글로벌 브랜드가 찾는 그 '건물' [더 머니이스트-김성순의 재밌는 리테일] 2023-09-13 08:00:02

그리고 공실이 많아지면 임대료가 떨어지고 공실이 적어지면 임대료가 올라가는 형태로 정해졌습니다. 지금은 건물이 지니고 있는 여러 가지 하드웨어적 특성을 봅니다. 브랜드가 추구하는 오프라인 상점의 모습에 얼마나 부합하느냐에 따라 정해지는 경우가 늘었습니다. 오프라인 매장 목적이 '판매'에서...

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• #글로벌 브랜드가 #매장 #브랜드 #건물 #임대료 #고객 #가치 #면적 #경우 #공간

'부동산 불패' 中선전, 홍콩·마카오 주민 상업용시설 구매 허용 2023-09-08 12:58:19

예정이다. 이에 따라 세입자를 구하는 게 더 어려워지고, 공실률도 더 높아질 것이라는 관측이 나온다. 홍콩·마카오 주민에 대한 선전의 부동산 규제 완화는 상업용 부동산 판매를 촉진해 공실률을 낮추고, 지역 부동산 시장 활성화를 꾀하려는 조처로 보인다. pjk@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배...

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• #부동산 불패 #부동산 #상업 #선전 #주민 #홍콩

농업 솔루션 스타트업 네토그린, '스마트팜론 연계 프로그램' 론칭 2023-09-08 10:00:00

최적화 제품으로 식물공장 제조 및 시공 서비스를 제공하고, 스마트재배 시스템 적용으로 초심자도 농사가 가능하다. 최근에는 도심 생활권에 거주하면서도 스마트농업을 영위할 수 있는 '시티팜' 형태에 관심이 높아지면서, 지식산업센터나 상가, 창고, 공장 등의 공실을 활용한 시설 확대에 집중하고 있다.

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• #농업 솔루션 #스마트팜 #스마트농업 #솔루션 #식물공장

"연 3.5%로 대출 받았는데 갑자기…" 고금리 지옥 '공포' 2023-09-07 09:18:18

분석이다. 위기 신호는 사무실 공실이 급증한 대도시에서 먼저 나타나고 있다. 부동산 투자사인 RXR은 최근 디폴트(채무불이행)를 선언했다. 뉴욕시 맨해튼에 있는 33층짜리 오피스빌딩을 담보로 빌린 2억4000만달러(약 3200억원) 대출 만기가 다가왔지만, 이를 재융자하겠다는 은행이 하나도 없었기 때문이다. 스콧 레클러...

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• #연 35로 #대출 #은행 #부동산 #상업용부동산 #자금 #상업

내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02

장점이다. 공실 발생 우려가 있는 상층부에 직접 거주를 함으로써 공실 발생 리스크도 없앨 수 있다. 상가주택은 장기투자인 경우가 일반적이어서 보유기간에 따른 시세차익도 기대할 수도 있다. 통상 건물 관리를 위해 전문 관리인을 고용해야 하는데, 상층부에 주인이 직접 거주를 하며 관리가 가능해 관리비용을 아낄 수...

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• #내집에서 거주하며 #경우 #상가 #면적 #상가주택 #부동산 #월세 #주택 #거주 #발생 #업종

"美상업용 부동산, 은행부실 뇌관…위험노출액 겉보기보다 커" 2023-09-07 00:44:29

중심으로 오피스 공실률이 높아지면서 이미 시작된 상황이다. 금리가 높아지고 은행들이 대출 심사를 깐깐하게 하면서 상업용 부동산 소유자들이 대출 연장보다 채무 불이행을 택하는 경우도 늘고 있다고 WSJ은 소개했다. 공실이 늘어난 상황에서 고금리로 대출 연장을 하느니 담보를 설정한 상업용 부동산을 은행에 넘기는...

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• #상업용 부동산 #부동산 #대출 #상업 #은행 #미국 #위험노출액 #상황

미국만 1600만채 '비어있음'…전세계 '빈집' 공포가 몰려온다 2023-09-06 18:01:02

1607만8532채로 추정됐다. 전체 주택에서 빈집이 차지하는 비율을 보여주는 공실률은 11.6%에 달한다. 2008년 글로벌 금융위기의 여파로 휘청였던 2010년(11.4%)에 맞먹는 수준이다. 올랜도(15.27%), 마이애미(14.75%) 등 몇몇 주의 공실률은 평균을 크게 웃돌았다. 고금리의 여파로 압류 주택도 1년 새 급증했다. 2020년...

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