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서울서 보증금 못 돌려받은 세입자, 1년 만에 600% 폭증 2023-10-20 09:20:26
2023년 9월까지 법원 등기 정보광장의 임차권설정등기(임차권등기명령) 신청 부동산 현황을 분석한 결과에 따르면 서울에선 지난해 7월 288건이었던 임차권등기명령 건수가 지난 7월엔 2016건까지 치솟아 600% 폭등했다. 임차권등기명령이란 계약기간 만료 후 임차인이 임대인에게 돈을 돌려받지 못한 경우 법원에서 부동산...
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로펌 최앤리, 세이프홈즈와 '전세 사기 예방 권리분석' 서비스 MOU 체결 2023-10-16 14:26:39
협업하여 임차인들이 묵시적 갱신 및 임차권등기명령 업무도 IT 기술을 접목하여 제공할 것”이라고 밝혔다. 최앤리의 최철민 대표변호사는 “세이프홈즈와의 양해각서를 통해 전세 사기 피해가 속출하는 현실에서 임차인들의 권리보호를 위해 정확한 권리분석을 제공하고 세이프홈즈의 혁신적인 IT 기술과 접목하여 최앤리...
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"전세 사기 악몽에 불면증까지"…29세 사회초년생의 눈물 2023-10-12 15:26:45
'보증사고 발생일'에 법원에서 '임차권등기명령'을 신청해야 한다. 부동산을 빌린 사실을 법적으로 인정받아 부동산에 대한 임차인의 권리를 확인하는 절차다. 정 씨는 올해 6월 29일 임차권등기명령을 신청했다. 그는 "퇴실 고지에 대한 내용 증명서 등 법원에서 요청하는 서류를 이용해 신청하면 된다....
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빌라왕 사망후 1년…1천500채 사기에 "결혼·출산, 사치가 됐다" 2023-10-12 09:26:06
통보하고 임차권 등기를 마쳐야 한다. 그러나 사망한 김씨 피해자들에겐 첫 단계인 '계약 해지'를 통보할 당사자가 사라져 모든 절차가 중단돼버렸다. 보증보험이 '확실한 안전판'은 아니라는 게 드러난 셈이다. 세입자가 직접 집주인의 법적 상속인을 등기부등본에 올리는 '상속대위등기'...
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전세사기 100명 중 1명…저리대출 사실상 '무쓸모' 2023-09-28 12:26:49
등기명령을 한 자가 임차권등기명령을 설정한 금액 ▲ 전세피해주택의 경공매 종료 후 임차보증금에서 배당금액을 제외한 임차보증금 미수령액 ▲ HUG 전세피해지원센터 전세피해확인서를 받은 자로 전세피해 확인서 내 피해 금액이다. 다만, 특별법이 시행된 지난 6월 이후 8월 31일까지 전세사기 피해자 인정 수는 전국...
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신규 세입자 와야 전세금 준다고?…"집주인, 무조건 돌려줘야" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-09-26 09:00:03
돼 이사가 가능한 세입자는 임차권등기 제도를 활용하는 게 좋습니다. 임차권등기는 새로운 주택에 이사해 기존 주택의 전입신고가 빠지더라도 대항력과 우선변제권을 유지 시켜주는 제도입니다. 임차권등기가 완료되면 전세금을 돌려받을 때까지의 기간을 계산해 지연이자까지 청구할 수 있습니다. 한 가지 주의할 점은...
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2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권 2023-07-23 17:32:13
정씨는 “3개월 내로 보증금을 안 내주면 임차권등기명령을 신청하겠다”는 ‘경고’까지 들었다. 정씨는 “갱신계약을 했으면 2년을 임차하기로 약속한 것인데 세입자 마음대로 언제든 해지할 수 있는 게 말이 되냐”며 “4억원이 넘는 돈을 당장 어떻게 융통해야 할지 막막하다”고 말했다. 세입자가 최장 4년을 살 수 있...
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임차권등기, 오늘부터 집주인 확인없이 가능하다 2023-07-19 06:23:54
개정 주택임대차보호법은 임대인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 고지되기 전이더라도 임차권 등기가 이뤄질 수 있도록 했다. 지금까지는 법원 결정이 집주인에게 송달됐다는 확인이 있어야 임차권등기가 완료됐다. 집주인이 의도적으로 송달을 회피하거나, 주소 불명으로 송달되지 않고, '빌라왕' 김모(42)...
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'전세금 안전장치' 임차권등기, 오늘부터 집주인 확인없이 가능 2023-07-19 06:20:01
주택임대차보호법은 임대인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 고지되기 전이더라도 임차권 등기가 이뤄질 수 있도록 했다. 지금까지는 법원 결정이 집주인에게 송달됐다는 확인이 있어야 임차권등기가 완료됐다. 집주인이 의도적으로 송달을 회피하거나, 주소 불명으로 송달되지 않고, '빌라왕' 김모(42) 씨처럼...
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'빌라왕' 사망후 9개월…상속문제 정리안되면 특별법도 무용지물 2023-07-16 13:37:56
받으려면 임대인에게 계약 해지를 통보하고, 임차권 등기를 마쳐야 한다. 그러나 사망한 김씨 피해자의 경우 첫 단계인 '계약 해지'를 통보할 당사자가 사라져 모든 절차가 중단된 상태였다. 계약 해지를 통보하지 못하면 묵시적으로 계약이 연장된다. 임대인이 사망한 경우 상속인이 정해지면 그를 대상으로...
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