하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

및 건축자재 공급이 부족해지자 주택 가격이 치솟았습니다. 여러분이 2019 년에 40만 달러짜리 주택을 소유하고 있다가 팬데믹 이후의 상황에서 집값으로 50만 달러를 요구한다면, 여러분의 행동은 부도덕한 것입니까? 정부가 집값을 더 요구한 사람들을 기소해야 할까요? 마지막으로, 2021 년에 경기가 되살아나고 실업...

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• #하워드막스 경제

708만 재외동포 시대, 국제 상속의 '함정' 피하는 법 [조웅규의 상속인사이트] 2024-10-10 11:40:21

피상속인이 국내 '거주자'인지 '비거주자'인지에 따라 과세 기준이 다르다. 거주자라면 전 세계 재산에, 비거주자라면 국내 재산에만 과세한다. 비거주자는 거주자와 달리 기본 공제 외에 각종 공제 혜택이 적용되지 않는다. 위 사례에서 A가 30억원 상당의 서울 소재 아파트와 10억원 상당의 미국 LA 소재...

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• #708만 재외동포

상속받은 부동산, 稅부담 없이 파는 노하우 2024-10-06 17:34:42

양도차익이 커지므로 양도세 부담도 커진다. 상속 부동산이 주택이라면 매도 순서가 중요하다. 상속인이 본래 1가구 1주택이었다면 원래 보유하고 있던 일반주택을 상속주택보다 먼저 매도 시 상속주택은 주택 수에서 제외해 1가구 1주택 비과세 혜택을 계속 볼 수 있다. 단 별도세대인 상속인이 상속받아야 하고, 동일세대...

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• #상속받은 부동산 #상속세 #상속 #매도 #상속주택

"美주식으로 이동한 투자자, 부동산에도 관심 보일 것" 2024-09-23 17:28:47

주택 수와 부동산 자산 가액에 따라 종합부동산세를 내는 경우도 있다. 미국은 부동산 거래세가 발생하지 않는다. 캘리포니아주에서 매년 매매가의 1% 안팎 재산세를 낸다. 세율이 한국보다 높지만 주택 수에 따른 징벌적 과세를 하지 않는다. 어 대표는 “미국에는 양도세 이연 제도가 있어 주택을 매각해 시세 차익이...

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• #주식으로 이동한 #미국 #부동산 #주택 #내지 #양도세 #대표

"취업한 1주택자만 와라"…혼란 키우는 제각각 대출 규제 2024-09-22 16:54:16

주택에 대한 전세대출을 내주고 있다. 은행들은 강력한 대출 제한 조치를 시행하는 한편 실수요자 보호를 위한 예외 요건도 저마다 따로 두고 있다. 국민은행과 우리은행은 상속으로 어쩔 수 없이 1주택자가 된 경우를 주담대 제한 조치의 예외로 인정해 대출을 내주고 있지만, 신한은행은 상속의 경우를 예외로 인정하지...

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• #취업한 1주택자만 #은행 #주담대 #대출 #주택 #전세대출 #조건 #대한

"여기 말고 ○○은행 가보세요"…주담대 제한 기준 따져보니 2024-09-21 08:57:45

전세대출을 내주고 있다. 하나은행은 분양주택에 입주하려는 세입자 대상 전세대출을 아직 제한하지 않고 있다. 은행들은 강력한 대출 제한 조치를 시행하는 한편 실수요자 보호를 위한 예외요건도 저마다 따로 두고 있다. 국민은행과 우리은행은 상속으로 인해 어쩔 수 없이 1주택자가 된 경우를 주담대 제한 조치의 예외...

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• #여기 말고 #은행 #주담대 #대출 #주택 #전세대출 #조건 #대한

관광 느는데…'한옥스테이' 벽 높이는 종로구 2024-09-19 17:57:37

주택으로 분류된 한옥집도 한옥체험업을 할 수 있게 됐다. 하지만 관광객 증가에 따른 주민들의 민원이 급증하자 한옥시설의 추가 허용을 전면 재고하겠다는 것이다. 북촌한옥마을 주민들이 제기한 민원 수는 2019년 257건, 2020년 258건, 2021년 391건으로 매년 늘었고 2023년에는 7월까지 383건으로 집계됐다. 종로구가...

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• #관광 느는데한옥스테이 #종로구 #한옥 #한옥스테이 #관광객 #제한 #관광 #한옥체험업 #주민 #유입

상속·증여 고민에 한숨 '푹'…"사전증여로 걱정 더세요" 2024-09-18 17:33:35

세법상 상속 및 증여 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙이다. 재산 가치가 상승하더라도 상승분은 상속재산가액에 합산하지 않는다는 뜻이다. 이에 따라 앞으로 자산가치가 오를 것으로 예측되는 자산을 물려줄 땐 사전증여를 활용하는 것이 좋다. 부동산이 대표적이다. 세무업계에선...

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• #상속증여 고민에 #증여 #증여세 #상속세 #상속 #재산 #사전증여 #손자 #손녀 #자녀

혼돈의 가계대출…1주택자 주담대 받으려면 2024-09-16 07:00:00

1주택자가 기존에 갖고 있던 주택을 팔고 새로운 주택을 사는 경우 실수요자로 보고 대출이 가능하다. 또 대출 실행일 6개월 이내 결혼 예정, 대출 신청 시점 2년 이내 주택을 상속 받는 경우도 대출이 나온다. 신한은행은 대출을 실행하는 당일 집을 팔고 주택을 사는 경우만 실수요자로 본다. 이 경우 매도, 매수 계약서...

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• #혼돈의 가계대출1주택자 #대출 #경우 #주담대 #가계대출 #주택 #은행 #주택담보대출