"하반기 전셋값 오를 것…재건축보다 신축 유망" 2024-06-19 18:30:42

것으로 전망했다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승 등을 고려해 1년 안에 내 집 마련에 나서야 한다는 의견도 80%에 달했다. 한국경제신문이 지난 17~18일 건설사·시행사·학계·금융권의 부동산 전문가 100명을 대상으로 ‘하반기 부동산시장 전망과 투자 전략’을 설문 조사한 결과, 응답자의 77%가 전국 전셋값이 오를...

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[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11

오르며 높은 전셋값을 받아 대출금과 공사비를 충당하는 이른바 무자본 신축이 많아졌다. 전세 사기의 빌미가 된 셈이다. 많은 청년과 신혼부부, 노년층 등이 저렴한 빌라에 전세나 월세 형태로 거주한다. 아파트에 비해 빌라 임대시장이 활성화된 이유다. 세입자 입장에서 보증금은 계약 기간이 끝난 뒤 더 나은 집으로...

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거주자 수요 맞춘 '특화형 매입임대' 3000가구 공모 2024-06-06 11:00:01

추진한다고 설명했다. 최근 높아진 공사비 등을 이유로 민간의 참여가 저조할 수 있다는 우려에 대해선 LH(한국토지주택공사)와 HUG(주택도시보증공사) 등과 함께 지원 폭을 키우기로 했다. 30가구 이상 신축 매입임대주택을 건설하는 사업자에게는 낮은 금리로 대출금을 지원하는 ‘도심주택 특약 PF보증’을 제공한다. 총...

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• #거주자 수요 #민간 #공모 #공급 #지원 #매입임대주택 #계획 #특화 #제안

"제발 분양가 낮춥시다"…건설사들 하소연하는 사연은 2024-05-31 17:54:59

있도록 분양가를 낮추길 원하고 있다. 최근 청약 시장에서 안전마진(프리미엄)이 예상되는 단지에만 수요자가 몰리고 있어서다. 업계에서는 청약 시장 침체 속에 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 분양가 분쟁으로 번지고 있다고 보고 있다. 일반적으로 분양가 결정권은 조합에 있지만, 최근 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등에...

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• #제발 분양가 #분양가 #조합 #건설사 #시장 #일반분양가 #재개발

LH, 신축 매입임대주택 '공사비 연동형 매입기준' 설명회 2024-05-28 11:01:10

가격 산정방식'을 마련했다. 공사비 연동형 산정방식은 그간 감정평가를 통해 매입가격을 산정하던 것에서 벗어나 골조부터 마감재까지 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정한 건물 공사비를 책정해 가격을 산정하는 것이다. 건물 공사비에는 설계변경 및 물가 변동에 따른 공사비 증감이 반영된다. 공신력 있는 외부...

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• #LH 신축 #공사비 #매입임대주택 #신축 #사업자 #연동

[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42

적정 물량이 공급될 수 있도록 대책 마련이 필요하다는 것이다. 부동산R114 조사에 따르면 내년 전국 아파트 입주물량은 올해(35만3천가구)보다 32%가량 감소한 24만가구에 불과하다. 서울은 올해 입주물량이 약 2만3천786가구로 작년(3만2천786가구)보다 27%가량 감소한 가운데 내년에도 올해 수준인 2만3천800가구에...

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• #서미숙의 집수다 #빌라 #가입 #공급 #아파트 #인허가 #올해 #전셋값 #물량 #감소 #대비

[서미숙의 집수다] 제로에너지 아파트 내년 도입…벽면에 태양광 패널을? 2024-05-10 07:58:49

중이다. 층간소음 기준을 강화하면 공사비 증가는 물론, 보완 시공과 손해배상에 투입되는 비용이 막대할 전망이다. 층간소음 성능검사기관인 국토안전관리원은 최근 발표한 층간소음 손해배상 가이드라인 연구 보고서에서 층간소음 기준 초과 시 적정 손해배상금을 가구당 최고 2천800만원(전용 84㎡ 기준)으로 제시해...

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• #서미숙의 집수다 #기준 #공사비 #에너지 #태양광 #아파트 #설치 #5등급 #인증 #시행 #층간소음

공사비 인상에도 2년째 삼성역 시공사 못찾아…GTX 개통도 지연 2024-05-01 18:10:16

유찰됐다. 공사비는 당초 3450억원에서 3870억원으로 인상됐지만, 업계는 증액 규모가 너무 작다는 반응이다.○공사비 대책에도 건설사는 수주 외면정부는 3월 28일 공공부문 공사비 대책으로 ‘적정 단가’를 산출하고 ‘물가상승분’을 공사비에 반영한다고 발표했다. 물가를 공사비에 적정하게 반영해 건설사 부담을...

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