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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높일 수 있다는 이유에서다. 미국에서는 이미 토지주의 현물 출자 시 과세 시점을 미뤄주는 방식(업리츠)을 도입해 5년간 리츠 시가총액이 11배 증가했다. 국토부는 우리나라에도 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
업권에 마련하는 동시에 업권별 부동산 PF 익스포져에 대한 한도규제를 정비한다. PF 대출 때 이뤄지는 사업성 평가도 강화한다. 그간 의무가 아니었던 평가기관의 사업성 평가를 의무화하고 기준과 절차도 마련한다. 민간에서 사업성 평가를 정확하게 할 수 있도록 전문평가기관 인증 제도도 도입한다. 시공사에만 지운...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
업리츠(UP-REITs)' 방식이다. 토지주가 땅을 판 뒤 손을 터는 것이 아니라, 현물출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높아진다. 국토부는 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지 7천만㎡를 현물출자 대상으로 보고 있다....
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"3분기 서울 오피스 임대료 3년 만에 최고 수준…평당 12만원" 2024-11-12 15:23:31
업 투자와 정부 지원이 급감하면서 5개 업종 중 유일하게 비율이 하락했다. 보고서는 "임대료 급등을 견디지 못한 대기업들이 이전을 검토하고 있고, 연말 강서구 마곡 지역에 약 10만평 이상 규모로 신축 오피스가 준공할 예정이어서 주요 업무 권역의 임대료 상승률은 완화할 가능성이 있다"고 전망했다. ohyes@yna.co.kr...
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계약금 1000만원으로 내 집 마련…‘음성 우미린 풀하우스’ 잔여가구 분양 2024-11-12 14:31:35
등 지역 경제를 활성화하고 있다. 업계와 음성군에 따르면 음성 성본산업단지 내 외국인투자지역 9만9168㎡ 부지에 2차전지용 분리막을 개발에서 생산, 판매까지 하는 코스닥 상장기업 더블유씨피가 들어서기로 했다. 시가총액 1조원이 넘는 기업이다. 성본산업단지에 약 1300억원을 투자해 프리미엄 분리막 코팅 설비 사업...
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준공업지역 주거용적률 최대 400%까지 늘린다 2024-11-07 17:16:38
최대 400%까지 허용하기로 했다. 또 준공업지역이 ‘미래 첨단산업 공간’으로 탈바꿈할 수 있도록 정비 유형을 단순화하고 복합개발도 확대하기로 했다. 그동안 규제에 묶여 낙후한 서울 내 준공업지역 개발에 탄력이 붙을 전망이다. 서울시는 정비 유형 재구조화, 용적률 상향 등의 내용을 담은 ‘준공업지역 제도 개선...
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용적률 400%까지 상향…서울 준공업지역 개발 속도 2024-11-07 13:25:13
서울시는 '준공업지역 제도 개선방안'을 7일 발표했다. ▲정비유형 재구조화 및 복합개발 확대 허용 ▲준공업지역 활성화를 위한 용적률 상향 및 체계 개편 ▲토지이용 현황 및 계획을 고려한 용도지역 조정이 골자다. 이는 지난 2월 발표한 서남권 대개조를 구체적으로 실현하기 위한 후속 실행방안이다. 시는...
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쿠팡, 경북 김천에 1000억 투자해 물류센터 착공 2024-11-07 11:17:35
지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망된다. 이번에 착공한 김천첨단물류센터는 연면적 약 3만1680㎡ 규모로 내년 9월 준공 예정으로 경상북도 및 김천시 일대 ‘로켓배송’ 거점으로 활용할 계획이다. 쿠팡은 지난 2020년 경상북도 및 김천시와 업무협약(MOU)을 체결하고 이번에 착공에 들어갔다. 김천첨단물류센터는...
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경상북도·김천시 일대 ‘로켓배송’…쿠팡, 김천첨단물류센터 착공 2024-11-07 09:57:10
9월 준공 예정으로 총 투자금 1천억원 이상을 들여 연면적 약 9,600평 규모로 짓는다. 앞으로 경상북도 및 김천시 일대 ‘로켓배송’ 거점으로 활용할 계획이다. 쿠팡은 지난 2020년 경상북도 및 김천시와 업무협약(MOU)을 체결하고 이번에 착공에 들어갔다. 김천첨단물류센터는 500여명을 직접 고용할 예정으로 청년고용...
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한강변 염창우성·삼천리 재건축 '속도' 2024-11-05 17:59:35
세 단지는 1990년(우성1차)과 1992년(우성2차·삼천리) 준공돼 올해로 30년을 넘었다. 업계에서는 평균 용적률이 200% 이하, 규모는 1000가구 이상 돼야 재건축을 할 만하다고 본다. 이들 단지는 한강 변 입지에도 용적률이 209%(우성1차)~213%(우성2차)로 비교적 높고 규모가 602가구로 작은 편이다. 염창동 일대는...
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