잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 2024-08-25 17:45:53

주택 및 토지를 대상으로 과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다. 종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율, 세율을 곱해 산출한다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 곱하는 비율을 뜻한다. 현재 종부세의...

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• #잔금 며칠 #종부세 #주택 #12억 #보유 #1가구1주택 #과세표준

"최장 20년간 공공임대 제공"…전세사기특별법, 국회 상임위 통과 2024-08-21 11:23:24

한국토지주택공사(LH)가 피해주택을 경매로 낙찰받아 피해자에게 임대료 부담 없이 최장 10년간 공공임대로 장기 제공하도록 한 게 주요 내용이다. 만약 피해자가 해당 주택에서 더 살고 싶어하면 공공임대주택 수준의 임대료를 내고 10년 더 거주할 수 있다. LH는 정상적인 매입가보다 낮은 낙찰가로 피해주택을 사들인다....

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• #최장 20년간 #피해자 #임대료 #피해주택 #국회 #지원 #경매차익

[서미숙의 집수다] 비싼 주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은? 2024-08-16 08:18:19

아들과 며느리, 10대의 손주에게 사전 증여했다. 처음엔 아들에게 토지 지분 25.1%만 넘겼다. 그러다 2년 뒤 다시 아들에게 토지 지분 26.9%를 추가 증여해 아들의 지분을 52%로 늘렸고, 나머지는 며느리에게 33.5%, 손주에게 14.5%를 각각 증여했다. 김씨가 아들은 물론이고 며느리와 어린 손주들에게까지 자신의 지분을 ...

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• #서미숙의 집수다 #증여 #상속세 #상속 #자녀 #사전 #며느리 #손주 #재산 #사위 #대상

농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02

상속재산의 가액은 추후 해당 토지를 매각할 때, 즉 양도소득세 산정에 있어 ‘취득가액’이 된다는 점이다. 양도소득세는 토지나 건물 등의 자산을 양도하면서 발생한 소득, 즉 양도차익에 대해 부과하는 세금이다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액을 공제해 계산한다. 예를 들어 양도가액이 10억원인 경우...

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• #농지임야 상속 #상속 #상속세 #감정평가 #농지 #양도소득세 #신고 #공시지가 #임야

오세훈 "강남3구·용산 전역, 토지거래허가구역 지정 검토" 2024-08-09 12:09:12

"토지거래허가구역 확대 지정을 포함해 플랜B들이 준비돼 있다"며 "서울의 부동산 가격은 하향 안정화돼야 한다는 것이 흔들림 없는 서울시의 목표"라고 말했다. 토지거래허가구역에선 일정 규모 이상 부동산을 거래할 때 구청장의 허가를 받아야 한다. 2년간 실거주 의무가 부여돼 갭투자(전세끼고 투자)가 불가능하다....

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• #오세훈 강남3구용산 #토지거래허가구역 #지정 #대책 #계속 #확대