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中 리창, 시험대에…봉쇄·부동산위기·저성장 극복이 관건 2022-11-08 10:52:38
이는 수분양자들의 부동산담보대출(모기지) 상환 거부로 이어졌다. 뒤늦게 중국 당국이 각종 부양책을 쓰고 있지만, '백약이 무효' 상태다. 중국의 10월 수출이 2년여 만에 처음으로 감소한 것을 포함해 수출과 소매 판매가 눈에 띄게 부진하다. 애초 중국 당국은 국내총생산(GDP) 성장률 5.5%를 설정했으나, 이를...
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중국 부동산업계 달러채 위기 심화…"분석 불가 수준" 2022-11-03 16:06:13
부동산 기업들의 아파트 건설 중단과 이를 계기로 수분양자들의 부동산담보대출(모기지) 상환 거부로 이어졌다. 설상가상으로 중국 당국의 강력한 '제로 코로나' 정책으로 인한 소비 감소가 더해져 중국 내에서 주택판매가 갈수록 줄었고, 이는 다시 부동산 기업의 위기를 가속하는 요인으로 작용했다. 실제 지난 1...
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연내 수도권 6만3000가구 분양…서울 비율은 고작 '8%' 2022-11-03 09:10:22
'영종 오션파크 모아엘가 그랑데' 전용 84~135㎡ 560가구가 공급된다. 업계 관계자는 "대출규제 완화로 획기적인 반전을 예상하는 것은 어렵겠지만, 부동산 거래에 숨통은 트일 것으로 보인다"며 "분양시장에서 수분양자 부담이 한 층 덜어지고 주요 대단지는 치열한 경쟁도 펼쳐질 것"이라고 내다봤다. 오세성...
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부산 금사지식산업센터, 11월 오픈 예정 2022-11-02 10:00:03
있다. 또한 지식산업센터의 경우, LTV 70% 이상으로 수분양자의 소액투자가 가능하며, 기업체 위주로 장기 임대를 함으로써 다른 부동산 투자에 비해 공실 리스크가 적다. 실입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5%, 법인세 100%를 감면받을 수 있으며, 전매제한이 없다. 금사지식산업센터는 제조업에 특화된 원스톱 비즈니...
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부산시 일대 (가칭)금사지식산업센터 11월 오픈 앞둬 2022-11-01 17:26:17
지식산업센터의 경우, LTV 70% 이상으로 수분양자의 소액투자가 가능하며, 기업체 위주로 장기 임대를 함으로써 다른 부동산 투자에 비해 공실 리스크가 적은 장점이 있다. 실입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5%, 법인세 100%를 감면받을 수 있으며, 전매제한이 없고, 관리비가 저렴한 장점 등이 투자의 매력을 높인다.
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중국 부동산 위기 지속…룽후그룹 우야쥔 회장 사의 2022-10-31 16:24:50
낸 수분양자들이 모기지 상환 거부에 나선 가운데 주택 가격 하락으로 이어졌다. 중국 당국이 금리 인하, 부동산 개발업체에 대한 은행 자금 지원, 정책금융기관을 통한 특별 대출 제공에 이어 신규 주택 구매 때 기존 주택에 대한 개인소득세 환급, 신규 주택 직접 매입 등의 조치까지 동원했으나 시장 상황은 여전히 좋지...
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"분양가 조정에 대출 완화까지"…둔촌주공 분양 잘 될까 2022-10-31 10:14:41
9억원을 넘어서는데 원래대로라면 수분양자가 계약금과 중도금 등을 자력으로 부담해야 하지만 기준이 완화되면 실수요자 입장에선 숨통이 트이는 셈이다. 정비업계 관계자는 "있던 규제가 없어진 것이고 최근 분양이 가격에 민감하게 반응하는 점 등을 고려하면 아무래도 분양에 도움이 되지 않겠느냐"고 했다. 한편...
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부동산 완화책 쏟아낸 정부…"집값 재불안 가능성 낮아" 2022-10-27 16:11:01
심지어 자금 경색으로 조합이나 시공사 보증을 통해 수분양자에게 대출을 알선해주는 것도 사실상 어려워진 상황이다. 함영진 직방 빅데이터랩실장은 "서울에서는 작년에 비해 1순위 청약 경쟁률이 163.8대 1에서 26.1대 1로 크게 내렸고 인천, 경기 등에서는 미분양이 속출하는 상황"이라며 "청약 수요자 대출 여력을 시장...
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'시세 70%' 공공분양 50만가구 나온다 2022-10-26 17:36:48
때 수분양자가 충당해야 할 금액은 대출금 3억3600만원을 제외한 8400만원이다. 선택형은 저렴한 임차료로 6년간 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 모델이다. 입주 시 분양가의 절반을 보증금으로 납부하고, 나머지 절반에 대한 월세는 시세 70~80% 수준으로 부담한다. 6년 이후 분양받을 때 나눔형과 똑같은 조건으로...
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中 9월 신규주택 가격, 전달보다 0.28%↓…13개월째 하락 2022-10-24 15:35:42
분양 대금을 미리 낸 수분양자들이 모기지 상환 거부에 나선 가운데 주택 가격 하락으로 이어졌다. 이에 중국 당국이 금리 인하, 부동산 개발업체에 대한 은행 자금 지원, 정책금융기관을 통한 특별 대출 제공에 이어 신규 주택 구매 때 기존 주택에 대한 개인소득세 환급, 신규 주택 직접 매입 등의 조치까지 동원하고...
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