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관리처분인가 앞둔 한남3, 입주권 급매 나오는 까닭 2023-02-14 17:36:47
마지막 관문이기 때문이다. 전매 제한 규제도 적용된다. 전국적인 부동산 규제 해제에도 용산구와 강남3구는 여전히 투기과열지구로 묶여 있다. 투기과열지구에서는 관리처분인가 이후 조합원 지위 양도가 입주 후 등기 완료 시까지 금지된다. 관리처분인가 후 조합원 주택을 매수하면 입주권을 받지 못하고 현금청산자가...
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헬릭스미스 헐값 매각 논란…소액주주 `정면 충돌` 2023-01-31 14:57:22
이번엔 취재진의 주주총회장 입장을 제한했습니다. <앵커> 이번 임시주총 안건은 어떻게 됩니까. <기자> 경영권 양도로 인한 경영진 교체입니다. 사내이사 후보로는 김선영 현 헬릭스미스 대표와 관계사인 세종메디칼의 김병성 대표가 이름을 올렸습니다. 세종메디칼은 헬릭스미스 경영권을 인수한 카나리아바이오엠에 얼마...
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부동산 규제지역 어떻게 다르나…강남3구·용산만 3중 규제 남아 2023-01-03 16:40:33
등기까지 조합원 지위 양도가 제한되고, 재개발 사업은 관리처분계획 인가 후 소유권 이전 등기까지 지위 양도가 불가하다. 정비사업 일반분양이나 조합원 분양에 당첨된 세대원은 지구 내 정비사업 분양주택 재당첨도 5년간 금지된다. 청약 재당첨 제한은 10년이다. 아파트는 물론 100실 이상 오피스텔도 소유권 이전 등기...
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분양 시작했는데 입주권도 풀려…둔촌주공 실수요자 '고민' 2022-12-05 17:46:21
조합설립인가 이후에는 조합원 지위 양도가 불가능하다. 다만 조합원의 주택 소유기간이 10년 이상이고 거주기간이 5년 이상인 경우 또는 착공일로부터 3년 이상 준공하지 않은 재개발·재건축 사업 토지를 3년 이상 소유하고 있는 경우에는 예외적으로 조합원 자격을 팔 수 있다. 둔촌은 공사 지연으로 인해 3년 조항이...
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반포 원베일리 입주권 8억 낮춰 급매 "진짜 실거래 맞다" 2022-11-28 17:41:12
설립 인가 후에는 조합원 지위 양도가 엄격하게 제한된다. 기존 조합원이 1주택자로 10년 이상 보유하고, 5년 이상 거주한 경우만 전매가 가능해 매물이 귀하다. 특히 서초구 반포동·잠원동 일대는 올 들어 계속된 집값 하락 속에서도 한강과 가까운 강남 아파트여서 상대적으로 가격이 크게 빠지지 않았다. 지난 24일...
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일시적 2주택자, 올해부터 종부세 납부 연기 허용 2022-11-16 06:56:58
일시적 2주택자가 된 경우 2년 안에 기존 주택을 양도한다면 1세대 1주택자로 인정해준다. 지역이나 주택 가액 기준은 따로 두지 않는다. 이미 주택 1채를 보유한 사람이 서울에 초고가 주택을 1채 더 사들이더라도 기존 주택 처분 요건만 채우면 특례 적용이 가능하다. 상속 주택의 경우에도 상속 이후 5년간 주택 수에...
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이사·상속 일시적 2주택자, 올해부터 종부세 납부 연기 허용 2022-11-16 06:06:02
주택을 양도한다면 1세대 1주택자로 인정해준다. 지역이나 주택 가액 기준은 따로 두지 않는다. 이미 주택 1채를 보유한 사람이 서울에 초고가 주택을 1채 더 사들이더라도 기존 주택 처분 요건만 채우면 특례 적용이 가능하다. 상속 주택의 경우에도 상속 이후 5년간 주택 수에서 제외하고 과세한다. 투기 목적이 없는...
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전국 주택 규제지역 세번째 해제…서울과 경기 4곳만 남았다(종합) 2022-11-10 13:44:56
조합원 지위 양도 금지 등의 규제가 자동 해제됨에 따라 정비사업이 많은 서울의 경우 투기가 재현될 수 있다는 우려에서다. 경기도는 서울과 붙어있어 집값과 개발 수요가 높기 때문에 서울과 비슷한 시기에 규제지역으로 지정된 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 유지하기로 했다....
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주택 보유·거주 요건 못 채우고 이민, 비과세 혜택 받으려면[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-01 06:56:13
2년 이내에 주택을 양도하는 1주택자는 보유기간과 거주기간 제한 없이 비과세를 받을 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면 △취득일 현재 거주자(양도일 현재는 무관) △출국일과 양도일 현재 1가구 1주택자 △해외이주법에 따른 출국 △가구 전원이 출국 △출국일로부터 2년 이내 양도 등입니다. 취득일 현재 거주자 특례를...
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종부세 1주택 특례 신청자, 안내대상 10명 중 3명 그쳐 2022-10-31 06:21:00
이유로 주택 2채를 보유한 경우 1세대 1주택 지위를 유지해주는 내용의 종부세법 개정안을 의결했다. 우선 이사를 위해 새집을 구입한 경우 2년 내에 기존 주택을 양도한다면 1세대 1주택자로 인정해준다. 상속 주택은 5년간 주택 수에서 제외하되, 투기 목적이 없는 저가 주택(수도권 공시가 6억원·비수도권 3억원 이하...
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