금리 낮춘 특례보금자리론, '노도강' 중저가 주택에 활용해 볼만 2023-01-30 10:51:41

하는 원리금 상환액을 줄지만 총 대출 이자가 늘기 때문이다. 전문가들은 "소득이 적고 소비가 몰리는 생애 주기 땐 만기를 길게 하고, 금리 상환 등에 따라 중도상환을 고려해 볼 수 있다"고 조언한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "소득 제한 없이 대출 한도가 늘어나는 효과가 있어 무주택 실수요자 중심으로...

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특례보금자리론 vs 은행권 주담대…뭐가 더 유리할까 [김보미의 머니뭐니] 2023-01-19 18:32:28

대출 연간 ‘원리금 상환액’이 차지하는 비중을 의미한다. DSR의 경우 기타 대출의 연간 ‘원금 상환액’까지 봐서 대출여력을 책정하기 때문에 DTI에 비해 대출한도가 더 낮게 잡힌다는 특징이 있다. Chapter5. 대출금리 더 떨어진다는데 뭐가 더 나을까? 특례보금자리론의 매력은 조금이라도 낮은 `금리`와 조금이라도...

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• #특례보금자리론 vs #특례보금자리 #은행권 #경우 #적용 #주택담보대출 #금리 #조건 #대출 #시세 #이하

1년 한시 운영 '특례 보금자리론'…DSR 규제도 안 받아 2023-01-03 16:20:59

연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없다. 그러나 특례 보금자리론은 이런 제한이 없다. 은행 주담대를 신청할 때보다 대출 규모를 늘릴 수 있는 셈이다. 기존 보금자리론과 마찬가지로 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%, 60% 수준으로 적용될 전망이다. 특례 보금자리론은 새로 집을 사려는...

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• #1년 한시 #보금자리 #대출 #특례 #주담대 #금리 #안심전환대출 #주택 #9억 #이하

주담대 금리 역전폭 1%p…고정형 찾는 대출자들 2배 껑충 2022-12-27 19:07:55

받았다고 가정했을 때 매달 원리금 상환액만 30~40만원 가량 차이가 나거든요. 1년이면 400만원 이상으로 차이가 벌어지게 되는데, 금리인상기 고정형이 더 유리하다는 건 다들 익히 알고 있는 부분이고 이렇게 당장 눈앞에 보이는 금리까지 낮다보니 고정형으로 눈을 돌린 차주들이 최근 들어 부쩍 늘고 있다는...

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• #주담대 금리

금리 더 오래, 더 높이 오른다는데…내 대출은 어쩌나 2022-11-06 06:09:04

대출 기간을 최대한 장기로 해 원리금 상환액을 줄이는 것이 좋다"고 말했다. ◇ "대출 갈아타려면 가산금리 따져봐야…안심전환대출도 검토" 기존에 대출을 받은 차주라면 늘어나는 이자 부담에 다른 상품으로 갈아타는(대환) 것도 고민하게 되는 시점이다. 전문가들은 현재 변동금리 상품을 이용 중인 차주라면 먼저...

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• #금리 더 #금리 #상품 #대출 #변동금리 #장기 #안심전환대출 #주담대 #관계자 #단기 #혼합형

높아지는 대출 문턱…연 7%대 고금리 시대 영끌족 생존 전략은? 2022-10-12 16:36:18

금리가 적용된다. 원리금 상환액은 월 126만원에서 174만원으로 뛰어 연간 576만원가량 이자 부담이 늘어난다. 금융채 금리 상승은 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 끌어올린다. 은행이 매달 새로 조달한 자금이 기준이 되는 코픽스엔 예·적금 금리와 금융채 등이 영향을 미친다....

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• #높아지는 대출 #금리 #대출 #포인트 #코픽스 #주담대 #기준금리 #금융채 #인상

50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27

연간 원리금 상환액이 140만원 줄지만 추가로 10년 동안 갚아나가야 한다. 이사하는 경우 등을 감안하면 40~50년 동안 주담대를 계속 유지하는 게 쉽지 않다는 점도 고민해야 할 부분이다. 이처럼 주담대를 중도 상환해야 할 때 만기가 길수록 차주의 부담은 더 커진다. 금융연구원은 지난해 보고서를 통해 “상환기간이...

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• #50년 주담대 #주담대 #만기 #대출 #원리금 #상환 #상환액

40년 만기 주담대 A to Z…나도 갈아타 볼까 2022-04-26 19:40:49

차주라면 중도상환수수료 부담이 없다는 전제 하에 고려해볼 만하다라고 조언하는데요. 그런데 일반적으로 주담대를 30년 40년짜리로 받아가도 실제 만기까지 안고가는 사람들은 드물거든요. 실제로 우리나라 국민의 평균 이사주기, 주택보유기간은 5년이고, 장기모기지 평균상환기간은 7년으로 나옵니다. 30년 40년...

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• #40년 만기

HUG, 디딤돌대출 중도상환 수수료 상반기에 70% 감면 2022-01-28 12:02:16

시 기존 중도상환수수료의 30%에 해당하는 수수료만 납부하면 된다. 가령 내집마련 디딤돌대출 1억원을 중도상환할 경우 이전에는 중도상환액의 0.8%인 80만원을 수수료로 내야 했지만, 6월 30일까지는 70%를 감면한 24만원으로 줄어든다. 이번 중도상환수수료 감면은 내집마련 디딤돌대출 이용 고객 중 상환 여력이 있는...

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