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"잔금 치러야 하는데…" 시행사 공백에 계약자 피해만 170억 2024-08-30 17:19:51
속에 상업시설 등 수익형 부동산이 미분양 영향으로 준공을 앞두고 활성화에 애를 먹고 있다. 30일 업계에 따르면 경기 김포시 운양동 ‘굿(Good)프라임 스포츠몰’ 분양계약자는 보존등기가 나왔는데도 시행사 공백으로 잔금을 못 치르고 있다. DL건설이 시공한 이 상업시설은 지하 2층~지상 7층 규모다. 지난해 11월 준공...
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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
대금을 치르지 않으면서 유동성 리스크가 확대되고 있다. 업계에선 시행사 파산과 PF 대주단 부실로 사태가 커질 수 있다고 우려한다.오피스텔 용도 전환은 1%에 그쳐불법 시비에서 벗어나려면 오피스텔 등으로 용도를 바꿔야 하지만 현실적으로 변경 기준을 충족하기 어렵다는 지적이 나온다. 복도 폭과 주차장 변경 등은...
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태영그룹, 兆단위 자금 수혈…급한 빚 갚고 정상화 '속도' 2024-08-26 17:50:54
대금으로 일단 이 채무를 갚고, 유동성이 충분하다고 판단되면 한도 대출을 정리하면 된다. 한도 대출을 정리하면 채권단이 담보로 잡은 윤석민 회장 일가의 티와이홀딩스 지분과 티와이홀딩스의 SBS 지분 등은 담보 설정이 해제된다. 태영건설이 참여 중인 PF 사업장 중 이미 본PF 단계에 접어든 사업장은 준공이 차례로...
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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
신도시 상가를 분양받았다. 하지만 2022년 준공된 상가는 여전히 공실로 남아있었고, 금리 상승으로 대출 이자 부담까지 더해져 결국 매각을 시도했지만 실패했다. 현장을 방문해 보니, S 씨의 상가뿐 아니라 주변 상가들도 대부분 비어 있었고, 상권 활성화에는 최소 5년 이상이 소요될 것이라는 암울한 전망만 들려왔다....
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인천도시공사,힐스테이트 검단 웰카운티 상가 공급 2024-08-12 15:57:26
단지 내에 위치한 근린생활시설(지상1, 2층)이다. 내년 1월 준공한다. 전용면적 30~64㎡ 총 13개 호실로 구성돼 다양한 업종 유치가 가능하다. 공급 예정가격은 호실에 따라 최저 2억 1293만원에서 최대 9억 9403만원으로 전자입찰 방식을 통해 진행된다. 신검단중앙역(인천지하철 1호선, 내년 개통 예정)을 도보로 이용할 ...
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계약금 깎아주고 축하금 주고, 지방에선 '미분양과의 전쟁' 2024-07-10 17:17:58
미분양 마케팅에 집중하는 이유는 3344가구가 연말 준공되는데 일부 미분양 물량이 해소되지 않고 있어서다. 지난해 10월 청약을 받은 이 단지는 전용면적 84㎡ 분양가를 최고 11억8600만원(20층 이상)으로 책정해 고분양가 논란이 일었다. 바로 옆 단지인 광명자이더샵포레나 전용 84㎡ 조합원 분양권이 프리미엄을 포함해...
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[단독] 檢, 2.5조 해상풍력사업 수사…자본금 가장납입 의혹 2024-07-10 15:35:02
빌려 주식 대금을 납입하고 등기를 마친 뒤 곧바로 A사에 자본금을 다시 돌려주는 이른바 가장납입 방식을 이용한 것으로 보고있다. B사는 낙월해상풍력사업에 대한 인허가 받은 뒤 산자부의 자본금 요건 검토를 앞둔 2021년 8월부터 2022년 3월까지 10여차례에 걸쳐 유상증자를 진행했는데 이때 B사의 자본금이 기존 1억...
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마크툽 "저작권료 압류 아닌 가압류…분양계약 문제 제기" 2024-06-27 10:49:34
중도금을 납입해 오피스텔이 준공을 마쳤고 입주가 진행 중이지만 이미 납부한 중도금 14억원에 대한 이자와 잔금 약 11억5000만원 등을 미납했다고 전했다. 마크툽은 계약금 2억9000만원을 포기하겠다며 계약 해지의 입장을 밝힌 것으로 알려졌다. 이에 따라 A시행사는 올해 2월 서울중앙지법에 마크툽을 상대로 분양대금...
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PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락 2024-06-23 18:14:43
정부가 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁)을 비롯한 부동산 신탁 상품의 건전성 규정을 확 끌어올린다. 사업이 제때 완공되지 못할수록 사업장의 리스크가 커진다는 점을 반영해 신탁사가 적절하게 우발 채무 위험을 관리해야 한다는 취지다. “공사 늦을수록 위험성 높게 반영”23일 금융당국에 따르면 정부는...
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한신평, KCC건설 등급 전망 '부정적'…"분양 실적 부진" 2024-06-19 18:25:23
대구 지역의 수성 포레스트 스위첸 현장은 준공 예정 시점인 연말까지 분양 실적이 개선되지 않으면 추가적인 공사비 선투입과 관련 매출채권 확대가 불가피할 전망"이라고 밝혔다. 또 분양 실적 부진에 외부 차입 부담이 커지고 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무 부담이 확대되고 있다고 지적했다. 한신평은 "공사...
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