규제 풀리는 분당 한솔·용산 한강맨션, 재건축 탄력받는다 2023-12-10 18:04:36

재건축 부담금을 줄여주는 재건축초과이익 환수법(재초환법) 개정안이 국회를 통과했다. 법안 공포 후 4개월 뒤인 내년 4월께부터 시행될 예정이다. 그동안 국회에서 발목이 잡힌 재건축 규제가 대거 완화되면서 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것이라는 기대가 나온다. 경기 성남시 분당 한솔1~3단지, 일산 후곡·강촌마을...

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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51

끝에 통과한 재건축 초과이익 환수법은 부담금의 부과 기준을 완화하고, 1주택 장기보유자의 부담금을 감경해주는 것이 골자다. 이번 조치로 전국의 조합원당 부담금이 8천만원 미만인 단지는 부과 대상에서 빠지게 됐지만, 부담금이 수억원에 달하는 곳들은 여전히 고액의 초과이익 부담금을 내야 해 불만이 커지고 있다....

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재건축 초과이익 환수 완화…8000만원까지 부담금 면제 2023-11-29 18:32:40

열어 재건축 초과이익 환수법(재초환법) 개정안과 노후계획도시 정비 특별법 제정안을 여야 합의로 통과시켰다. 지난해 9월 정부 발표 이후 1년2개월여 만에 소위 문턱을 넘은 재초환법 개정안은 부담금 면제 기준(3000만원→8000만원)과 부과 구간 단위(2000만원→5000만원)를 완화한 게 핵심이다. 20년 이상 장기...

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서울 재건축 부담금 가구당 2.1억→1.4억…부과 대상 7곳 줄어 2023-11-29 18:04:16

환수에 관한 법률’(재건축초과이익환수법)에 합의하면서 평균 부담금이 절반 정도 줄어들 전망이다. 안전진단 및 분양가 상한제와 함께 재건축 사업 ‘3대 규제’로 손꼽히던 재건축초과이익 부담금이 완화되면서 전국 노후 단지 재건축 사업이 활기를 찾을 전망이다. ○부과 기준 8000만원으로 상향국회 국토교통위원회는...

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• #서울 재건축 #부담금 #재건축 #면제 #단지 #부과 #평균 #법안 #초과이익 #기준 #서울

재건축 초과이익 8천만원까지 부담금 면제 법안, 국회소위 통과 2023-11-29 13:53:51

반영해 국민의힘 김정재 의원이 재건축 초과이익 환수법 개정안을 발표했다. 여야 의원들은 노무현 정부 때인 2006년 제도 도입 이후 한 번도 바뀌지 않은 부과 기준을 손볼 필요성에는 공감하면서도 구체적인 기준을 놓고 이견을 좁히지 못해 정부 발표 이후 1년 넘게 법안이 통과되지 못했다. 이날 국토법안소위는 재건...

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• #재건축 초과이익 #재건축 #초과이익 #부담금 #부과 #통과

'실거주 의무' 폐지 늦어지자…서울 분양·입주권 거래 급감 2023-11-07 17:38:13

아니라 재건축초과이익환수법과 노후계획도시특별법 등도 심사를 기다리고 있다. 이 두 법안은 여야가 필요성에는 공감하고 있지만 구체적인 규제 완화 수위 등에서 의견이 갈리면서 합의안을 마련하지 못한 상태다. 국토위는 오는 22일과 29일, 다음달 6일 법안심사소위를 열기로 합의하고 소위 상정 법안을 논의하고...

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• #실거주 의무 #거주 #의무 #법안 #폐지 #거래 #논의 #서울

주택통계 조작 논란에…정부, 통계 시스템 개편 나서나 2023-10-11 17:38:14

중인 재건축초과이익환수법 개정안을 조속히 처리해야 한다는 의견이 힘을 얻고 있다. 11일 업계에 따르면 지난 10일 시작된 국토교통위 국감에서 논란이 된 주제 중 하나는 문재인 정부의 부동산 통계 조작이었다. 유경준 국민의힘 의원은 “부동산 통계 조작으로 주택 가격 변동률을 낮게 만들어 전국 24개 재건축 단지...

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재건축 사업 통합심의법 등 여야 갈등에 입법 '가시밭길' 2023-09-26 17:47:37

‘주택 공급대책’에는 재건축초과이익 환수법과 주택법, 학교용지법 개정안 등 입법 과제가 다수 담겨 있다. 업계에서는 정부가 기존에 추진하던 공급 활성화 법안 논의가 여야 갈등으로 멈춰선 상태인 데다 다음달 국정감사 등 국회 일정이 빡빡해 신속한 법안 처리를 기대하기 어렵다는 지적이 제기된다. 국토교통부는...

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• #재건축 사업 #개정안 #논의 #주택법 #입법 #정부