한 비즈니스 모델과 R&D실증...
아라역 역세권 입지…금강주택 '코벤트워크 검단 2차' 오픈 2024-09-20 09:42:21
도맡아 체계적이고 전략적인 임대 계획을 마련해주는 임대 관리 방안이다. 계약기간 동안 임차인 유치부터 2년간 5% 수익보장까지 전반적인 운영을 책임지다 보니 공실 위험이 적고, 상권 활성화에도 유리하다. 프리미엄 상업시설 브랜드 ‘코벤트워크’가 적용되는 만큼 차별화된 상품성도 눈에 띈다. 검단신도시에서는...
'속담과 닮은꼴' 주택공급 정책…이제는 변해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-20 07:00:27
공공임대주택으로 매입하여 운영하는 방안이 필요합니다. 최근 정책은 또한 이솝우화 '양치기 소년'도 연상시킵니다. 지난 정부에서 재개발과 재건축 기간을 13년에서 최대 5년까지 줄이겠다고 했지만, 현재의 정부는 새로운 특례법을 통해 재개발·재건축 사업 속도를 높이고 향후 6년간 13만 가구를 공급하겠다고...
'달러화 연동' 홍콩도 연준에 맞춰 금리 0.5%p 인하 2024-09-19 15:21:21
홍콩 기업의 운영에 도움이 되고 자산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 내다봤다. CGS 인터내셔널증권의 중국 부동산 리서치 책임자 레이몬드 쳉은 연준의 공격적인 금리 인하는 부동산 시장을 부양하는 데 도움이 될 것이라고 봤다. 내년까지 200bp(1bp=0.01%포인트)를 내리면 부동산 임대 수익률이 홍콩의...
임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02
용산구 한남동에서 부동산 임대업을 하고 있는 이OO입니다. 제 건물 1층 임차인이 15년 이상 식당을 운영해왔으며, 최초 입주시기부터 현재까지 임차인의 명의가 그대로 유지되고 있습니다. 저는 임차인의 임대차 계약 만기에 맞춰 대대적인 신축 공사를 계획 중입니다. 그런데 최근 임차인이 새로운 임차인을 주선하며,...
'높은 공실률' 서울 복합쇼핑몰, 잇따라 용도 변경…돌파구 모색 2024-09-17 07:00:03
운영하고 있으나, 1∼2층 상업시설은 소유주 간의 이견 등으로 7년간 비어있었다. 글로벌 부동산 서비스기업 세빌스코리아는 밀리오레 상가관리단으로부터 임대자문업무를 위탁받아 상업시설 개발 및 운영업체인 씨오디리테일과 1∼2층 전체 공간에 대한 책임 임대차 계약을 맺었으며 씨오디리테일은 올리브영과 지오다노...