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윤석열 국민의힘 1호 법안, 재건축 안전진단 완화법 2022-03-13 20:17:38
등 11명은 도시 및 주거환경정비법 일부개정 법률안을 발의했다. 개정안은 내진 성능을 확보하지 못했거나 소방시설이 설치되지 않은 건축물에 대해서는 재건축 단계에서 안전진단을 생략할 수 있게 하는 규정을 담고 있다. 주거환경 중심 평가 시 구조안전성 분야의 가중치를 30%로 낮추는 등 재건축을 할 때 통과해야...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
법을 만들어 사업을 하는 거죠. '도시 및 주거환경정비법'에 따른 일반적인 재개발과는 다릅니다. 그런데 이 특별법이 왜 제정돼야 하는지를 따져보자면 기존의 도정법만으로 재건축을 하기엔 한계가 있다는 겁니다. 공약집에 나온 대로 인허가 문제도 있을 테고요. 특별법에 따라 사업을 추진하게 되면 재건축...
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1세대 1주택자 아파트 매수로 재건축 조합원 지위 승계 유의점은 2022-02-23 15:53:22
재건축 아파트를 매수했다. 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)엔 투기과열지구에서 재건축하는 경우 조합설립인가 후 건축물을 양수해도 조합원이 될 수 없다고 규정하고 있다. 그럼에도 A가 B의 재건축 아파트를 매수한 이유가 무엇이었을까. ‘양도인이 1가구 1주택자’로 양도하는 아파트의 소유기간이 10년 이상 및...
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'2·4대책' 공공 직접시행사업 1년 넘게 표류 2022-02-21 17:42:19
도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 국회에 계류돼 있다. 국토교통부는 2·4대책에서 이 사업을 포함해 도심 공공주택복합개발, 소규모 정비 등 공공이 주도하는 여러 공급 대책을 발표했다. 도심 공공복합개발 등은 진작에 근거법이 만들어지고 본지구 지정까지 진행되고 있지만, 공공 직접시행을 위한 근거법은 지난해 말...
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[사설] '2·4 대책' 1년…文정부 무책임, 대선후보들은 뜬구름 2022-02-03 17:19:35
게 도시정비 사업이다. 더구나 2·4 대책이 속도를 내는 데 꼭 필요한 법이라던 도시·주거환경 정비법 개정안도 국회에서 낮잠 자고 있다. 민간 재개발에 서울시가 도와주는 형식의 ‘오세훈표 신속통합기획’이 뒤늦은 시작에도 주민 관심도가 더 높은 것과 대비된다. 3기 신도시 건설도 지지부진이다. 어제 ‘부동산시장...
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재건축 안되니 리모델링…올 19兆 큰 장 선다 2022-02-02 16:55:37
1기 신도시(29만 가구)가 재건축 가능 연한인 30년을 꽉 채운 데다 정비사업 규제로 인해 수도권 아파트 공급이 막혀 있는 상황이다. 새 집에 대한 선호가 커질수록 리모델링 사업의 수익도 커질 수 있다. 대선 지방선거 등을 앞두고 표심을 잡기 위한 정치권의 관심이 높아진 것도 긍정적이란 평가다. 이재명 더불어민주당...
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재개발구역 세입자 보상 확대…"알박기는 어쩌나" 2022-01-25 17:53:51
‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 마련된다. 지금은 구역지정 공람 공고일 기준 3개월 이상 거주하고 있는 세입자만 가구원수별로 4개월치 이주비를 보상해준다. 무허가 건축물이라고 해도 1년 이상 거주가 확인되면 보상 대상이다. 앞으로는 구역 지정일 이후 일정 기간 안에 전입했다면 주거이전비 보상 대상에...
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'흑석2구역' 뜨거운 수주전, 따가운 '눈총' [돈앤톡] 2022-01-21 14:30:45
재건축 재개발은 도시 및 주거환경 정비법 및 계약업무 처리 기준을 따라야 한다. 계약업무 처리 기준에 따라 홍보관 운영은 1차 합동 설명회 이후 운영하도록 되어있다. 이는 입찰 회사간의 조건 비교 및 설계와 관련된 내용을 공식적으로 들을 수 있도록 하는 취지다. 하지만 해당 건설사는 구역내 130㎡(약 40평 규모)...
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투자한 재건축 아파트가 졸지에 현금청산된다면 2022-01-19 15:31:14
하지만 도시정비법 시행령(제37조 제3항)에 따르면 사업시행계획 인가일로부터 3년 이내에 착공하지 못한 재건축 사업의 건축물을 3년 이상 계속 소유하고 있는 자가 착공 전에 양도하는 경우에는 조합원의 지위가 인정될 수 있다. K씨는 이 점에 착안해 공인중개사와 재건축 조합 사무실에도 조합원 지위에 문제가 없는지...
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공공재개발 흑석2구역 시공권 놓고…삼성 vs 대우 '2파전' 2022-01-12 17:57:13
갈등이 있었지만, 지난해 12월 서울주택도시공사(SH공사)와 공공재개발 사업시행 약정을 체결하고 시공사 선정에 나서는 등 속도가 붙고 있다. 비대위와의 갈등은 현재진행형이긴 하지만 사업추진 자체에는 큰 영향을 주지 않을 것이란 분석이 많다. 비대위는 최근 서울행정법원에 ‘주민대표회의 구성 승인인가 처분 취소...
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