정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01

부실 우려 사업장 매입은 IMF 외환위기 때인 1998년(2조6천억원 규모)과 글로벌 금융위기 때인 2008년(7천200억원 규모) 두 차례 이뤄졌다. PF 대출 전에 빌린 사업자금인 브릿지론마저 갚지 못해 더는 사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 준공 전 미분양 PF...

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• #정부 3조원 #미분양 #매입 #리츠 #규모 #정부 #토지 #건설사 #주택 #입찰 #공사비

'3중고' 건설산업 살린다…"공사비 현실화·PF 지원" 2024-03-28 15:01:01

● 지방 미분양 물량, CR리츠가 매입…부실사업장도 LH가 재구조화 지방에 집중된 미분양 물량을 해소하기 위해 세제지원을 받는 기업구조조정리츠(CR리츠)가 지방 미분양 주택을 매입한다. 사업 리스크를 저감하고 신규착공 지연을 최소화하기 위함이다. 또한, 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운...

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• #393중고39 건설산업 #공사비 #주택 #미분양 #건설경기 #공사 #방안 #사업 #도입 #지원

지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02

사업에 착수할 수 있도록 돕는 수단이다. 앞서 LH의 PF 부실 우려 사업장 매입은 IMF 외환위기 때인 1998년(2조6천억원 규모)과 글로벌 금융위기 때인 2008년(7천200억원 규모) 두 차례 이뤄졌다. 착공 전 브릿지론 단계에서 더는 사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를...

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• #지방 미분양 #미분양 #매입 #토지 #리츠 #규모 #건설사 #정부 #주택 #가격 #공사비

한은 "PF 부실 확산 시 저축은행 자본비율 상당폭 하락" 2024-03-28 11:00:06

노출액) 비중이 높은 비은행권의 경우 PF 부실 증대 시 금융기관의 자산건전성 하락 및 충당금 적립에 따른 수익성 저하가 불가피해 보인다"고 지적했다. 최근 PF 사업장 관련 리스크는 다소 증대된 것으로 추정된다. 금융기관의 PF 대출 잔액 증가세가 정체됐지만, 연체율 상승세는 지속되면서다. 특히 저축은행은 PF...

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• #한은 PF #사업장 #한은 #부실 #건설사 #저축은행 #하락 #경우

가계·기업 빚, GDP의 2.25배…민간신용비율 2분기 연속 하락 2024-03-28 11:00:04

등에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 확대 가능성 ▲ 긴축적 금융여건 지속과 함께 커지는 가계·기업 채무상환 부담 ▲ 주요국 상업용 부동산 시장 조정에 대한 국내 금융기관 익스포저(위험노출액) 손실 발생 가능성 ▲ 기업신용 중심의 민간신용 확대 압력 등을 금융 위험 요인으로 꼽았다. 한은은 "금융기관은...

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• #가계기업 빚 #기업 #부동산 #비율 #가계 #금융 #작년 #증가세

"번 돈으로 이자도 못 갚아"…위기의 '취약 기업' 급증 [강진규의 데이터너머] 2024-03-28 11:00:01

PF부실이 현실화 하면 건설사 등을 중심으로 재무 위험이 커질 수 있다는 우려도 제기됐다. 현재 건설사의 재무제표상 반영돼있지 않은 PF채무보증이 3분기 기준 28조원에 이르고 있다는 점이 문제다. 만약 PF사업장 부실이 나타면 이 보증이 우발부채로 현실화하면서 재무건전성이 취약해질 수 있다고 한은은 지적했다....

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• #번 돈으로 #기업 #부실 #부동산 #대비

위기의 PF사업장 '심폐소생'…9조원 추가 투입해 대출·보증 2024-03-27 18:15:22

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 9조원을 추가 투입한다. 1조1000억원 규모의 PF 정상화 펀드를 통해선 회생 가능성이 높은 사업장에 신규 자금을 공급하기로 했다. PF 조기 정상화를 유도하고 부실로 부동산 공급에 차질을 빚는 사태를 선제적으로 막기 위한 조치다. 27일 금융위원회는 관계부처...

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• #위기의 PF사업장 #사업장 #규모 #공급 #지원 #보증 #대출 #정상화

금융위, 부동산 PF 정상화에 9조원 추가투입..."상식적 협의로 문제 해결해야" 2024-03-27 17:45:46

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 연쇄 부실을 막기 위해 9조원을 추가 투입하기로 했다. 경기 불황으로 어려움을 겪는 소상공인 및 중소기업에도 지원을 늘리기로 했다. 금융위원회는 27일 ‘민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원 방안’을 발표했다. 이번 발표의 핵심은 PF 사업자보증 공급 규모를...

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• #금융위 부동산 #사업장 #소상공인 #보증 #발표 #확대

[속보] 尹 "부동산 PF 리스크 철저 관리…보증 25조→30조 확대" 2024-03-27 14:24:07

관리하는 한편, 사업성이 충분한 정상 사업장이 금융리스크에 빠지지 않도록 충분한 자금을 공급할 것"이라고 밝혔다. 이날 윤 대통령은 용산 대통령실에서 주재한 비상경제민생회의에서 "이를 위해 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 현행 25조원에서 30조원으로 5조원 더 확대하겠다"며 이같이 말했다. 최근...

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[취재수첩] PF 구조조정 채찍만이 능사 아니다 2024-03-25 17:46:50

이후 PF 부실 우려가 커지자 금융당국은 대주단 협약 등을 통해 부실을 눌러왔다. 분위기가 바뀐 것은 작년 말 태영건설 사태부터다. 당국자들의 입에서 ‘옥석 가리기’라는 단어가 본격적으로 등장하기 시작했다. 사업성이 없는 사업장은 자산 매각과 경·공매를 통해 신속히 처분하라는 주문이 나왔다. 특히 저축은행 등...

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