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<권리금 법적 개념 첫 규정…표준계약서 시행>(종합) 2014-09-24 16:04:22
수 있도록 원가법, 수익환원법, 거래사례 비교법 등 다양한 감정평가의 방법과 절차 등이들어간다. 상인이 보험을 통해 권리금을 보존 받을 수 있는 권리금 신용보험도 도입된다. ◇ 실제 분쟁 줄일지 미지수…귄리금 고액화 우려도 이번 대책에는 월세를 내는 자영업자가 최소 5년은 안정적으로 영업할 수...
<장년층 고용안정 및 자영업 대책 관계부처 일문일답> 2014-09-24 06:01:03
환원법이라는 감정평가 기법을 이용해서 평가할수 있다. --전문 감정기관 감정시 실거래가보다 낮은 가격으로 산정될 가능성이 크지 않나 ▲(국토부) 권리금은 객관적인 조사 체계를 만들어 정당하게 판단하려고 한다. 감정기관 평가뿐 아니라 주변 지역 현황 등도 함께 분쟁조정위원회에 올려 판단하게된다....
감정평가협 "한국감정원 한남더힐 조사 문제 많아" 2014-06-12 16:07:29
평가해야 하지만 감정원은 '보조방식(원가법·수익환원법)'으로 평가한 것으로 추정된다"며 "감정원이 설득력 없는 가격을 제시하게 된 이유"라고 말했다. 감정평가업계는 이와 함께 "감정원의 타당성 조사 2차 심의위원회에서 한남 더힐 감정평가에 대한 '부적정' 결과가 나오지 않자 재투표를 하는...
<'진퇴양난' 광명시흥 보금자리…출구전략 해법 난항> 2013-12-19 09:05:37
'그린벨트 환원법' 불발…정부, 이달 말 사업추진계획 발표부지 축소후 시가화조정구역 지정 vs 원안 이행 등 '고심' 그린벨트를 해제해 조성하는 보금자리주택지구가운데 가장 규모가 큰 광명시흥 보금자리주택지구(이하 광명시흥지구)가 사업 추진방향을 놓고 진퇴양난이다. 사업을 정상적으로...
세계철강협회장 되는 정준양…'철강코리아' 입지 커질 듯 2013-10-04 17:25:34
사이에서는 수소환원법도 논의되고 있으나 아직 상업화의 길이 멀다. 포스코는 연구소 차원에서 이 공법을 연구 중인 만큼 월드스틸 회원사와 공동연구에 나서는 방안을 모색할 것으로 보인다. wsa는 1967년 11개국의 18개 회원사로 출범했으며 현재 전 세계 170여개 철강사와 관련 협회, 연구소 등을 거느리고 있다. 전...
원가에 주변시세 고려해 결정…수도권은 분양가 절반이 땅값 2013-09-04 17:27:45
가격을 책정하는 ‘수익환원법’ 등이다. 주택업체들은 보통 ‘원가법’을 기본으로 주변 시세(비교사례법)를 고려해 분양가를 결정한다. 부동산 경기가 호황일 때는 집값이 상승 추세인 점을 감안해 원가에다 이익을 많이 붙이고, 침체일 때는 주변 시세를 반영해 가격을 매기는 경우가 많다. 특히 요즘처럼 시장 침체가...
[전문가에게 듣는다] "내가 살 만한 곳인지 생각해 투자부동산 골라야" 2013-06-30 14:38:08
수익이 얼마나 되는지 고려하는 ‘수익환원법’, 대상 건축물을 다시 지을 때 투입되는 원가 등을 고려한 ‘복성식(複成式)평가법’ 등이 있다. 이 이사는 “부동산 가치를 평가하는 방법이 다양하지만 유동인구, 교통 등 향후 개발 가능성 등 새로운 변수도 염두에 둬야 한다”고 조언했다. 이 이사는 1997년 외환위기...
"남화토건, 안정적 영업+시총 넘는 자산"-HMC 2013-04-29 09:12:12
큰 자회사인 남화산업의 골프장 가치는 461억원(수익환원법을 통해 계산 후 남화토건의 실질 지배율 39%를 적용)"이라고 분석했다.그는 "현금성자산 364억원, 대표 자회사 가치 461억원을 합산하면 825억원으로 현재 남화토건 시가총액 647억원의 127%를 차지한다"며 "이처럼 자산가치로만도 현재 남화토건은 저평가 받고...
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