宗中 부동산 소유권 분쟁 휘말리기 前, 친인척 공동명의로 돌려놔야 2018-09-19 17:24:17

공공연하게 땅을 점유하고 있으면 소유권을 인정하는 시효취득 제도 때문이다. 일단 본인이나 가족 소유 고향 땅을 다른 누군가가 농사를 짓는 등의 용도로 이용하고 있는지 확인해야 한다. 만약 토지 이용자가 있다면 당사자를 만나 임대차·사용대차 계약서를 받아둬야 시효취득 제도로 땅이 넘어가는 것을 막을 수...

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• #부동산 소유권

법원 "경부고속도로 서울시 소유 땅, 국가가 취득시효 완성" 2018-07-23 08:17:48

그러나 재판부는 민법상의 '시효취득' 규정을 근거로 이 땅이 국가 소유라고 인정했다. 민법은 부동산을 소유하겠다는 의사를 지닌 채 20년간 평온하게 점유하면 '취득시효'가 완성됐다며 소유권을 인정한다. 경부고속도로 땅 역시 국가가 1971년 8월 노선을 지정 고시한 이후 현재까지 해당 토지를 점유해...

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• #법원 경부고속도로

[김재권 변호사의 '부동산 법 테크' (23)] 남의 땅 20년 넘게 점유하면 내 땅 된다?… '소유의 의사' 인정되지 않으면 불가능 2018-07-04 16:35:51

의사로’ 20년간 평온, 공연하게 점유해왔다면 공짜로 내 땅이 될 수 있다는 제도가 바로 민법이 인정하는 부동산 점유취득시효제도다(245조 1항).그런데 일반인들은 남의 땅을 20년 이상 점유하면 무조건 내 땅이 된다고 오해하는 경우가 많은데 그렇지 않다. 바로 점유자에게 ‘소유의 의사’가 필요하기...

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• #김재권 변호사의 #점유 #소유 #의사 #인정 #국유지

[Real Estate] 낙찰 받은 땅에 묘지 '분묘기지권'… 지료 연체되면 소멸 청구 가능 2018-05-20 16:08:11

등에 관한 법률 시행일(2001.1.13) 이후부터는 시효 취득으로 인한 분묘기지권은 인정해주지 않는다. 토지 소유자의 승낙 없이 그 토지에 분묘를 설치한 경우 관할 시장 등의 허가를 받아 분묘를 개장할 수 있다. 이때 개장하려면 미리 3개월 이상의 기간을 정해 그 뜻을 해당 분묘의 설치자 또는 연고자에게 알려야 한다. ...

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• #Real Estate #분묘 #분묘기지권 #경우 #토지 #설치 #참조

신반포23차, 토지 소송 서울시에 승소 2018-04-25 18:49:20

소유해 점유취득 시효가 완성됐다”며 작년 7월 서울시에 소유권이전등기 청구소송을 제기했다. 서울중앙지방법원은 지난 2월 “서울시는 조합에 토지 소유권을 넘겨주라”고 판결했다.조합은 새로 이전된 토지 지분을 기존 신반포23차 조합원 가구 수(200가구)로 나눠 다음달 15일까지 소유권이전등기를...

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• #신반포23차 토지 #신반포23 #토지 #서울시 #조합 #재건축

[얼마집]'신반포23차' 토지지분 소송 서울시에 승소 2018-04-25 11:15:51

소유해 점유취득시효가 완성된 것을 근거로 작년 7월 서울시에 소유권 이전 등기 청구 소송을 제기했다. 서울중앙지방법원은 이 소송에 대해 서울시가 신반포23차 측에 소유권 이전 등기 절차를 이행하라는 판결을 내렸다. 조합의 취득시효는 지난달 15일 완성됐다.조합은 새로 이전된 토지지분을 기존 신반포23차 조합원...

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• #얼마집신반포23차 토지지분 #신반포23 #조합 #재건축 #신반포3 #전용 #토지지분 #서울시 #경남아파트