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메리츠증권, 알펜시아 일부 매각대금도 회수...다음은 하얏트호텔 매각대금? 2023-04-12 10:28:40
주택 부지를 매각한 대금 900억원에 대해 담보권을 행사해 전액 회수했다. 메리츠증권이 지난 7일 KH그룹에 EOD(기한이익상실)을 선언한 이후 해당 매각대금까지 회수하면서 지금까지 KH그룹으로부터 회수한 금액은 2000억원이 넘는 것으로 추산됐다. 현금화가 유용한 예탁금과 수익증권 등을 포함한 금액이다. 잔여 회수...
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"꼬마빌딩 '복불복 세금' 위법"…건물주 잇단 승소 2023-04-05 17:56:53
제기한 소송에서 최근 원고 승소 판결을 내렸다. 재판부는 “감정가액은 일반적이고도 정상적인 거래에 의해 형성되는 객관적 교환가치를 적정하게 반영해야 한다”며 “국세청이 과세 목적으로 일방적으로 의뢰해 나온 가격은 시가로 보기 어렵다”고 판단했다. 그러면서 국세청에 과세 처분을 취소하라고 명령했다....
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1인·가족 법인에게 부동산 양도해 '세금' 아끼는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-04 07:00:01
2주택 처분 기한이 3년으로 연장됐습니다. 기타 보유주택을 빠르게 매도하고 종전주택을 양도해 비과세를 받으려고 하지만 현재 시장에서 매수자를 찾기가 쉽지 않아 어려움을 겪는 분들도 있습니다. 이때 법인에게 양도를 통해 개인의 주택에서 제외하는 방안으로 비과세를 받을 수 있습니다. 또는 부동산 임대소득 외...
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일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-31 06:58:43
2주택자들이 양도세 비과세를 받기 위한 기한이 연장됐고 취득세 처분 기한과 종합부동산세 양도 기한도 늘어났습니다. 구체적으로 살펴보면 비과세 요건을 채운 1주택자가 기존 주택을 산지 1년이 지나 새로운 집을 사 일시적 2주택자가 된 경우 새 집을 산 날부터 3년 내 기존 집을 양도하면 비과세 혜택을 적용 받을 수...
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새 봄 2만 가구 쏟아져 '똘똘한 한 채' 골라볼까 2023-03-08 16:58:41
수 있다. 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 할 의무도 사라졌다. 기존에는 1주택자가 청약에 당첨될 경우 당첨된 주택의 입주 가능일로부터 2년 이내에 기존 보유 주택을 팔아야 했지만 처분 의무가 없어진 것이다. 제도 개정 전에 당첨돼 아직 기존 집을 팔지 않은 사람들에게도 소급 적용된다. 하헌형 기자...
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年 4%대로 떨어진 주담대…변동형이냐 고정형이냐 고민 커져 2023-03-01 16:39:15
오는 7일부터 특례 보금자리론 신청자의 기존 주택 처분 기한을 2년에서 3년으로 연장한다. 특례 보금자리론 신청자가 새 집을 구매해 일시적 2주택자가 되면 기존 주택을 팔아야 한다. 최근 부동산 거래 위축으로 살던 주택이 팔리지 않는 상황을 감안한 조치다. 특례 보금자리론 이용 중 추가로 주택을 구입해 2주택자가...
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특례보금자리론, 기존 주택 처분기한 2년→3년으로 연장 2023-02-22 16:10:53
기존 주택은 처분해야 한다. 기한 내 처분하지 않으면 기한이익상실(만기 전 대출 회수)로 처리돼 3년간 보금자리론을 이용할 수 없다. 주금공은 기존 보금자리론 차주도 특례보금자리론과 동일하게 기존 주택 처분 기한을 확대 적용한다고 설명했다. 기존 주택을 처분하지 않아 이미 기한이익상실 처리된 경우에도 원리금...
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특례보금자리론, 기존 주택 처분기한 2→3년으로 확대 2023-02-22 15:22:32
주택을 3년 안에만 처분하면 된다. 주택금융공사(HF)는 특례보금자리론을 신청한 고객의 기존주택 처분기한을 대출 실행일로부터 2년 이내에서 3년 이내로 연장한다고 22일 밝혔다. 지난달 말부터 접수를 시작한 특례보금자리론은 무주택자 또는 1주택자만 신청할 수 있다. 1주택자가 새로 주택을 구입, 일시적 2주택자가...
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일시적 2주택, 3년 내 팔면 '1주택 稅 혜택' 2023-02-12 17:23:11
2주택 특례 요건의 종전 주택 처분 기한을 기존 2년에서 3년으로 연장한다고 발표했다. 일시적 2주택 특례 제도는 1가구가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규 주택을 취득한 경우, 종전 주택을 처분 기한 내 양도하면 양도세·취득세·종합부동산세와 관련해 1주택 혜택을 적용하는 제도다. 금리 인상 등으로 주택...
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아내 명의 18억 주택, 공동명의로 돌리면 '종부세 0원' 2023-02-05 17:35:14
된 경우 종전 주택을 처분 기한 내 양도하면 양도소득세와 취득세, 종부세 관련 1주택 혜택을 적용해주는 제도다. 정부는 처분 기한을 지난해 5월 2년으로 늘렸고, 지난달 12일 다시 3년으로 조정했다. 그 결과 지역에 관계없이 주택을 구입한 지 3년 이내라면 양도세 1가구 1주택 비과세 혜택 및 장기보유특별공제(최대...
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