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여보, 아직도 안 냈어?…9월 '이것' 깜빡 했다간 날벼락 2024-09-22 06:49:28
곱해 계산한다. 세금 계산의 기초가 되는 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미 웹사이트에서 확인할 수 있다. 공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의 비율이다. 이 비율이 낮을수록 과세표준이 낮아져 세금도 줄어든다. 공정시장가액비율은 부동산 시장 동향과 지방 재정 여건 등을 고려해...
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"여기 말고 ○○은행 가보세요"…주담대 제한 기준 따져보니 2024-09-21 08:57:45
한해 다주택자에 대한 주담대를 내주지 않고 있다. 1주택자는 다주택자에 비해선 상대적으로 대출을 받기 쉽지만 은행마다 조건이 다르다. 하나은행과 농협은행은 조건 없이 1주택자에 대한 주택 구입 목적의 주담대를 판매하고 있다. 반면 신한은행은 1주택자에 대한 주담대를 전국 모든 지역에서 중단했고, 국민은행과...
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“한국도 금리 낮춰야”...커지는 한은의 고민 2024-09-19 09:24:50
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 결국 다음 달 11일 금융통화위원회 통화정책 방향 회의에 앞서 9월∼10월 초 관련 지표들에서 집값과 가계대출 진정세가 확인돼야만 한은의 피벗도 가능할...
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[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
규제가 시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 한 시중은행 관계자는 "은행의 주택구입 목적 주택담보대출 신규취급액은 대부분 부동산 구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에...
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재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄' 2024-09-18 17:33:05
주택 완공 후에도 여전히 대체주택을 보유하고 있다가 보유세 과세기준일인 6월 1일이 도래하면 2주택자가 돼 1가구 1주택 종부세 혜택(12억원 공제·최대 80%의 5년 이상 장기 보유 및 60세 이상 고령자 세액공제)을 받지 못하므로 세 부담이 커진다. 이처럼 종부세에는 재건축 대체주택에 대해 1가구 1주택으로 봐주는...
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9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
가 속도가 8월 역대 최고 수준을 찍고 9월 다소 떨어졌다. 하지만 이달 들어 시작된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권 자체 조치에도 불구, 감소 폭은 아직 15% 정도로 크지 않다. 이런 추세대로라면, 다음 달 11일 한국은행이 금융 불안을 걱정하지 않고 기준금리를...
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혼돈의 가계대출…1주택자 주담대 받으려면 2024-09-16 07:00:00
◆ 결혼·상속하면 1주택자도 주담대 가능 가계부채 규제 대책의 핵심은 갭투자나 다주택자 같은 투기성 대출을 최대한 관리하자는 것이다. 은행들은 은행별 가계대출 잔액이 명목 GDP 성장률을 넘지 못하도록 스스로 관리해야 한다. 전년 가계대출 잔액을 기준으로 일정 수준을 넘지 않아야 할 보이지 않는 캡이 씌워진...
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회사 명절 선물, 10만원까지 부가세 안 물린다 2024-09-12 11:20:41
총 10만원까지 부가가치세가 과세되지 않았지만 앞으로는 생일·창립기념일 10만원 외에 추가로 명절 선물도 10만원까지 비과세되는 것이다. 기업의 복리후생 활동 지원, 소비 진작 등을 위한 조치로 올해 추석부터 적용된다. 또 저출생 대응을 위해 혼인에 따른 1세대 1주택 간주기간을 현재 5년에서 10년으로 확대한다....
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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
가장 많은 수치다. 이런 분위기는 전세시장도 마찬가지다. 서울 아파트 전월세 물건은 총 4만4천468건으로, 한 달 전(4만1천193건)에 비해 7.9%가 증가했다. 가을 이사철을 앞두고 실수요자들이 움직여야 하는데 신규 전세 거래가 뜸하다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 시중은행이 유주택자의 전세대출을 중단하고,...
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회사 명절 선물 부가세 비과세…'졸업' 中企도 5년간 혜택 2024-09-12 09:00:03
유예기간'은 3년에서 5년으로 확대된다. 1주택을 각각 보유한 남녀가 결혼해 1세대 2주택자가 된 경우 양도소득세·종합부동산세 산정 때 1세대 1주택으로 간주하는 기간은 5년에서 10년으로 확대된다. 1세대 1주택으로 간주하는 경우 양도소득세는 양도가액 12억원까지 비과세다. 종부세는 12억원을 기본으로 공제받을...
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