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생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강제금 부과 추가유예 2024-10-16 12:00:00
양도소득세 중과나 종합부동산세 과세 대상에서 빠졌기 때문이다. 현재 전국의 생숙은 18만8천실이며, 사용 중인 곳이 12만8천실, 공사가 진행 중인 곳은 6만실이다. 투기 수요가 몰리자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하거나 오피스텔로 전환하지 않으면 이행강제금을 부과하기로 했고,...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
주택 수에서 제외하기로 했다. 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 유리하다. 그동안 전세 기피 현상으로 오피스텔 매매가가 바닥을 다진 만큼 저가 매수를 노릴 만하다는 조언이 나온다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 이슈로 한동안 분양도 위축돼 수요 대비 공급이 부족한 편이다. 다만 수도권...
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文정부와 거리두는 野…국감서 '탈원전 주장' 쏙 들어갔다 2024-10-15 17:57:28
문재인 정부 대표 정책이던 종합부동산세를 두고 “근본적인 검토가 필요한 시점”이라고 했다. 2020년 당시 문재인 정부에서 처음 도입된 금융투자소득세에 대해 실행 유예 필요성을 처음 언급한 것도 이 대표다. 민주당 전남도당 위원장인 주철현 최고위원은 12일 영광 주민들과 만나 “탈원전은 문재인 정부가 주장해 온...
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서명 운동까지 등장…다시 힘받는 종부세 폐지론 2024-10-14 17:15:45
종합부동산세가 합헌이라는 헌법재판소 결정에 대한 무효 소송이 추진되고, 종부세 폐지를 위한 서명 운동도 벌어지고 있다. 정부·여당이 추진 중인 종부세 개편 논의가 탄력을 받을 수 있다는 전망이 나온다. 종부세 합헌 결정 무효 소송을 추진하는 법무법인 수오재와 종부세위헌청구시민연대는 7000여 명이 종부세 폐지...
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[기고] 주택시장, 차분하고 끈기 있는 대응이 필요하다 2024-10-13 17:20:17
안정을 기대하고 있다. 지난 정부 때 경험처럼 종합부동산세 같은 강력한 보유세와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 도입, 15억원 이상 대출 금지 등 강력한 대출 규제의 효과는 2~3개월을 넘기지 않는다. 경제 위기 수준의 경기 악화 상황이 오지 않는 이상 최근의 진정 추세가 지속되기를 기대하긴 어려워 보인다. 주택...
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최상목 "소득세 물가연동제 종합 검토...월급쟁이는 애국자" 2024-10-11 15:25:09
말했다. 올해 세법 개정안에 포함되지 않은 종합부동산세의 향후 개편 방향에 대해선 "현재 정부 입장은 종부세 부담을 완화하는 방향"이라면서 "(종부세 개편 추진을 결정하는데) 지방 재정과의 관계, 재산세와의 관계 등 여러 가지 종합적인 검토가 필요하다'고 말했다. 최 부총리는 세수 결손으로 지방교부세나...
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최상목 "내년 내수는 회복 기대, 경기는 올해와 비슷" 2024-10-11 10:39:54
덧붙였다. 올해 세법 개정안에서 빠진 종합부동산세(종부세) 개편과 관련해 최 부총리는 "현재 정부 입장은 종부세 부담을 완화하는 방향"이라고 답했다. 이어 "(종부세 개편 추진 여부 결정에) 여러 가지 종합적인 검토가 필요하다"며 "지방재정과의 관계, 재산세와의 관계의 전반적인 검토가 필요하다"고 덧붙였다. 그는...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
CR리츠의 사업성을 높이기 위해 취득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택을 준다. 예컨대 기존 12%인 취득세율이 1~3%로 낮아진다. 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 보증도 해준다. 조달금리는 연 12~13% 수준에서 연 5% 수준으로 낮아진다. 국토부가 4월 CR리츠 사전 수요조사를 한...
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세금 계산 때 주택 수 제외…실제 적용은 어떻게 될까 2024-10-07 16:18:24
있다. 종합부동산세의 경우 과세표준 기준 12억원 초과분에 대해 주택 수에 따른 세율 적용이 달라지는 것과 관련해 지방 미분양 주택 등을 제외하겠다는 의미다. 과세표준 계산 때는 그 미분양 주택의 공시가격은 합산해 계산하게 된다. 주택 수에서 제외된다는 의미를 종합부동산세가 과세하지 않는다고 판단하면 안...
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똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44
토지는 인별 공시가격 80억원을 초과하면 종합부동산세가 나올 수 있다. 토지 공시가격이 80억원을 초과한다면 공동명의로 하는 게 절세에 유리할 수 있다. 상가를 양도할 때도 명의를 분산하면 절세 효과를 볼 수 있다. 공동명의로 하면 양도소득 기본공제를 각각 받을 수 있으며 양도소득세도 각각 누진세율로 적용되므로...
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