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[집코노미 박람회 2023] "'새 아파트' 가치 더 오른다…재개발·재건축 물건이 답" 2023-09-23 13:28:00
하고 싶다, 한강뷰가 싫다는 의견도 존중하지만 그런 곳은 전월세로 가라고 말씀드린다"고 했다. 투자 수단으로서 봤을 때 서울 내 아파트가 낫다는 설명으로 풀이된다. "빌라와 달리 정형화된 모양이 존재하기 때문에 전세사기의 가능성이 낮고, 직장이 모여있는데다, 전세로도 내주기 쉬운 '교집합'을 모두 갖춘...
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감정가 37억인데…한강변 용산 아파트 42억에 낙찰 받았다 [심은지의 경매인사이트] 2023-07-24 10:14:56
보장돼 있다. 일반 매매시장의 매도호가는 한강뷰가 없는 매물은 40억원 초반대, 한강뷰 매물은 40억원 후반대에 형성돼 있다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "용산은 강남 3구(강남·서초·송파구)와 더불어 여전히 규제 지역으로 남아있다"며 "달리 말하면 투자자들은 그만큼 개발 호재가 계속 이어질 지역이라고 여기는...
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野 반대에 '재초환 수정안' 내놓은 정부…강남 등 재건축 부담금 늘 듯 2023-06-29 18:33:48
수정안으로 인천·경기·지방의 평균 부과 금액은 큰 차이가 없을 것”이라면서도 “서울의 고액 부과 단지는 평균 부과 금액이 증가하는 효과가 나타날 것”이라고 말했다. 업계에선 송파구 잠실 주공5단지, 용산구 한강맨션 등 서울 핵심 단지는 입주 시점의 집값에 따라 10억원대 부담금 부과가 현실화할 수도 있다고...
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[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01
용산구 한강맨션은 지난해 관리처분 당시 구청으로부터 인당 7억7천만원의 역대 최고 수준의 예정액을 통보받았다. 또 성동구 성수동 장미아파트는 비강남권의 173가구짜리 소규모 단지인데도 인당 5억원, 수원 영통2구역 재건축 단지는 수도권임에도 가구당 2억9천500만원의 예정액이 통보됐는데, 관리처분 이후 집값이...
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고가 단지 재건축 부담금 더 늘듯…정부, 국회에 수정안 제시 2023-06-29 05:59:00
많을수록 누진되는 구조여서 용산구 한강맨션처럼 예정 통보가액이 7억7천만원에 달하는 단지는 정부가 국회에 제출한 수정안만으로도 부담금 부담이 크게 늘어날 수 있다"며 "반면 20년 이상 초장기 보유 1주택자는 세 부담이 많이 줄어들 것"이라고 말했다. 국토위에서는 미실현 이익 부과 논란에 대해서도 공방이...
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재건축 사업성 '톱100'…목동이 서초·송파보다 많다 2023-06-19 18:22:03
모두 상위권이었다. 이촌동 한강맨션과 왕궁아파트, 이태원동 이태원 주공, 남산 대림 등이 이름을 올렸다. 지방은 부산 해운대 센텀삼환 등 7곳서울 외 지역 재건축 단지는 상위 100곳 중 15곳에 불과했다. 수도권에선 경기 과천(2곳), 광명(1곳), 수원(1곳), 부천(1곳)과 인천(3곳) 등이었다. 과천 중앙동의 주공10단지가...
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층수 올렸다가 후회?…50층 넘어가면 공사비 1.4배 2023-05-29 17:17:23
‘68층(용산 한강맨션), 65층(여의도 시범), 59층(여의도 대교), 50층(신반포2차·잠실주공5단지·압구정 현대)….’ 한강변을 따라 늘어선 서울 재건축 단지 사이에서 초고층 경쟁이 달아오르고 있다. 서울의 상징과도 같은 한강변 스카이라인 중에서도 미래 가치가 높은 랜드마크가 되겠다는 기대에서다. 통상...
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동부이촌동 노후 아파트 재건축 쉬워진다 2023-05-25 17:39:39
추진하고 있는 한가람 이촌코오롱 한강맨션(조감도) 등 10여 개 단지도 재건축 때 인센티브를 주는 ‘특별계획구역’으로 지정했다. ○주상복합 허용·통합개발 유도서울시는 8차 도시·건축공동위원회를 열고 기존 서빙고아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했...
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전세사기특별법 지지부진에…표류하는 초과이익환수법 2023-05-18 17:37:04
용산구 이촌동 한강맨션은 가구당 부담금이 7억7000만원에 달하는 것으로 추정된다. 지방자치단체가 부과 절차를 유예하고 있어 재건축 초과이익이 실제로 환수된 사례는 없지만, 법 개정 불확실성으로 재건축 추진을 가로막고 있다는 게 정비사업조합연대의 주장이다. 여야는 지난달 26일 열린 국회 국토법안심사소위에서...
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반포1단지, 35층→49층 무산…'초고층 바람' 꺾이나 2023-05-17 17:52:58
시범, 서초구 신반포2차, 송파구 잠실주공5단지, 용산구 한강맨션 등 한강변 주요 재건축 단지에도 적잖은 영향을 미칠 전망이다. 17일 업계에 따르면 전날 열린 반포주공1단지 1·2·4주구 조합 총회에서 ‘35층 층수 제한 폐지에 따른 49층 설계변경안’이 찬성 634표 대 반대 1297표로 부결됐다. 이에 따라 조합은 기존...
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