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원희룡 "용산정비창 개발이익, 공공기여로 최대한 확보" 2022-08-01 18:48:07
허드슨 야드나 싱가포르를 모델로 논의되고 있다"고 답하자 허 의원은 다시 "허드슨 프로젝트 말고 뉴욕 배터리파크 프로젝트를 참고하라"고 강조했다. 허 의원은 "거기(배터리파크)는 공공의 땅을 민간에 매각하지 않고 임대 방식으로 해서 연간 3조∼4조원의 임대수익을 올리고 있다. 충분히 매각하지 않고 임대방식으로...
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용산정비창 부지 용적률 1,500% 이상 풀고 UAM 노선 신설 2022-07-26 10:53:00
정하는 규제특례다. 용산국제업무지구와 유사한 뉴욕 허드슨야드의 경우 최대 3,300%까지 허용하고 있으며, 평균용적률은 1,800% 이상이다. 전체 부지의 70% 이상이 업무·상업 등 비주거 용도인 만큼 녹지 확보에도 신경 썼다. 대규모 중앙공원과 철도부지 선형공원 등 녹지생태공간을 곳곳에 조성해 지상부의 50% 이상을...
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서울 용산 국제업무지구 개발 재추진…초고층 빌딩·공원 어우러진다 2022-07-26 10:45:30
복합개발을 성공시킨 뉴욕 허드슨 야드 사례를 벤치마킹한 것이다. 허드슨 야드는 최대 3300%의 용적률을 허용하고 있어 국내 최고층인 잠실 롯데월드타워(555m)를 넘어서는 초고층 빌딩도 들어설 전망이다. 전체 부지의 70% 이상은 업무·상업 등 비주거 용도로 채우고, 전체 부지 대비 기반시설률(도로·공원·학교 등)은...
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'서울 마지막 금싸라기' 용산정비창, '초고층 복합단지' 탈바꿈한다 2022-07-26 10:10:05
뉴욕의 허드슨야드는 최대 3300%까지 허용하고, 평균 용적률 1800% 이상"이라며 "국제업무지구 상징성과 서울을 대표하는 경관 창출을 위해 높이 제한은 최소화하면서 통경축, 보행축과 주변지역을 고려한 스카이라인이 형성될 수 있도록 지침을 제시할 예정"이라고 설명했다. 용산정비창 부지 전체를 여러개 획지로 나눠...
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버려진 철도부지의 '반전'…정의선 회장도 투자한 이 곳은? [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-05-21 07:21:40
지역을 개발하기 위한 조건이었습니다. 허드슨 야드 프로젝트는 TEA로 지정됐습니다. 투자가 절실한 곳에 일자리 창출을 위해서 사용되는 제도로 맨해튼 노른자 땅에 투자하는 사람들에게 비자까지 준 것에 대한 지적이 많았습니다. 많은 논란에도 허드슨 야드는 맨해튼의 새로움 거점으로 성장하고 있습니다. 미드타운에...
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세운지구 '서울의 허드슨 야드'로 변신한다 2022-04-11 17:28:42
랜드마크로 조성해 ‘서울의 허드슨 야드’로 만들겠다는 게 서울시의 포부다. ‘2040 서울플랜’ 탄력받는 세운지구청계천이 관통하는 세운지구는 북쪽으로는 종로, 남쪽으로는 퇴계로와 접한 직사각형 부지다. 대지 면적이 43만9356㎡로 서울월드컵경기장(21만6712㎡)의 두 배 규모다. 지하철 종로3가역, 을지로3·4가역,...
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[단독] 종로·을지로 도심에 "파격 용적률"…"2030에 수만 가구 공급" 2021-07-16 17:36:38
있는 ‘허드슨야드’는 원래 허드슨 강변을 따라 낙후된 철도 차량기지와 주차장, 공터 등이 늘어선 곳이었다. 2014년부터 총사업비 250억달러(약 28조원) 규모 개발 프로젝트가 시작되면서 허드슨야드는 천지개벽 수준의 변화를 겪었다. 최고 80층 높이 빌딩 7개와 주상복합아파트 4000가구, 쇼핑몰 등을 갖춘 복합단지가...
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"한국인 많은 `10억 투자` 美 영주권 종료" 2021-06-16 08:08:25
있는 외국인 투자자와 투자 프로젝트를 더욱 엄격하게 규제하는 내용의 법 개정안도 발의했다. 그래슬리 의원은 개정안이 관철되지 않으면 차라리 이 프로그램을 완전히 폐지하는 게 낫다며 "현재의 형태로 이 프로그램을 존속할 수 없다. 실수하지 말라"라고 동료 의원들에게 경고했다. 이들 의원은 현행 EB-5 제도가 사기...
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미 투자이민 EB-5 제도 막내리나…만료 앞두고 연장 불투명 2021-06-16 07:39:28
수 있는 외국인 투자자와 투자 프로젝트를 더욱 엄격하게 규제하는 내용의 법 개정안도 발의했다. 그래슬리 의원은 개정안이 관철되지 않으면 차라리 이 프로그램을 완전히 폐지하는 게 낫다며 "현재의 형태로 이 프로그램을 존속할 수 없다. 실수하지 말라"라고 동료 의원들에게 경고했다. 이들 의원은 현행 EB-5 제도가...
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메리츠증권, 4천억 투자한 뉴욕 콘도에 발목 2021-04-05 17:32:51
뉴욕 허드슨 야드 프로젝트로 생겨난 신생 오피스 타운으로 수요가 이동한 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 해당 콘도는 지난해 말부터 가격을 15% 낮췄지만 미분양이 해소되지 않아 골칫덩이로 전락했다. 메자닌 대출의 수탁은행인 기업은행은 시행사를 상대로 소송을 진행 중이다. 메리츠증권은 3억5000만달러의 대출 중...
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