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"막차 타자"…주담대 한달새 7.6조 늘었다 2024-08-01 17:38:29
최대 수준 증가폭입니다. 이러한 가계대출 증가세는 주택담보대출이 주도하고 있습니다. 주담대 잔액으로 좁혀서 보면 7월 한달간 5대 은행에서만 7조 6천억원 가까이 늘었습니다. <앵커> 부동산 시장이 회복 조짐을 보이자 대출 수요가 늘어나고 있다고 볼 수 있겠죠? <기자> 네 맞습니다. 한국부동산원 자료에...
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주담대 금리 미스터리?…기준금리 연 1.25% 때보다 낮은 이유 [강진규의 데이터너머] 2024-07-31 12:00:01
주택담보대출 금리가 지난달 큰 폭으로 하락해 2년 반만에 최저 수준까지 내려섰다. 한국은행의 기준금리 인하가 가까웠다는 기대가 퍼지면서 지표금리가 큰 폭 하락한 영향이다. 대기업과 중소기업의 대출금리 역전 현상도 5개월 째 이어졌다. 주담대 금리 30개월만에 최저31일 한국은행이 발표한 '2024년 6월...
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DSR 규제로 대출한도 줄자…은행권, 40~50년 만기로 '꼼수 우회' 2024-07-17 17:23:04
만기가 길면 소득과 대출금리가 동일하더라도 연간 원리금 상환액이 줄어 대출 한도가 높아지는 효과가 있다. 지난해엔 은행들이 만기가 50년인 초장기 주담대를 줄줄이 출시했다. 한국은행의 고금리 기조로 인해 개인에게 내줄 수 있는 대출 한도가 제한적인 상황이 이어지자 만기를 늘려 최대한 많은 대출을 받을 수...
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상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44
서두에 말했던 대출금리의 하락이다. 현재 오피스 담보대출금리가 4.8% 수준까지 하락했으나, 필자는 연말 4.5% 안팎까지도 하락할 것으로 예상하고 있다. 국채금리의 하락과 기준금리 인하, 위험 가중치 감소 등이 근거가 될 수 있다. 두 번째는 오피스 거래량의 회복이다. 현재 오피스 거래 시장에는 매각이 진행 중인...
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상반기 은행 주택담보대출 26.5조원↑…3년 만에 최대폭 증가 2024-07-10 12:00:00
상반기 은행 주택담보대출 26.5조원↑…3년 만에 최대폭 증가 6월 주담대 6.3조↑·전체 가계대출 6조↑…"금리하락·정책대출 영향" 전 금융권 가계대출은 4.4조 증가…2금융권은 1.6조 줄어 한은 "주택거래·금리로 미뤄 가계대출 상방압력 커져…면밀히 모니터링" (서울=연합뉴스) 신호경 임수정 기자 = 주택 거래가...
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전세 사기 당했다더니…"남 인생까지 망칠 뻔" 비난 폭주 2024-06-24 07:41:51
"그래서 저는 보유하고 있던 전세보증금대출금, 취득세 등 금전적인 손해를 감수하면서 명의를 받게 된 것"이라고 털어놨다. 그는 "결코 폭탄 돌리기와 같은 무책임한 행동이 아니었다"며 "주변 분들이 다음 세입자를 구해보는 것도 방법이라 하여, 그게 맞는 방법이라 생각했다. 구독자분들의 댓글을 읽어보니 이 부분이...
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대출 받기 더 어려워진다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 08:01:58
1일부터는 실행 대출금리가 그대로 4%여도 은행은 변동금리 주택담보대출에 0.75%p를 더한 4.75%를 기준으로 DSR을 계산한다. 4.75%의 금리 조건에서 A씨의 최대 주택담보대출은 3억5700만원으로, 1단계(3억7700만원)보다 2천만원 줄어든다. 내년 1월 1일 이후 '3단계 스트레스 DSR' 규제가 시작돼 대출 받기는 더...
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은행 대출한도 또 수천만원 깎인다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 05:45:02
체계에서 연봉 5천만원인 A씨가 40년 만기(원리금 균등 상환)로 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 1단계 스트레스 DSR보다 2천만원 정도 대출 한도가 더 깎인다. 현행 1단계 DSR 산출 방식에 따라 4.38%(은행 금리 4.0%+스트레스 가산 금리 0.38%p)의 금리를 적용하고 DSR...
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주담대 몰린 영끌족…가계빚 최대폭 증가 2024-06-12 18:16:41
들어 주택 매매가 활발해지고 전세 거래량이 증가한 영향이다. 금융위에 따르면 전국 주택 거래량은 올 1월 4만3000가구에서 4월 5만8000가구로 34.9%가량 늘었다. 금융위 관계자는 “하반기 금리 인하 기대가 지속되고, 대환 경쟁 압력 등에 따라 연 3%대 후반의 대출금리가 유지된 영향이 크다”고 설명했다. 정책성 저리...
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금융당국, 시중은행과 가계부채 점검회의…"적기 대응" 2024-06-12 13:20:00
이후 가계대출 증가 속도가 빨라진 것은 주택거래가 회복세를 보이는 가운데, 하반기 금리인하에 대한 기대감이 지속되고, 대환경쟁 압력 등에 따라 3% 후반대 대출금리가 유지되면서 은행권 주택담보대출과 일반 디딤돌·버팀목 등 정책성 대출을 중심으로 증가세가 확대된 데 따른 것이라고 분석했다. 이날 참석자들은 4...
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