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[단독]신한리츠운용, ‘HSBC 빌딩 지분 66%’ 1800억에 품는다 2023-09-05 10:21:54
당시 주요 출자자(LP)로 광고 대행사 프레인글로벌 등이 참여했다. 페블스톤운용은 2016년 싱가포르계 투자자를 모집해 이 빌딩을 샀다. 당시 신생 운용사였던 페블스톤운용은 HSBC 빌딩을 포함해 남산센트럴타워(옛 프라임타워), 강남 파이낸스 플라자 등 3개 자산을 삼성SRA자산운용으로부터 4450억원에 인수해 화제가...
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오피스텔 임대보다 짭짤하네…'年 수익 8%' 리츠의 세계 2023-07-12 18:43:22
코람코더원리츠, 이지스밸류리츠, 신한알파리츠, NH프라임리츠 등이다. 최근 반등한 리츠의 공통점은 리파이낸싱(차환)을 해결했거나 신규로 상장돼 관련 이슈가 없다는 점이다. 다른 리츠에 비해 선방한 KB스타리츠는 내년까지 만기가 돌아오는 차입금이 없다. 주가 배당률도 연 7.69%로 평균보다 높다는 평가다. 편입된...
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올해 최대어 잠실 삼성SDS타워 매각 본격화…매매가 1兆 거론 2023-06-19 14:50:36
재향군인회가 짓고 있던 건물을 삼성SRA자산운용이 2013년 부동산 펀드를 통해 3900억원에 매입했다. 이후 유경PSG자산운용이 2019년 NH투자증권과 컨소시엄을 맺고 6280억원에 인수했다. 평당 2085만원 수준이다. 당시 NH농협리츠운용도 150억원을 투자해 현재 NH프라임리츠가 수익증권 형태로 보유하고 있다. 류병화...
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韓 증시, 느닷없는 9월 위기설 실체 진단 韓 부동산 분절화, 상업용은 영원히 죽나? [한상춘의 지금 세계는] 2023-06-09 08:20:45
유럽위기·서브프라임 모지기·리먼 사태 등 ‘9월 발생’ - 외환위기도 1097년 9월 발생…작년엔 증시 붕괴론 - 외환위기 이후 韓 위기설, 한 번도 발생하지 않아 Q. 1년 전, 레고랜드 사태에서 비롯됐던 부동산 PF 부실 우려가 워낙 컸던 만큼 근래에 등장한 ‘9월 위기설’도 부동산과 관련돼 신경이 쓰이는데요. 최근...
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신한리츠운용, 티맥스 R&D센터 매입 불발…LP 모집 ‘난항’ 2023-05-04 11:01:59
상장시켰다. 신한알파리츠는 그레이츠판교, 용산 더 프라임, 그레이츠청계, 트윈시티 남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩, 와이즈타워를 운용하고 있다. 그레이츠판교를 제외하고 모두 자(子)리츠가 각각 보유하는 구조다. 신한서부티엔디리츠는 인천 스퀘어원, 용산 그랜드머큐어 호텔을 편입해 있다. 류병화 기자...
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신한리츠운용, CIO직 신설…김병직 상무 선임 2023-03-27 15:13:00
10월 신한금융지주가 100% 출자해 설립한 신한리츠운용은 금융지주 중 첫 부동산 자산관리회사다. 리츠가 위탁한 부동산 투자, 운용 업무를 영위하는 중이다. 신한리츠운용은 2018년 신한알파리츠를 비롯해 2021년 신한서부티엔디리츠를 상장시키며 사세를 키우고 있다. 현재 김지욱 대표이사가 이끌고 있다. 신한알파리츠...
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다음날 CPI 발표 앞두고 상승…나스닥 1.76%↑[뉴욕증시 브리핑] 2023-01-12 07:11:44
점이 부각되자 5.81% 올랐다. 더불어 프라임 회원 정책 변화, 소비자 물가 발표를 앞두고 나온 추가적인 낙관론 등이 영향을 준 것으로 추정된다. 알파벳은 TTEC(2.77%)와 구글의 인공지능(AI) 기반 기능을 활성화해 고객 경험 기술 능력을 확대할 것이라는 전망에 3.51% 올랐다. 애플(2.11%), MS(3.02%), 서비스나우(3.4%)...
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삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 프리IPO…"7400억 자금 조달" 2022-11-25 11:23:54
1년간 보호예수가 적용된다. 삼성FN리츠는 서울 핵심 권역에 위치한 대치타워(GBD, 삼성생명 64% 임차)와 에스원빌딩(CBD, 에스원 100% 임차) 등 프라임급 오피스를 초기 자산으로 편입했다. 회사 측은 분기 배당 구조로 설계해 상품성을 높였다며 삼성생명, 삼성화재 보유 부동산 매각시 우선매수협상권을 확보해 향후...
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답답한 리츠업계 "배당수익률 8~10%...지나친 저평가" 2022-11-10 15:50:09
리츠에 빙하기가 찾아왔다. 한국거래소가 유가증권시장 상장 리츠 종목 중 시가총액 상위 10개 종목을기반으로 산출하는 `KRX 리츠 TOP10 지수`는 지난 9월 1일부터 오늘까지 21.7%가 빠졌다. 대표적인 리츠 지수인 `TIGER 리츠부동산인프라 ETF`의 6개월 수익률도 -32.4%를 기록 중이다. 하반기 증시 입성을 예고했던...
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`무더기 신저가`…"레고랜드發 투심 급속 냉각" 2022-10-20 09:36:39
신한알파리츠(-1.21%), 이지스밸류리츠(-0.25%), 이지스레지던스리츠(-0.65%), NH프라임리츠(-0.24%), ESR켄달스퀘어리츠(-4.68%), KB스타리츠(-4.02%) 등이 연일 하락세를 이어가고 있다. 리츠들의 주가는 기준금리 인상과 더불어 이달 초부터 불거진 강원도 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 미상환 사태로 투심이...
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