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[2024전망] 고금리 부담에 부동산 하락 전망…PF발 위기감도 고조 2023-12-26 07:11:11
PF발 유동성 위기…"부실 폭탄 현실화시 시장 충격" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 올해 말부터 본격적인 조정 국면에 들어간 부동산 시장은 내년에 하락세를 보일 것이라는 전망이 이어지고 있다. 고물가와 맞물린 고금리 기조로 대출 금리 부담이 계속될 것으로 전망되는 데다, 매수 심리를 되살릴 만한 호재가 보이지...
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[2024전망] 발 묶인 '재정 버팀목'…경기반등·가계부채 난제 2023-12-26 07:11:09
들고 있다. 금융권 안팎에서는 부동산PF 부실이 내년부터 현실화할 것이라는 우려가 나온다. 하나금융경영연구소는 앞서 내년 금융산업 전망 보고서에서 "비은행업권은 자영업자 대출, 비아파트나 지방 건설사업장 부동산PF 비중이 높아 더욱 주의가 필요하다"고 지적하기도 했다. 실제로 부동산 PF대출 연체율은 9월말 ...
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내년 분양시장 '대어'는…수도권 대규모 정비사업에 '관심' 2023-12-25 06:00:35
대형 이벤트가 있는 시기도 전통적으로 건설사들이 분양을 꺼려 내년 2·3분기 분양 계획도 저조한 것으로 나타났다. 전체 분양 물량의 3분의 1에 해당하는 8만6천684가구는 분양 시점을 '연중'으로만 밝히고 특정하지 않아 이들의 분양 계획은 불투명하다. 고금리 기조와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려...
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내년 민간 아파트 분양 26만가구…최근 5년 평균의 75% 수준 2023-12-25 06:00:30
이는 올해보다 18% 정도 줄어든 물량이다. 10대 건설사 중 내년 분양 계획 물량이 올해보다 늘어나는 곳은 2곳에 불과했으며 6곳은 축소됐다. 다른 2곳은 올해와 비슷한 규모였다. 분양 계획 물량이 2만가구 이상인 곳은 10대 건설사 중 롯데건설(2만2천299가구)과 현대건설(2만2천778가구), 포스코이앤씨(2만294가구) 등...
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‘검단 사고 후폭풍’ GS건설 신용도 하향…동부건설도 단기 신용등급 강등 2023-12-22 16:53:17
5207억원으로 집계됐다. 업계에서는 건설사 신용도에 ‘빨간불’이 켜졌다고 보고 있다. 부동산 경기가 좀처럼 살아나지 않고 있는 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 규모도 커지고 있어서다. 한국기업평가는 지난 21일 태영건설의 신용등급을 전망을 ‘A-(안정적)’에서 ‘A-(부정적)’로 하향 조정했다. 장현주...
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다주택자 稅규제 풀고, PF 옥석가리기…'부동산 연착륙'에 올인 2023-12-20 18:23:51
중이다. 반면 부실 사업장에는 대주단에 대한 만기 연장을 중단하는 등 자기 책임 원칙에 따라 구조조정에 나서는 방안을 고려하고 있다. 사실상 인공호흡기에 의존해 연명해온 이른바 ‘좀비 사업장’을 퇴출하겠다는 것이다. 문제는 이 경우 지방 중소형 건설사가 잇달아 워크아웃(재무구조 개선 작업) 등의 절차를 밟을...
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[데스크 칼럼] 건설·시행업계 파국 막아야 2023-12-20 17:39:26
두 축인 건설사와 시행사(개발업체)가 붕괴 직전이다. 금융당국이 지난해 9월 말 레고랜드 사태 이후 부동산 금융시장을 ‘관리’하는 바람에 시장 기능이 작동하지 않은 데다 아파트 미분양이 누적돼 부실만 눈덩이처럼 커졌기 때문이다. 나름 튼실했던 건설사와 개발 사업지가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장이 꽉 막혀...
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[단독]‘태영 워크아웃설’ 몰아넣은 성수동 PF…KB·NH에 달렸다 2023-12-20 11:45:03
워크아웃에 돌입한다’는 소문이 돌았다. 태영건설은 건설사들 가운데 자기자본 대비 PF 보증 규모가 373.6%으로 가장 높다. 이에 대응하기 위해 태영은 연초부터 연달아 자금 조달을 실시했다. 지난 1월 티와이홀딩스가 콜버그크래비스로버츠(KKR)로부터 4000억원 규모의 자금을 조달해 태영건설을 지원한 것을 시작으로 ...
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[연합시론] 부실우려 커지는 부동산PF…금융·건설 위험전이 차단해야 2023-12-18 12:29:19
[연합시론] 부실우려 커지는 부동산PF…금융·건설 위험전이 차단해야 (서울=연합뉴스) 일부 건설사들의 유동성 악화설이 불거지면서 국내 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실에 대한 위기감이 커지고 있다. 최근 증권가에선 도급순위 10위권 대인 한 중견 건설사의 워크아웃 신청설, 1군 건설사의 부도설이 제기됐다. 이달...
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LH 혁신방안, 시장독점·전관폐해 깨부순다던데…[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-12-18 07:33:58
민간건설사업자를 추가한다는 것입니다. 기존의 '공공직접시행(LH 단독)'과 '민간참여 공동시행(민간+LH 공동사업자)' 방식에 더해 '민간시행 공공주택 유형'을 추가합니다. 이를 통해 LH와 민간 중 우수한 사업자가 더 많은 주택물량을 공급하는 경쟁체제를 도입합니다. 일종의 민영화라고도 볼...
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