오늘이 제일 쌌던 분양가…기본형 건축비 1.7% 상승 2023-09-14 16:35:59

분양가상한제가 적용되는 아파트는 기본형 건축비와 택지비, 건축 가산비, 택지 가산비 등을 합해 분양 가격을 결정한다. 기본형 건축비 인상은 분양가상한제 지역과 주변 주택의 분양가 상승을 불러올 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 7월 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3m² 당 1,626만원으로 전년...

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• #오늘이 제일 #건축비 #기본형 #분양가상한제 #분양가 #상승

'고공행진' 분양가 더 오른다…기본형 건축비 1.7% 상승 2023-09-14 11:00:00

건축비와 택지비, 건축가산비, 택지가산비 등을 합해 분양 가격을 결정한다. 기본형 건축비 인상은 분양가상한제 지역과 주변 주택의 분양가 상승을 불러올 수 있다. 분양가 상승세가 이어지는 가운데 올해 분양을 예정했던 강남 아파트 단지들은 줄줄이 내년으로 분양을 미루는 분위기다. 서초구 반포동 '래미안...

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• #고공행진 분양가 #분양가 #건축비 #기본형 #상승 #분양가상한제 #분양

제일건설, 광주광역시 '첨단 제일풍경채' 9월 분양 예정 2023-09-01 07:00:00

집값 안정을 위해 분양가를 택지비와 건축비, 가산비를 합산한 금액 이하로 제한하는 제도로 수요자들의 분양가 부담을 완화하기 위해 도입됐다. 그리고, 지난 1월 정부가 분양가상한제 적용 지역을 대폭 축소하면서 분양가상한제 단지로의 쏠림 현상이 나타나고 있다. 여기에 공사비 상승에 따른 분양가 인상이 이어지며...

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• #제일건설 광주광역시 #단지 #블록 #분양가 #예정 #분양가상한제 #적용 #첨단3지구 #청약 #조성 #계획

1가구당 분양이익 1억7000만원 벌어들인 공기업...이곳은 어디? 2023-07-02 11:22:13

99만원의 차액이 발생한 것으로 집계됐다. 택지비의 차이는 1㎡당 96만원, 건축비는 1㎡당 3만원으로 공사하는 중에 땅값이 많이 오른 것으로 나타났다. SH공사는 "택지조성원가와 착공 시점의 감정평가의 차이로 택지비의 차이가 발생한다"며 "건축비 차이는 공급당시 실제 분양원가를 확정할 수 없는 현행 선분양 체제...

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• #1가구당 분양이익 #공사 #분양이익 #분양가 #차이 #분양원가 #기준

[시론] 분양가 상한제, 폐지가 맞다 2023-06-14 18:22:49

때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 더해 분양가격을 산정한 뒤, 이보다 낮은 가격에 분양하도록 하는 제도다. 이 제도는 1977년부터 설정과 폐지를 반복하다 2019년 수도권 지역에 광범위하게 적용됐다가 최근 규제 완화로 대거 해제됐다. 그러나 서울 강남, 서초, 송파, 용산에는 여전히 적용되고 있다. 한편...

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• #시론 분양가

서울 아파트 분양가, 평당 3천만 원 돌파 2023-03-14 08:56:10

것으로 보인다. 분양가는 택지비와 기본형 건축비에 가산비가 더해져 결정된다. 택지비 책정 기준이 되는 공시지가 상승률이 서울의 경우 지난해 전국에서 가장 높았던 만큼 분양가도 크게 오른 것이다. 지난해 서울 표준지 공시지가 상승률은 11.21%를 기록하며 13년 연속 올랐다. 업계에서는 분양가를 낮추기가 쉽지...

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• #서울 아파트 #분양가 #지난해 #서울 #상승률 #상승

서울 아파트 분양가 1년만에 24% 상승…3.3㎡당 평균 3천474만원 2023-03-14 08:50:56

준 것으로 보인다. 분양가는 택지비와 기본형 건축비에 가산비가 더해져 결정된다. 택지비 책정 기준이 되는 공시지가 상승률이 서울의 경우 지난해 전국에서 가장 높았던 만큼 분양가도 크게 오른 것이다. 지난해 서울 표준지 공시지가 상승률은 11.21%를 기록하며 13년 연속 올랐다. 업계에서는 분양가를 낮추기가 쉽지...

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• #서울 아파트 #분양가 #서울 #지난해 #상승률 #평균

14억 아파트 9억 됐는데도…"분양가는 계속 오를 것" [김은정의 클릭 부동산] 2023-03-04 11:08:01

보고서를 통해 "분양 가격을 구성하는 택지비와 건축비가 모두 오른 상황이라 시차를 감안하면 당분간 분양 가격이 하락하기 어려울 전망"이라고 했습니다. 절차상 분양까지 상당 기간이 소요되는 탓에 분양 가격과 매매 가격 간 시차 발생은 불가피하다는 논리입니다. 분양 시장이 부동산 경기를 즉각적으로 반영하기 어...

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• #14억 아파트 #가격 #분양 #아파트 #서울 #하락 #매매 #상승 #중위가격 #이유 #현재

"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01

‘택지비와 건축비’ 이하로 제한하는 제도입니다. 분양가자율화 이후 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장 불안이 커지면서 2005년 3월에 도입된 제도입니다. 상한 분양가를 결정하는 방식은 부동산가격을 결정하는 3가지 방법(원가법, 거래사례비교법, 수익환원법) 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의...

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• #당첨만 되면 #아파트 #가격 #재조달원가 #계속 #집값 #공급 #경우 #분양가 #건축비 #현재