보금자리론 금리도 오른다…10월부터 0.2%포인트 인상 2021-09-24 15:34:53

대출거래약정과 근저당권설정등기를 전자적으로 처리해 u-보금자리론보다 금리가 0.1%포인트 더 싸다. 40년 만기 초장기 보금자리론은 신청인이 만 39세 이하거나 혼인신고일로부터 7년 이내(3개월 이내 결혼예정자 포함)인 신혼가구에 한해 신청이 가능하다. 주택금융공사는 오는 27일 보금자리론 대비 0.1%포인트 금리...

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[천자 칼럼] 논란 많은 부부 공동명의 2021-06-27 17:47:24

소유권 이전등기 신청건수의 4분의 1이 공동명의(대부분 부부)일 정도다. 세금 혜택이 가장 큰 이유다. 일단 양도세(1주택 비과세 아닌 경우)를 줄일 수 있어서다. 부부가 각각 기본공제(1인당 250만원)를 받고, 양도소득액도 2분의 1로 나뉘어져 적용 세율 자체가 낮아진다. 종합부동산세도 부부 1인당 6억원씩 공제받아...

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절세하는 꿀팁…"세대분리하면 2년 보유 안 따져도 된다" [더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2021-03-06 16:38:55

대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통해 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 이 경우 부담부증여 시 수증자가 부담하는 채무액에 해당하는 부분은 양도로 본다고 정의하고 있습니다. 개정 전에는 자산이 유상으로 사실상 이전되는 ‘양도’에 대해서만 적용했습니다....

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• #절세하는 꿀팁세대분리하면 #경우 #보유기간 #주택 #보유 #적용 #증여 #1주택

"결재도장도 사장님께 인사하듯 기울여서 찍으세요" [정영효의 인사이드 재팬] 2021-01-18 06:47:10

법인등기와 부동산등기 등 83개의 행정수속에는 인감증명을 변함없이 유지할 방침이다. 고노 행정개혁·규제개혁상은 "제3자가 본인을 사칭하는 것을 막기 위해서"라고 설명했다. ◇코로나가 낳은 新 비즈니스 매너 겸양 도장은 '100년에 한 번 일어날까 말까 한 재난'이라는 코로나19에도 살아남을 가능성이 높은...

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비과세 안 된다고?…새해부터 적용되는 최종 1주택 [집코노미TV] 2021-01-05 07:00:01

항상 소유권이전등기일과 잔금일 중 빠른 날을 기준으로 하시면 됩니다. ▶전형진 기자 그런데 좀 헷갈리는 게 일시적 2주택이에요. 2021년 1월 1일 이후에 종전주택을 매도했다면 남아 있는 한 채의 비과세는 어떻게 판단해야 하나요? ▷우병탁 팀장 원칙적으로 거주이전을 위한 일시적 2주택, 또는 상속이나 동거봉양,...

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주택 두 번 상속 받을 때…비과세 특례 '중복 가능' 2020-12-06 17:12:00

따라 달라진다. 배우자와 자녀가 법정상속비율대로 등기하면 피상속인의 배우자는 1순위 상속인인 자녀와 동순위 상속인이 된다. 이때 비율은 배우자가 자녀보다 50%를 더 받게 된다. 예를 들어 배우자와 자녀 두 명일 경우 법정상속비율은 배우자 1.5/(1.5+1+1)이고 자녀는 각각 1/(1.5+1+1)로 정해진다. 배우자가 최대...

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[집코노미TV] 2주택자도 됩니다…양도세 비과세 총정리 2020-12-04 07:00:01

아니라 잔금일, 또는 소유권이전등기 접수일 중에 빠른 날이 양도일, 처분일이 됩니다. 조정대상지역에선 이런 보유기간 요건 외에도 거주를 2년 이상 하셔야 비과세가 됩니다. 그럼 내가 갖고 있는 집이 과연 거주를 해야하는 집인지, 아니면 거주를 하지 않아도 비과세가 되는 집인지를 정확하게 아는 게 중요하겠죠....

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• #집코노미TV 2주택자도 #비과세 #조정대상지 #경우 #요건 #이상 #일시적

[바른 김상훈의 이렇게 이혼·상속] (5) 별거 중에 아파트 분양 잔금을 냈는데 이혼한 아내에게 떼줘야 하나 2020-03-27 09:50:03

못한 상황이 됐고 아파트 계약 즈음에 별거를 시작했다. 혼인관계가 파탄난 2017년 10월쯤까지 아파트 계약금과 중도금 등으로 1억9370만원을 냈다. 2018년 3월에는 잔금 8251만원을 치르고 그 해 4월에 자신의 명의로 소유권 이전등기를 마쳤다. 아내는 이혼 소송에서 아파트에 대해 재산분할을 해달라고 할 자격이 있을...

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• #바른 김상훈의 #아파트 #혼인관계 #재산분할 #파탄 #대상 #납입 #사정 #분양대금

대만, 아시아 첫 동성커플 결혼 법적 인정 2019-05-17 18:46:52

5월 동성결혼을 금지한 민법의 혼인 규정은 위헌이며, 2년 내 관련 법의 수정 또는 제정이 없으면 자동으로 동성 결혼 등기가 가능해진다고 결정했다. 따라서 대만에서 동성 간 결혼 인정은 사실상 예고된 것이었다. 이후 대만 사회에서는 최고법원의 결정을 어떤 식으로 법제화할 것인지를 놓고 뜨거운 논쟁이 벌어졌다....

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