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"매물 늘어나면 집값 떨어지는거 아니었어?" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-07 12:00:02
됩니다. 올해는 신생아 특례대출이라는 정책 대출이 시장에 풀렸습니다. 지난해 나왔던 특례보금자리론보다는 정책 파급력이 낮지만, 시장에선 이를 찾는 수요가 늘고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 최근 서울 아파트 거래량이 4084건으로 2021년 8월(4065건) 이후 2년 7개월 만에 4000건을 넘겼습니다. 작년보다...
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올해 1분기 30대가 가장 많이 샀다…"신생아 특례대출의 힘" 2024-05-02 11:02:00
대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하는 등 저리의 정책대출 지원을 늘리면서 작년 1∼3분기 30대의 매입 비중이 40대를 추월했다. 그러다 지난해 4분기 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입비중(25%)를 다시 앞질렀는데, 9억원 이하 특례보금자리론 대출 중단의 영향으로 분석된다. 올해 1분기 다시 30대가...
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"30대가 40대 제쳤다"…아파트 시장 '큰 손' 된 이유 있었네 2024-05-02 09:19:20
지난해 정부가 생애최초 주택 구입자에 대한 대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하자 1~3분기 30대 매입 비중이 40대를 앞섰다. 그러나 지난해 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출이 중단되면서 4분기 30대 매입이 감소했다. 40대 매입 비중은 25.4%로 30대(25%)를 앞섰다. 올해 1분기 30대 매입 비중이...
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아파트 매입, 30대가 40대 누르고 1위 2024-05-02 08:18:51
대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하는 등 저리의 정책대출 지원을 늘리면서 작년 1∼3분기 30대의 매입 비중이 40대를 추월했다. 작년 4분기에는 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입 비중(25.0%)을 근소한 차이로 다시 앞섰다. 지난해 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단과 집값 하락 등의...
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신생아 대출의 힘…1분기 전국 아파트 30대가 가장 많이 샀다 2024-05-02 08:05:21
대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하는 등 저리의 정책대출 지원을 늘리면서 작년 1∼3분기 30대의 매입 비중이 40대를 추월했다. 그러다 작년 4분기에는 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입 비중(25.0%)을 근소한 차이로 다시 앞섰다. 작년 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단과 집값 하락...
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지난해 공공기관 신규채용 5천명 감소…부채 38조원 증가 2024-04-30 15:00:00
전년보다 38조원(5.7%) 증가했다. 주택금융공사의 특례보금자리론 공급(11조3천억원), 토지주택공사의 신도시 주택건설(6조2천억원), 한국전력공사의 전력공급비용 조달을 위한 차입금 증가(9조6천억원), 국민건강보험공단의 보험급여비 충당부채 증가(4조2천억원)가 영향을 미쳤다. 다만 증가 폭은 2022년 86조6천억원보...
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"여보 요즘 분위기 좋대"…아파트 거래량 3년 만에 '최고' 찍어 2024-04-25 13:37:44
수석연구원은 "지난해에는 정부가 특례보금자리론 등 돈줄을 풀어준 상황에서 거래가 이뤄졌지만, 올해 들어선 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계부채 관리가 이뤄졌다"며 "대출이 제한된 상황에서 거래가 늘었다는 점에서 의미가 있다"고 분석했다. 상당 기간 쌓였던 매물이 소진될 것이라는 전망이다. 2022년은...
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3월 서울 아파트 거래량 4천건…'노도강' 주도 2024-04-25 10:07:32
특히 최근 1년은 정부 주도 대출규제 완화 정책이었던 특례보금자리론(6~9억 원 이하, DSR배제 등)이 시행된 시기라는 점을 감안하면, 3월 거래량은 정부의 가계부채 관리 강화(스트레스 DSR 도입 등) 분위기 속에 달성했다는 분석이다. 구별로 나눠서 보면 9억 이하 중저가아파트가 밀집한 노원에서의 거래량이 668건으로...
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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄 2024-04-25 06:11:01
4분기 들어 집값 고점 인식에 부담감, 일반형 특례보금자리대출 중단 등으로 아파트값이 하락세를 보였다. 작년 서울 아파트 거래량도 3분기에 가장 많았다가 4분기 들어 감소했다. 올해 1분기에는 거래가 다시 늘고 점차 상승 거래도 증가하는 모습을 보이자 직거래 비중이 3.8%로 감소했다. 김종필 세무사는 "특수관계...
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돌풍의 신생아대출…집값도 밀어 올렸다 2024-04-17 17:29:48
돈을 빌려주는 신생아 특례대출이 돌풍을 일으키고 있습니다. 실제 효과가 입증된 만큼 저출생 대응을 위해 요건을 더욱 완화해야 한다는 지적도 나옵니다. 성낙윤 기자입니다. <기자> 신생아 특례대출은 2년 이내 출산 가구에 최저 1%대의 금리로 돈을 빌려주는 정책금융 상품입니다. 대출을 통해 생긴 돈은 집을...
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