적발 부정청약자 10명 중 7명은 '위장전입' 2024-09-06 16:13:43

취소가 불가능한 상태다. 주택법 제64조는 청약 이후 불법전매를 제한하고 있고, 제65조는 조합원 지위와 청약통장 양도 등 공급질서 교란행위를 금지하고 있다. 부정청약과 불법전매 등이 적발되면 형사처벌과 주택환수, 향후 10년간 주택청약 제한 등의 조치가 취해진다. 복기왕 의원은 "주택청약은 무주택 서민에게는...

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[서미숙의 집수다] 건축법 대상 주택사업 부지 종부세 논란 2024-09-05 10:13:24

5년 내 주택법에 따른 사업계획승인을 받는 조건으로 종부세 합산배제가 되고, 승인 이후에는 분리과세 대상으로 분류돼 종부세가 부과되지 않는다. 시장의 원활한 주택 공급을 위해 조세특례제한법을 통해 종부세 대상에서 제외해준 것이다. 그러나 사업계획승인 대상이 아니라 건축법을 적용받아 짓는 300가구 미만...

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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24

유형은 민간임대주택법상 규제가 추가로 완화되는 구조다. 예컨대 자율형은 임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무 정도만 지키면 된다. 준자율형에선 세입자가 임대 기간에 계속 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 인상률이 5% 이내로 제한된다. 지원형은 초기 임대료 규제(시세 95% 이하)와 무주택자 우선 공급...

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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36

구상이다. 다만 이를 위해서는 민간임대주택법 개정안이 국회를 통과해야 한다. 국토교통부는 28일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 '서민·중산층과 미래 세대의 주거 안정을 위한 새로운 임대주택 공급 방안'을 발표했다. 정부가 추진하는 기업형 장기임대주택은 리츠(REITs·부동산투자회사) 등...

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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03

구상이다. 다만 이를 위해서는 민간임대주택법 개정안이 국회를 통과해야 한다. 국토교통부는 28일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 '서민·중산층과 미래 세대의 주거 안정을 위한 새로운 임대주택 공급 방안'을 발표했다. 정부가 추진하는 기업형 장기임대주택은 리츠(REITs·부동산투자회사) 등...

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"2035년까지 기업형 장기민간임대 10만가구 공급한다" 2024-08-28 08:00:03

용적률 상향 등이 현실화하려면 민간임대주택법이 개정돼야 한다. 국토부는 다음달 개정안을 발의할 예정이다. 하위법령 개정 만으로 시행할 수 있는 ‘실버스테이’는 연내 시범사업을 추진한다. 실버스테이란 고령층 특화 시설·서비스를 제공하는 장기임대주택 서비스다. 국토부는 노후청사 등을 복합개발해 2035년까지 ...

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"앉아서 6억 번다"…실거주 의무 없는 '로또 청약'에 9만명 몰려 2024-08-28 06:44:51

있다. 실거주 의무가 없다는 점도 장점이다. 주택법 시행령에 따르면 분양가가 인근지역 매매가격(시세)의 80% 미만이면 실거주 의무 기간이 3년, 80% 이상~100% 미만이면 2년이다. 하지만 디에이치 방배는 분양가가 주변 시세 이상이라는 판단에 실거주 의무가 적용되지 않았다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수 있단 얘기다....

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• #앉아서 6억 #모집 #전용 #분양가 #경쟁률 #시세 #의무 #거주

디에이치 방배, 강남 분양인데도 '실거주 의무' 없는 까닭 2024-08-26 17:12:17

높다는 판단이 나왔기 때문이다. 주택법 시행령에 따르면 분양가가 인근 지역 시세의 80% 미만이면 실거주 의무 기간이 3년, 80% 이상~100% 미만이면 2년이 부과된다. 분양가가 주변 시세 이상이면 실거주 의무가 적용되지 않는다. 공급가가 주변 시세의 100%를 초과하면 실거주하지 않아도 된다는 얘기다. 디에이치 방배도...

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• #디에이치 방배 #거주 #의무 #시세 #기준 #적용 #아파트 #분양가