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GS건설 떨군 상계주공5단지…묘수일까 자충수일까 [돈앤톡] 2023-11-28 19:13:18
3억~4억원대 추가분담금을 내야 할 것으로 추산됩니다. 그도그럴 것이 일반분양분이 거의 없는 처지입니다. 840가구가 최고 35층 996가구로 탈바꿈하게 되는데, 재건축 이후 공공임대 물량이 156가구입니다. 일반분양 물량은 현재까지 없지만 향후 청산자 일부 물량이 극소량으로 나올 전망입니다. 집값이 하락하는데다...
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은마아파트 재건축 급물살…20년 만에 '조합설립인가' 눈앞 2023-08-20 14:05:38
보인다. 층수가 상향조정되면, 조합원 추가분담금 문제도 해결될 전망이다. 은마 아파트는 용적률이 204%로 높다보니 재건축 아파트로서의 상징성에 비해 추진이 더뎠다. 한편 은마 아파트는 재건축이 가시화하면서 가격은 반등세를 타고 있다. 전용면적 84㎡의 경우 2021년 11월 최고가 28억2000만원을 기록했지만, 지난해...
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서울시 지역주택조합 111곳 전수조사…법 위반 시 강력 조치 2023-08-11 10:35:21
추가분담금이 없다'며 사업을 추진하지 않으면서 조합원들에게 손해를 끼치는 지역주택조합에 대해 형사고발 등 강력 조치에 나서겠다는 방침이다. 서울시는 오는 14일부터 다음달 15일까지 지역주택조합 111곳에 대한 전수조사를 진행한다고 밝혔다. 앞서 서울시는 조사 매뉴얼을 만들기 위해 조합 7곳을 대상으로...
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서울시, '허위광고' 지역주택조합 전수조사 실시 2023-08-10 17:17:27
추가분담금 요구, 탈퇴·환불 요청 거부 등으로 선량한 조합원이 피해를 보는 사례가 발생하고 있다. 시는 허위·과장광고를 통한 조합원 모집, 토지 매입 지연에 따른 조합원 부담 증가, 조합·업무대행사 전문성 부족, 조합 탈퇴 희망 시 비용 환급 어려움 등 지역주택조합에 제기된 대표적인 피해사례를 중심으로...
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1년 새 공사비 15% '쑥'…분양가 더 오르나 2023-08-07 17:47:22
공사비 인상에 따른 추가분담금을 덜기 위해 일반분양가를 높이고 있다. 건설업계 관계자는 “서울 청약시장이 호조를 보이면서 일반분양가도 고개를 들고 있다”며 “건설사와 조합의 기대 분양가 차이가 3.3㎡당 1000만원에 달할 정도로 분양가 인상 요구가 거세다”고 말했다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘6월 말...
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[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이 2023-07-19 07:59:53
것이 우선"이라고 말했다. 조합원 추가분담금과 재건축 초과이익환수 부담금도 변수로 작용할 전망이다. 또 다른 중개업소 사장은 "추가분담금이 얼마가 들더라도 대한민국 최고의 아파트를 지어달라는 게 조합원들의 요구지만, 소득이 없는 은퇴자들은 높은 추가분담금 때문에 나중에 집을 팔고 나가야 할 수도 있다"며...
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[서미숙의 집수다] 학원가 대표 단지 '대치 은마'…20년만에 숙원 푼다 2023-07-12 06:05:01
조합원은 전용 84㎡로 가는 데만 3억1천612만원의 추가분담금이 있다. 전용 91㎡로 넓히면 4억8천270만원의 분담금이 든다. 다만 이 분담금도 조합의 정비계획 변경에 따라 달라질 전망이다. 최정희 추진위원장은 "49층으로 층수를 높이고 용적률도 300%대로 상향하면 일반 가구수도 늘어나 조합원들의 추가분담금을 낮출...
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모아타운 대장 삼전동…주민 갈등에 공회전 2023-06-29 18:52:12
최근 재개발 사업지 곳곳에서 눈덩이처럼 불어난 추가분담금이 본인의 일이 될까 불안합니다. 특히 다세대 주택의 경우 아파트와 달리 감정가 평가에서 이른바 '후려치기'를 당할 가능성이 높다는 점도 한몫했습니다. 삼전동 모아타운 추진위는 분담금 산정 시기가 모아타운 선정 이후이기 때문에 현재 시세보다 ...
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[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01
담금 부과를 못하고 있다. 현지 중개업소에 따르면 이 아파트는 입주 당시인 2년 전보다 시세가 3억∼4억원가량 하락해 현재 23억∼24억원 선에 매물이 나오고 있다. 조합 관계자는 "2년 전 부담금 추정액이 3억원 선이었는데 정부 감면안을 적용해도 조합원당 1억원이 넘는 부담금이 나올 것으로 추산된다"며 "우리 단지는...
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사전점검 한달 앞둔 '원베일리' 입주 연기되나…커지는 갈등 2023-06-16 18:39:58
원베일리 조합장 직무대행은 “현재 조합원의 추가분담금 없이 지급할 수 있는 추가 공사비가 1130억원”이라며 “먼저 총회 의결을 받고 후속 협상을 이어간다는 계획”이라고 설명했다. 반면, 반대측 조합원들은 “과도한 증액”이라며 재협상을 요구하고 있다. 조합은 총회 안건이 부결되면 8월 31일로 예정됐던 입주가 ...
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