직방 이용자 75% "월 주택 관리비 비싸다" 2023-11-13 09:38:02

한편, 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고했다. 이에 따라 공인중개사는 소형주택 관리비로 묶인 세부 항목(일반관리비·전기료·수신료 등)을 중개의뢰인에게 설명해야 한다. 또 내달 14일부터는 관리비 공개 대상...

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• #직방 이용자 #관리비 #미만 #10만 #거주자 #이상 #20만 #가장

끊이지 않는 전세사기…중개사 책임 커졌다 2023-11-07 14:09:05

분쟁이 잦아지 이를 막기 위한 취지다. 이와 함께 중개사는 최우선 변제금 제도와 전세 보증보험 등 임차인 보호 제도에 대한 설명과 함께 '중개대상물 확인·설명서'를 작성, 서명해 임대인과 임차인 모두에게 교부해야 한다. '최우선 변제금'이란 임차인이 거주하는 집이 경매나 공매 등에 따른 다른...

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• #끊이지 않는 #임차인 #설명

중개사, 세입자에 집주인 세금체납·선순위 임차인 알려야 2023-11-07 11:00:07

중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고한다고 7일 밝혔다. 개정안에 따라 공인중개사는 임대인이 체납 정보와 확정일자를 임차인에게 제시할 의무가 있다는 사실을 설명해야 한다. 임차인이 거주하는 집이 경매나 공매에 넘어가면 체납...

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• #중개사 세입자에 #임차인 #설명 #공인중개사 #확인 #선순위 #거주

공인중개사, 임대차 계약시 임대인 세금 체납 여부 등 반드시 알려야 2023-11-07 11:00:01

1월부터 공인중개사가 전세나 월세 계약을 중개할 때 세입자에게 계약하는 부동산에 대한 세금 체납 여부와 확정일자 현황 등 임대인에 대한 정보를 반드시 알리고 '중개대상물 확인·설명서'를 교부해야 한다. 계속 발생하고 있는 전세사기를 예방하기 위한 조치다. 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한...

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• #공인중개사 임대차 #임차인 #보증금 #세입자 #임대인

공인중개사, 설명 의무 강화된다 2023-10-22 19:17:17

내용의 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 입법 예고했다. 개정안은 주택 임대차 계약을 할 때 임차인과 임대인이 받는 '중개대상물 확인·설명서' 서식을 개편하는 내용을 담고 있다. 입법 예고 등 절차를 거쳐 올해 안에 새로운 서식이 도입된다. 지금까지 공인중개사는 등기사항증명서, 건축물대장...

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• #공인중개사 설명 #임차인 #설명

'집주인 빚', '선순위 지위' 공인중개사가 의무적으로 알려준다 2023-10-22 14:43:13

앞으로 공인중개사는 전월세 중개 때 집주인의 국세·지방세 체납 정보와 확정일자 부여 현황, 최우선변제금 적용 여부 등을 반드시 설명해야 한다. 전세 피해를 방지하기 위해 임차인에 대한 설명 의무가 대폭 강화되는 것이다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 이 같은 내용의 ‘공인중개사법 시행규칙’...

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• #집주인 빚 #설명 #임차인 #공인중개사 #임대인 #확인

집주인 체납, 선순위 임차인은?…공인중개사 설명의무 대폭 강화 2023-10-22 11:23:33

'중개대상물 확인·설명서' 개편안 연내 적용…"전세사기 방지" 최우선변제금 적용 여부·임차주택 현장 안내자까지 설명해야 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 앞으로 공인중개사는 전월세 중개 때 집주인의 국세·지방세 체납 정보와 확정일자 부여 현황, 최우선변제금 적용 여부 등을 반드시 설명해야 한다. 전세...

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• #집주인 체납 #공인중개사 #임차인 #설명 #확인 #임대인

경기도, 오는 11월 30일까지 전세사기 가담 의심 '공인중개사 362명 특별점검' 2023-10-05 09:59:19

공인중개사 자격증 대여, 고용인 미신고, 중개대상물 확인·설명 의무 이행 현황 등에 대해서도 확인한다. 합동점검 결과에 따라 중개대상물 표시·광고 위반, 중개대상물 확인·설명 부적정, 중개보조원 미신고 등 불법행위에 대해서는 행정처분을 하고, 전세 계약상 중요한 정보의 거짓 제공 행위, 중개보수 과다, 가격 ...

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• #경기도 오는 #공인중개사 #확인 #전세사기 #가담 #물건

"집값 뛸 때 자격증 땄는데 결국 폐업"…공인중개사 '눈물' [돈앤톡] 2023-10-05 06:38:32

보니 지역 토박이 부동산 공인중개업소에 비해 실수요자들 상대적으로 덜 찾더라. 어떻게든 유지해보려 했지만 어쩔 수 없이 문을 닫게 됐다"고 설명했습니다. 거래도 많지 않은 와중에 과태료까지 강화하면서 공인중개사들은 부담이 늘었다고 하소연 합니다. 최근 국토교통부는 현행 법령에서 정한 부당 표시·광고 5가지...

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• #집값 뛸 #과태료 #공인중개사 #거래 #폐업 #공인중개사무소 #이후