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한파 덮친 꼬마빌딩…'MZ 핫플' 연남·서촌도 급매 속출 2025-01-20 18:10:10
중대형 상가 투자수익률은 1.37%에 불과하다. 이 중 건물 가격의 증감률을 의미하는 자본수익률은 0.92%다. 임대료와 관련한 소득수익률은 0.45%에 그친다. 예컨대 1억원을 투자해 1분기(3개월) 동안 고작 45만원의 임대료를 얻는다는 얘기다. 지역별로는 도심(1.47%→1.29%), 영등포·신촌(1.33%→1.22%) 등의 지역에서...
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국토1차관 "부동산 임대·관리까지 하는 종합 디벨로퍼 육성" 2025-01-17 15:45:45
광교 앨리웨이는 부동산개발업체인 네오밸류가 상가 시설을 분양하지 않고 직접 보유하며 임대 운영을 하고 있으며, 이를 통해 공실을 최소화했다. 국토부는 분양 위주에서 '개발+운영' 중심으로 구조를 바꾸고, 운영 노하우를 축적한 종합 부동산개발업체를 육성하기 위한 방안을 추진 중이다. 이를 위해 지난해...
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작심, 교대역 2호점 직영 오픈 확정…핵심 상권 브랜드 영향력 강화 나서 2025-01-15 16:15:35
이를 잘 보여준다. 건물주와 상가주가 먼저 찾는 독서실/스터디카페라는 타이틀을 공고히 한 ‘작심’은 이번 오픈을 통해 상권 내 최적의 입지를 확보하며 고객 유입과 건물 가치 상승이라는 두 가지 목표를 모두 달성할 것으로 보인다. 작심 관계자는 “교대 상권은 학습과 교육의 중심지로서 스터디카페 수요가 높은...
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오세훈 "강남 토지거래허가제 송구…해지할 것" 2025-01-14 15:47:36
GBC 일대를 포함해 현재 서울에는 개발사업지역을 중심으로 65.25㎢가 토지거래허가구역으로 지정됐는데, 이는 서울시 전체 면적(605.24㎢)의 10.8% 수준이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 기준 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·군·구청장의 허가를 받아야 하며, 허가 없이 계약을 체결한 경우 2년 이하의...
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AI·로봇·UAM이 바꿀 생활에 대비한 도시가 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-01-10 06:30:04
상가, 신도시 상업지역·업무지역 비율은 그대로입니다. 도시 계획이 변하지 않으면서 팔리지 않는 상가를 짓도록 강제하고 있습니다. 지방 소멸도 마찬가지입니다. 다양한 정책을 내놓고 있지만, 일자리와 주거 문제로 인해 지방 소멸은 더 가속하고 있습니다. 기업이 지방으로 이전하려 해도 일할 사람을 구하지 못하고,...
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길어진 설 연휴에 해외여행 '들썩'…소상공인 '텅 빈 도심' 걱정 2025-01-09 06:15:01
다만 음식점과 카페 등 외식업계를 중심으로 소상공인들은 기대보다는 걱정이 앞선다. 연휴 기간에 소비심리가 살아날 수도 있지만 해외여행이나 고향에 내려가는 사람이 많아져 도심이 텅 비면 매출이 떨어질 수 있다는 우려에서다. 9일 여행업계는 임시공휴일 지정으로 해외여행 상품 예약이 늘어날 것으로 보고 있다....
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서울 전역에서 '상가 의무비율' 없앤다...오세훈 규제 철폐 '1호' 2025-01-05 11:15:01
중심(목동·마포공덕·수서문정 등), 50개 지구중심지로 등급이 있다. 등급이 높을 수록 이들 중심지 주변으로 일반상업지역과 준주거지역이 밀집돼 있다. 상가 의무비율이 폐지되면 서울 광화문과 강남 업무지구 뿐 아니라 서울시 전체의 역세권 개발사업이 활발해질 것이란 기대가 나오는 이유다. 특히 일반상업지역과...
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경찰, 분당 BYC빌딩 화재 원인 "기름때 낀 식당 배기덕트 추정" 2025-01-04 14:40:41
인원 10여명을 투입해 해당 김밥집 주방을 중심으로 합동 감식을 벌였다. 경찰과 소방 당국은 이날 현장에서 수거한 감정물 및 연소 확대 양상 등을 중점적으로 분석하며 정확한 발화 원인과 불길이 급격하게 번진 이유 등을 파악할 계획이다. 이번 화재는 전날 오후 4시 37분께 분당선 야탑역과 인접한 복합상가건물에서...
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"오피스텔 등 수익형 부동산 투자는 신중해야…임차 수익 원하면 경매·급매 노려볼 만" 2024-12-31 15:41:40
꼼꼼히 따져야 한다고 조언했다. 특히 상가와 지식산업센터 등 수익형 부동산은 경기 침체로 임차 수요가 회복되는 데 시간이 걸릴 것이라고 내다봤다. 지난해 서울을 중심으로 청약 열기가 뜨거웠던 분양시장은 올해도 지역 간 양극화가 심해질 것이라는 전망이다. 지난해 10월부터 한국은행이 두 차례에 걸쳐 금리를 총...
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내년 오피스텔 기준시가 0.3% 하락…신축 '아스티 논현' 최고가 2024-12-31 12:00:02
일부 지역을 중심으로 소폭 상승한 것으로 분석됐다. 내년 고시 대상은 오피스텔 128만호, 상가 112만호 등 총 240만호로 집계돼 올해보다 5.1% 증가했다. 1㎡당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울 강남구의 '아스티(ASTY) 논현'으로 1천596만7천원이었다. 직전까지 5년 연속 전국 오피스텔 최고가였던 '더...
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