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금리 더 오래, 더 높이 오른다는데…내 대출은 어쩌나 2022-11-06 06:09:04
대출 기간을 최대한 장기로 해 원리금 상환액을 줄이는 것이 좋다"고 말했다. ◇ "대출 갈아타려면 가산금리 따져봐야…안심전환대출도 검토" 기존에 대출을 받은 차주라면 늘어나는 이자 부담에 다른 상품으로 갈아타는(대환) 것도 고민하게 되는 시점이다. 전문가들은 현재 변동금리 상품을 이용 중인 차주라면 먼저...
높아지는 대출 문턱…연 7%대 고금리 시대 영끌족 생존 전략은? 2022-10-12 16:36:18
금리가 적용된다. 원리금 상환액은 월 126만원에서 174만원으로 뛰어 연간 576만원가량 이자 부담이 늘어난다. 금융채 금리 상승은 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 끌어올린다. 은행이 매달 새로 조달한 자금이 기준이 되는 코픽스엔 예·적금 금리와 금융채 등이 영향을 미친다....
50년 만기 주담대, 3억 빌리면 40년보다 月 9만원 부담 덜해 2022-06-26 17:10:43
상환액(월 118만원)보다 많다. 이후 7~8년가량 지나면 40년 만기 체증식과 월 상환액이 비슷해지고, 이후부턴 줄어드는 구조다. 50년 만기 상품의 출시 시점엔 40년 만기 상품보다 금리가 0.1%포인트가량 높게 책정될 가능성이 높다. 당장 대출 초기 부담이 40년 체증식보다 많지만 안정적인 상환을 원하는 소비자라면 50년...
50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27
연간 원리금 상환액이 140만원 줄지만 추가로 10년 동안 갚아나가야 한다. 이사하는 경우 등을 감안하면 40~50년 동안 주담대를 계속 유지하는 게 쉽지 않다는 점도 고민해야 할 부분이다. 이처럼 주담대를 중도 상환해야 할 때 만기가 길수록 차주의 부담은 더 커진다. 금융연구원은 지난해 보고서를 통해 “상환기간이...
40년 만기 주담대 A to Z…나도 갈아타 볼까 2022-04-26 19:40:49
차주라면 중도상환수수료 부담이 없다는 전제 하에 고려해볼 만하다라고 조언하는데요. 그런데 일반적으로 주담대를 30년 40년짜리로 받아가도 실제 만기까지 안고가는 사람들은 드물거든요. 실제로 우리나라 국민의 평균 이사주기, 주택보유기간은 5년이고, 장기모기지 평균상환기간은 7년으로 나옵니다. 30년 40년...
HUG, 디딤돌대출 중도상환 수수료 상반기에 70% 감면 2022-01-28 12:02:16
시 기존 중도상환수수료의 30%에 해당하는 수수료만 납부하면 된다. 가령 내집마련 디딤돌대출 1억원을 중도상환할 경우 이전에는 중도상환액의 0.8%인 80만원을 수수료로 내야 했지만, 6월 30일까지는 70%를 감면한 24만원으로 줄어든다. 이번 중도상환수수료 감면은 내집마련 디딤돌대출 이용 고객 중 상환 여력이 있는...
[Q&A] 연말정산으로 월세 최대 90만원 돌려받으려면? 2022-01-13 12:00:13
상환액, 주택마련저축 및 주담대 이자상환액 공제를 받지 않으면 세대원 포함)가 일정한 요건을 충족할 때 받을 수 있다. 주택 요건(2019년 이후 취득한 경우 기준시가 5억원 이하)은 취득 시 기준시가를 기준으로 판단하므로 현재 주택 시세와는 무관하다. 주택마련저축(청약저축) 납입액 소득공제는 총급여가 7천만원...
금리 상승기, 대출자 고정금리로 갈아타야 유리? 2022-01-03 07:16:59
고려해볼 만하다"고 말했다. 조건이 된다면 정책상품을 이용하는 것이 권장된다. 만기까지 고정금리인 상품을 제공하고, 금리도 시중은행보다 낮기 때문이다. 장기 상환을 계획 중이라면, 대출 취급일로부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 고정된 `월 상환액 고정형 주택담보대출`을 활용하는 것도 방법이다....
금리 상승기 대출 어떻게…"신규 대출은 고정금리가 유리" 2022-01-03 06:15:03
매월 상환해야 하는 금액이 고정된 '월 상환액 고정형 주택담보대출'을 활용하는 것도 방법이다. 시중은행 관계자는 "올해에도 금리 인상 기조가 유지될 것으로 예상돼 실수요 중심의 대출 수요가 예상된다"며 "금리 리스크를 줄이기 위해 주택 구매 또는 입주 잔금대출은 고정금리 대출을 추천한다"고 말했다. ...
'영끌'의 시대는 끝났다…똘똘한 대출로 갈아타려면 [바꿔야 산다! 금융 새판짜기] 2021-12-26 07:30:02
40%로 제한된다. 연간 원리금(원금+이자) 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권은 50%)를 넘으면 추가 대출을 받을 수 없게 된다. 내년 7월엔 대출 총액이 1억원을 초과할 때도 위 규제가 적용된다. 내년 대폭 강화되는 DSR 규제를 받는 차주는 600만명에 달할 전망이다. 강민국 국민의힘 의원이 금융위원회로부터 받은 자료에...