[미분양 공포 확산-②] 입주대기자 자금지원 ‘필수’ 2018-02-01 17:55:39

없다는 지적이 나오고 있습니다. 이어서 이주비 기자입니다. <기자> 수도권 일부 지역과 지방 주택시장이 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 정부는 미분양 공포가 전국으로 확산되는 것을 막기 위해 ‘위축지역 지정’이라는 카드를 꺼내들었습니다. 미분양 위험지역을 위축지역으로 지정해 청약규제를 대폭 완화하겠...

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대출 축소로 이사 못가는 조합원… 재건축 '비상' 2018-02-01 17:52:46

곧 이주에 들어가 올해 안에 마무리지어야 한다. 하지만 이주비 대출에 발목이 잡히면서 사업이 한 발짝도 나아가지 못하고 있다. 조합 관계자는 “이주비 대출과 관련해 조합과 시공사가 1주일에도 몇 번씩 회의를 하지만 한숨만 쉬다가 끝난다”며 “강화된 대출 규제 탓에 방법을 찾기 어렵다”고...

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[미분양 공포 확산-②] 입주대기자 자금지원 `필수` 2018-02-01 17:04:33

이주비 기자입니다. <기자> 수도권 일부 지역과 지방 주택시장이 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 정부는 미분양 공포가 전국으로 확산되는 것을 막기 위해 ‘위축지역 지정’이라는 카드를 꺼내들었습니다. 미분양 위험지역을 위축지역으로 지정해 청약규제를 대폭 완화하겠다는 겁니다. 주택가격 하락률이 1%...

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재건축 '옥죄기'… 내년부터 '공급가뭄' 우려 2018-01-29 17:45:04

부동산 대책’에서 강화된 대출 규제도 아파트 공급을 제한하는 요인으로 꼽힌다. 당시 60%였던 담보인정비율(ltv) 한도가 40%로 줄어 정비사업지가 이주비 대출을 받기 어려워졌다. 다주택자는 투기지역 내 대출이 사실상 가구당 한 건으로 제한돼 더 곤란한 상황이다. 내년 분양 예정인 서초구 방배6구역은 올해...

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[얼마집] 과천주공2단지 재건축 착공 신청 목전에… 4월 일반분양 2018-01-18 11:10:50

조합원 매물은 조합원 지위 승계가 사실상 막혔다. 조합원 이주비 대출 승계 승인 절차에 드는 일정을 고려하면 이달 말까지 소유권 이전이 어려워서다. 단지 인근 보석공인 관계자는 “재건축 단지 매매 때엔 일반 아파트보다 고려해야 할 사항이 많다”며 “이주비 대출을 낀 매물을 계약했다가 일정이 늦...

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[벼랑 끝 중소건설사] ①돈 줄 막힌 중소 건설사…"문 닫을 판" 2018-01-12 17:38:31

늦기전에 대책 마련이 필요해 보입니다. 이주비 기자입니다. <기자> 경남 거제시의 한 중소 건설사. 아파트 사업을 전문으로 하는 이 회사는 최근 직원을 절반 가량 줄였습니다. 분양을 마친 아파트의 입주가 시작됐지만 월급을 줄 돈도 마련하지 못했기 때문입니다. 대출규제로 잔금을 제대로 못 받아 공사 대금도...

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• #벼랑 끝 #중소 #건설사 #위기 #문제

[벼랑 끝 중소건설사] ①돈 줄 막힌 중소 건설사…"문 닫을 판" 2018-01-12 17:36:16

더 늦기전에 대책 마련이 필요해 보입니다. 이주비 기자입니다. <기자> 경남 거제시의 한 중소 건설사. 아파트 사업을 전문으로 하는 이 회사는 최근 직원을 절반 가량 줄였습니다. 분양을 마친 아파트의 입주가 시작됐지만 월급을 줄 돈도 마련하지 못했기 때문입니다. 대출규제로 잔금을 제대로 못 받아 공사...

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[2018 새해 달라지는 금융제도] 新DTI 이어 10월엔 DSR 도입… 대출 상환능력 더 촘촘히 본다 2018-01-09 16:31:48

동안 갚아야 하는 모든 대출의 이자와 원금이 소득과 비교해 얼마나 되는지를 계산한 수치다. 예컨대 연봉이 1억원인 사람이 1년간 갚아야 할 원리금이 7000만원이면 dsr은 70%가 된다.또 주택담보대출에 한해서만 원리금을 계산하는 dti와 달리 dsr은 모든 금융권 대출의 원금과 이자를 합산해 대출 가능 여부를 판단한다....

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• #2018 새해 #대출 #대출한도 #주택담보대출 #기존 #적용 #올해 #차주 #소득 #원금 #최고금리

분양시장 개장…자금조달 ‘관건’ 2018-01-02 17:55:33

타운 같은 특수 계층에 공급되는 특별 분양 물량 같은 것을 활용할 수 있는 분들은 최대한 그런 물량을 활용해 내 집 마련을 진행하는 게 현명할 것으로 보입니다." 전문가들은 다만 새해부터 신 DTI, DSR 등 대출 규제가 한층 강화되는 만큼, 자금조달 계획에 신경을 써야 한다고 조언합니다. 본인의 자금 사정에 맞춰...

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• #분양시장 개장자금조달 #공급 #물량 #가구 #분양 #자금조달